Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-730/2022 ~ М-692/2022 от 05.07.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

43RS0026-01-2022-000948-39 №2-730/2022

15 августа 2022 года г. Омутнинск, Кировская область             

Омутнинский районный суд Кировской области в составе:

председательствующего судьи Лусниковой О.Л.,

при секретаре Аполлоновой М.А.,

с участием истца Соломина Н.С., ответчика Соломиной О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соломина Николая Сергеевича к Соломиной Светлане Петровне, Соломиной Ольге Николаевне, администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о принудительном обмене жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Соломин Н.С. обратился в суд с иском к Соломиной С.П. о принудительном обмене жилого помещения. В обоснование иска указал, что является членом семьи нанимателя жилого помещения по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, двухкомнатной благоустроенной квартиры с центральным отоплением, централизованной канализацией, горячим и холодным водоснабжением, расположенной в пятиэтажном многоквартирном кирпичном доме, общей площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м., жилой площадью ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ кв.м. Квартира состоит в реестре муниципальной собственности МО Омутнинского городского поселения. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, за ним сохранено право пользования указанным жилым помещением. В настоящее время в квартире зарегистрированы истец Соломин Н.С., Соломина В.С., Соломина О.Н., Соломина С.П. Вышеуказанное жилое помещение стоит из двух комнат, благоустроенное. Истец не желает проживать совместно с матерью, лишенной родительских прав, соглашение об обмене жилого помещения не достигнуто. Ссылаясь на положения ст.72 ЖК РФ, просит суд обязать администрацию Омутнинского городского поселения осуществить принудительный обмен спорной квартиры путем предоставления истцу отдельного жилого помещения.

Определением Омутнинского районного суда Кировской области от 12.07.2022 к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Соломина О.Н., администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение Кировской области.

В судебное заседание ответчики Соломина С.П., администрация муниципального образования Омутнинское городское поселение Кировской области, третье лицо Соломина В.С. не явились, своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

От администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Кировской области поступил отзыв, решение вопроса оставляют на усмотрение суда. В обоснование указано, что органы местного самоуправления не осуществляют подбор муниципальных жилых помещений для обмена, информация о гражданах, желающих произвести обмен отсутствует. Доказательств обратного не представлено, как и не представлены варианты обмена. Поскольку истцом не предоставлены варианты обмена, принятие решения о принудительном обмене жилого помещения невозможно.

В судебном заседании истец Соломин Н.С. исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что другого жилья не имеет, проживать в квартире по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, не намерен. В настоящее время проживает в АДРЕС ИЗЪЯТ.

В судебном заседании ответчик Соломина О.Н. пояснила, что зарегистрирована по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, нанимателем квартиры является Соломина С.П.- ее мать, с принудительным обменом жилого помещения они с Соломиной С.П. не согласны.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что Соломина О.Н. является матерью Соломина Н.С., ДАТА ИЗЪЯТА года рождения (л.д.7).

ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ (л.д. 9).

Распоряжением главы администрации Омутнинского муниципального района Кировской области от 09.07.2001 №601 Соломин Н.С. ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, в целях сохранения жилой площади за несовершеннолетним по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, запрещено совершение без согласия органа опеки и попечительства сделок с данным жилым помещением (л.д. 13).

Согласно ответу администрации МО Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ состоит в реестре муниципальной собственности Омутнинского городского поселения.

Согласно справке ООО «Жилищные услуги» от 12.01.2022 в вышеуказанной квартире зарегистрированы: Соломина С.П., Соломина О.Н., Соломин Н.С., Соломина В.С.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В силу ст. 72 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении. Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса, и может быть обжалован в судебном порядке.

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя (часть 1 статьи 72 ЖК РФ), а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства. Наймодатель, согласно части 4 статьи 74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных статьей 73 ЖК РФ и частью 5 статьи 72 ЖК РФ, содержащей требование о соблюдении учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи.

Требуя принудительного обмена, Соломин Н.С. указывает на невозможность его проживания с матерью, лишенной родительских прав в отношении истца.

Между тем, вопреки требованиям вышеуказанных правовых норм, истец в отсутствие соглашения с иными проживающими в жилом помещении лицами об обмене с учетом мнения органа опеки и попечительства, с соответствующими заявлениями, договором об обмене к наймодателю не обращался, документально не подтвердил наличие жилых помещений, подлежащих обмену, на которые истец претендует, и соблюдение равенства условий обмена с сохранением за каждой из сторон сделки имущественных, материальных и социальных прав.

Истец не представил бесспорных доказательств, что в случае обмена жилого помещения не будут затронуты и нарушены имущественные и социальные права ответчиков Соломиной С.П., Соломиной О.Н., а также Соломиной В.С., при этом возможность самостоятельного подбора судом жилого помещения для принудительного обмена законом не предусмотрена. Также истцом не представлено доказательств нарушения ответчиками его прав.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований к удовлетворению исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Соломина Николая Сергеевича к Соломиной Светлане Петровне, Соломиной Ольге Николаевне, администрации муниципального образования Омутнинское городское поселение Омутнинского района Кировской области о принудительном обмене жилого помещения отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кировский областной суд через Омутнинский районный суд Кировской области.

Судья                                 О.Л. Лусникова

Мотивированное решение составлено 18.08.2022