Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-423/2024 ~ М-56/2024 от 19.01.2024

Дело № 2-423/2024

76RS0008-01-2024-000107-07

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года                  г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе судьи Быковой Н.Н., при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попковой Ирины Валерьевны к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Мичурина о признании права собственности на жилой дом, производстве кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

Попкова И.В. в лице представителя по доверенности Степановой Е.В. обратился в суд с иском к СПК Колхозу имени Мичурина, просит признать право собственности на жилой дом, площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>; произвести кадастровый учет объекта недвижимости в соответствии с техническим планом, выполненным кадастровым инженером КИ 23.06.2022г.

Требование мотивирует тем, что <дата скрыта> принято решение о продаже истцу жилого дома за 400 000 рублей по адресу: <адрес скрыт>. Истец занимала спорный дом по договору социального найма от 25.06.2012г. Ответчик против передачи жилого дома в собственность истца не возражает, однако истец не может оформить свое право собственности на спорный жилой дом, так как он в собственность ответчика не зарегистрирован.

В судебном заседании истец Попкова И.В. не участвовала, судом извещена надлежащим образом. Представитель истца по доверенности Степанова Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Сельскохозяйственный производственный кооператив Колхоз имени Мичурина в судебном заседании не участвовал, судом извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требования Попковой И.В. согласны.

Третье лицо - Управление Росреестра по Ярославской области в судебном заседании не участвовали, судом извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств в адрес суда не направили.

Третье лицо – Администрация города Переславля-Залесского представитель в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя, представили письменный отзыв, в котором решение оставили на усмотрение суда.

Третье лицо - Управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского представитель в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в суд не направил.

Третье лицо - ППК "Роскадастр" представитель в судебное заседание не явился, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в суд не направил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению частично.

Согласно выписке из протокола <номер скрыт> заседания правления СПК колхоз имени Мичурина от <дата скрыта> Попковой И.В. продан жилой дом по адресу: <адрес скрыт> (л.д. 11). С истцом был заключен договор социального найма жилого помещения от 25.06.2012г. (л.д.13-18). Таким образом, истцу предоставлено служебное жилое помещение. Истцом денежная сумма в размере 400 000 рублей по договору купли-продажи жилого дома оплачена (л.д.12,19).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По смыслу ст. 2, 11 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» жилые помещения, находящиеся в государственном или муниципальном жилищном фонде передаются в собственность граждан, их занимающих бесплатно, один раз.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, что спорное жилое помещение не относится к государственному или муниципальному жилищному фонду. Таким образом, о нормы Закона «О приватизации» на него не распространяются.В то же время в силу ст. 4 вышеуказанного закона собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, вправе принимать решения о передаче гражданам в собственность занимаемых жилых помещений, устанавливая для этого соответствующие условия и порядок.

Жилой дом по адресу: <адрес скрыт> на кадастровый учет не поставлен, права собственности на него не зарегистрированы (л.д. 48).

Кадастровым инженером КИ 23.06.2022 года подготовлен технический план здания для постановки на государственный кадастровый учет здания, расположенного по адресу: <адрес скрыт> (л.д 20-28).

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

Как следует из материалов дела, указанный объект на кадастровом учете не находится, в связи с чем признание за истцом права собственности на данный жилой дом возможно только при условий постановки объекта на кадастровый учет.

Согласно ст. 12 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенного права, в том числе путем признания права.

В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним решение суда будет основанием для государственной регистрации права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Попковой Ирины Валерьевны (<данные изъяты>) к Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу имени Мичурина (ИНН 7622002310 ОГРН 1027601050201) удовлетворить.

Признать за Попковой Ириной Валерьевной, <данные изъяты> право собственности на жилой дом, общей площадью 68,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес скрыт>.

Произвести кадастровый учет в отношении жилого дома, общей площадью 68,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес скрыт>, в соответствии с техническим планом здания от 23.06.2022 г., выполненного кадастровым инженером КИ (приложение № 1 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья:                         Н.Н. Быкова

Мотивированное решение изготовлено <дата скрыта>