Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7170/2022 от 08.07.2022

УИД 0

Дело № 2-7170/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 сентября 2022 года     г. Уфа

Кировский районный суд города Уфы в составе председательствующего судьи Соколовой И.Л., при секретаре Кутлуяровой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7170/2022 по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Киселеву Евгению Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилось с иском к Киселеву Евгению Валерьевичу с требованиями о взыскании в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан:

- суммы неосновательного обогащения в размере 252 757,20 руб., из них за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 240 304,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 12 452,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 106 469,53 руб., из них: за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 106 190,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Иск мотивирован тем, что Киселев Е. В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был собственником 1/2 доли на помещение с кадастровым номером №, являющееся частью здания с кадастровым номером №, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

До ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок стоял на кадастровом учете под кадастровым номером №, <данные изъяты>

Указанный земельный участок на каком-либо праве Ответчику не предоставлялся, договор аренды не заключался.

Ответчик пользовался земельным участком общей площадью <данные изъяты> (из них к оплате без выдела в натуре - 102,58 кв.м.), находящийся под объектом недвижимости, ранее принадлежащим ему на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносил.

До ДД.ММ.ГГГГ Ответчик пользовался земельным участком с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> (из них к оплате без выдела в натуре - 92,47 кв.м.).

Отсутствие заключенного между сторонами договора аренды не освобождает Ответчика от обязанности по внесению платежей за фактическое пользование спорным земельным участком в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Сумма неосновательного обогащения Ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 252 757,20 руб., из них:

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 240304,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 12452,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 106 469,53 руб., из них:

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 106190,57 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило Ответчику претензию (исх. №) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день Ответчик задолженность не погасил.

Лица, участвующие в деле, на судебное заседание не явились, извещены о времени и месте его проведения надлежащим образом. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее было представлено заявление о применении срока исковой давности.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Киселев Е.В. в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником 1/2 доли на помещение с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г<адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанное помещение находится в здании с кадастровым номером №, которое расположено на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

До ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок стоял на кадастровом учете под кадастровым номером №, <данные изъяты>

Поскольку указанный земельный участок на каком-либо праве Киселеву Е.В. не предоставлялся, договор аренды не заключался, истец обратился с иском о взыскании неосновательного обогащения.

В пользовании Киселева Е.В. находилась часть земельного участка общей площадью <данные изъяты>из них к оплате без выдела в натуре - 102,58 кв.м.), находящийся под объектом недвижимости, ранее принадлежащим ему на праве собственности. При этом плату в виде арендных платежей за пользование земельным участком не вносил.

До ДД.ММ.ГГГГ в пользовании Киселева Е.В. находилась часть земельного участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> (из них к оплате без выдела в натуре - 92,47 кв.м.).

Согласно расчету истца сумма неосновательного обогащения Ответчика связана с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы и составляет 252 757,20 руб., из них:

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № 240304,91 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

-    за пользование земельным участком с кадастровым номером № - 12452,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ направило Ответчику претензию (исх. №) об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день Ответчик задолженность не погасил.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в городском округе город Уфа Республики Башкортостан, установлен Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 03.12.2007 N 30/7 "Об арендной плате за землю в городском округе город Уфа Республики Башкортостан".

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Из анализа указанных норм следует, что обязательства из неосновательного обогащения возникают при обогащении одного лица за счет другого, если такое обогащение происходит при отсутствии к тому законных оснований.

Согласно пункту 1 статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

В соответствии с пунктом 1 статьи 16 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

На основании пунктам 2, 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, также являются органами, уполномоченными на заключение в отношении таких земельных участков договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и на выдачу разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок не может служить основанием для освобождения ответчика от платы за землю, поскольку оформление таких документов зависит от их волеизъявления.

Поскольку земельный участок находится в государственной собственности, для расчета размера неосновательного обогащения судом применяются нормативно утвержденные ставки арендной платы за землю (статья 424 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, сбереженная в период использования земельного участка арендная плата является неосновательным обогащением на стороне ответчика и вместе с тем представляет собой убыток для истца, как представителя собственника земли, уполномоченного выступать в качестве арендодателя.

Расчет суммы неосновательного обогащения подлежит исчислению в соответствии с нормативными актами органов местного самоуправления об установлении арендной платы за землю, действовавших в соответствующие периоды пользования.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу положений части 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

С учетом заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, даты сдачи иска в организацию почтовой связи – ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что срок исковой давности по требованиям предъявленным после ДД.ММ.ГГГГ не пропущен.

Срок истек для требований о взыскании платы за пользование земельным участком с кадастровым номером № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в пределах срока исковой давности заявлены требования:

о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 19 824,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 12 452,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 1607,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований для отказа в удовлетворении исковых требований в данной части у суда не имеется, доказательств обратного Ответчиком не представлено.

Указанная денежная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. В удовлетворении остальной части исковых требований Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Киселеву Евгению Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами следует отказать.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1224,89 руб.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Киселеву Евгению Валерьевичу о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, - удовлетворить частично.

Взыскать с Киселева Евгения Валерьевича в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 19 824,18 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 12 452,29 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Киселева Евгения Валерьевича в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан проценты за пользование чужими денежными средствами за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 1607,70 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за пользование земельным участком с кадастровым номером № в размере 278,96 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с Киселева Евгения Валерьевича в доход бюджета городского округа город Уфа Республики Башкортостан государственную пошлину в размере 1 224, 89 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья                                   И.Л. Соколова

Решение суда в окончательной форме принято 06.10.2022.