Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4819/2022 ~ М-4607/2022 от 05.10.2022

55RS0003-01-2022-006648-57

Дело №2-4819/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                      01 декабря 2022 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Курсевич А.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем Цупик А.А., подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Сотниковой Т.А., при участии помощника прокурора Ленинского АО г. Омска Хрестолюбовой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации г. Омска к Савиных А.А., Савиных Д.А., Савиных Д.А. , Савиных (Аладинской) Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Омска обратилась с вышеуказанным исковым заявлением к ответчикам о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальным имуществом города Омска. Согласно копии лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчики Савиных Ю.А. и Савиных А.А. зарегистрированы в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, ответчик Савиных Д.А. зарегистрирован в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства, ответчик Савиных Д.А. зарегистрирована в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства. В соответствии с актом осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, со слов соседей, в жилом помещении ответчики длительное время не проживают. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма, не оплачивают коммунальные услуги, поэтому истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Просят признать ответчиков Савиных А.А., Савиных Д.А., Савиных Д.А., Савиных Ю.А. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Представитель истца Администрация г. Омска по доверенности Шулякова М.В. в судебном заседании участия не принимала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В предыдущем судебном заседании представитель истца Огудова Т.Ю. настаивала на удовлетворении заявленных требований. Указала, ответчики в жилом помещении не проживают, имеют задолженность по оплате коммунальных платежей. Договор социального найма был заключен с С.Т.А. которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель третьего лица департамента жилищной политики Администрации г. Омска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В прошлом судебном заседании представитель Огудова Т.Ю. заявленные исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик Савиных А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрении дела извещен надлежаще, в прошедшем судебном заседании указал, что согласен с иском. Спорное жилое помещение было предоставлено их многодетной семье, в частности их отцу, который работал на заводе. В спорной квартире их семья проживала в период с 1998 по 2008 год, затем родители были лишены родительских прав и детей передали в детские дома. О том, что имеются комнаты в общежитии, ему известно. После выхода из детского дома в ДД.ММ.ГГГГ году ответчик учился в техникуме и жил в общежитии, которое предоставил техникум. В ДД.ММ.ГГГГ Савиных А.А. получил однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, площадью 36 кв.м., в которой он проживает 3 года. Квартира предоставлена Министерством образования Омской области. У него нет возражений относительно требования о признании утратившим права пользования спорным жилым помещением. В этих комнатах в настоящий момент никто не проживает.

Ответчик Аладинская (Савиных) Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в прошлом судебном заседании указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в Республике Казахстан, с бабушкой. Вышла замуж и поменяла фамилию с Савиных на Аладинскую. Является гражданкой республики Казахстан. Когда она приезжала в Омск на похороны матери, хотела снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> Однако ей это не удалось в связи с выявленными долгами по оплате коммунальных платежей. У нее нет возражений относительно признания ее утратившей право пользования жилым помещением, так как она не проживает в городе Омск и не является гражданкой Российской Федерации. Ее сестра Дарья, проживает совместно с ней в Республике Казахстан.

Ответчики Савиных Денис А., Савиных Дарья А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства извещены надлежаще, ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений на иск не представили.

Согласно ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

Как разъяснено в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

По смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю.

В силу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п. 67 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражал.

В силу части 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Защита гражданских прав, в том числе права собственности, осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Выбор способа защиты права принадлежит субъекту права, который вправе воспользоваться как одним из них, так и несколькими способами.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> учтено в Реестре муниципального имущества города Омска, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 47-52)

Из ответа департамента жилищной политики Администрации г. Омска от 09.11.2022 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время договоры социального найма с С.Т.А.., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савиных А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савиных Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савиных Д.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Савиных Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р. не заключились, информацией о том, что они являются нанимателями (членами семьи нанимателя) департамент не располагает. Решение о предоставлении С.Т.А.., Савиных А.А., Савиных Д.А., Савиных Д.А., Савиных Ю.А. жилых помещений на условиях договоров социального найма, найма жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда г. Омска, найма жилых помещений муниципального фонда коммерческого использования г. Омска, купли-продажи жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска, мены жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска, аренды жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования г. Омска в период с 19.10.2006 и по настоящее время не принимались.

Согласно копии лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении: Савиных А.А. - с ДД.ММ.ГГГГ; Савиных Дарья А. - с ДД.ММ.ГГГГ; Савиных Денис А. - с ДД.ММ.ГГГГ; Савиных Ю.А -с ДД.ММ.ГГГГ постоянно (л.д. 55).

По сведениям УВМ УМВД России по Омской области от ДД.ММ.ГГГГ, полученным на запрос суда, Савиных А.А. Савиных Дарья А., Савиных Денис А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Савиных Ю.А. зарегистрированной не значится.

При этом, факт регистрации Савиных (Аладинской) Ю.А. в спорном жилом помещении подтверждается поквартирной карточкой    .

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае выезда нанимателя и членов его семьи на другое постоянное место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации т 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Исходя из указанных норм права, юридически значимым обстоятельством по делу является установление обстоятельств добровольного выбытия ФИО5 из спорного жилого помещения, сопровождаемое их отказом от прав и обязанностей в отношении данной квартиры.

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом департамента жилищной политики Администрации <адрес>, <адрес> установлено, что комнаты <адрес> расположены на 3 этаже 5-этажного дома. Комнаты объединены между собой. По информации соседей комнаты пустуют, в помещениях никто не появляется. После осмотра комнаты опечатаны (л.д. 17).

Согласно акту осмотра жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, составленного специалистом департамента жилищной политики Администрации <адрес> комнаты расположены на 3 этаже 5-этажного дома в <адрес>. Доступ в комнаты получен не был. Помещение опечатано департаментом жилищной политики Администрации г. Омска. Двери частично заблокированы имуществом жильцов секции 6.

Как следует из ответа ООО УК «Лидер», полученного на запрос суда, на комнаты <адрес>, секция 6 открыт один лицевой счет, основной квартиросъемщик - Савиных Ю.А. Задолженность за содержание жилья на октябрь 2022 года составляет 23431 рубль 01 копейка, задолженность перед УК на конец октября 2022 составляет 54084 рубля 90 копеек (л.д.56-65). Также имеется задолженность по оплате электроэнергии, горячего водоснабжения (л.д. 117).

По данным ГУФССП России по Омской области в отношении Савиных А.А. возбуждены исполнительные производства №-ИП, №-ИП, №-ИП, в отношении Савиных Ю.А. возбуждены исполнительные производства №, №-ИП о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, отказавшись от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая, что ответчики выехали из спорного жилого помещения добровольно, длительное время не оплачивают коммунальные услуги, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением.

Каких-либо доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости, о наличии обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда Савиных А.А., Савиных Д.А., Савиных Д.А., Савиных Ю.А. из спорной квартиры и длительного не проживания в ней, а также о чинении ему со стороны истца препятствий во вселении и проживании в квартире, стороной ответчика в материалы дела не представлено.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

На основании части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения и пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частями 1. 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на и собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, действия ответчиков, нарушает право муниципального образования город Омск, предусмотренное статьей 209 ГК РФ, статьей 30 ЖК РФ. Фактически собственник спорного жилого помещения лишен возможности пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает подтвержденным добровольный характер выезда ответчиков из спорного жилого помещения.

Суд исходит из того, что истец является собственником спорной квартиры, оснований для сохранения права пользования ответчиками спорным жилым помещением не установлено, ответчики Савиных А.А., Савиных Д.А., Савиных Д.А., Савиных Ю.А. выехали из спорного жилого помещения, длительное время не оплачивают коммунальные услуги, фактически отказались от прав на спорное жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Требования Администрации г. Омска к Савиных А.А., Савиных Д.А., Савиных Д.А. , Савиных (Аладинской) Ю.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Савиных А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Савиных Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Савиных Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, Савиных (Аладинскую) Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, удостоверение личности гражданина Республики Казахстан № утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                        А.И. Курсевич

Мотивированный текст решения изготовлен 08 декабря 2022 года.

Судья                                         А.И. Курсевич