Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-737/2022 ~ М-536/2022 от 14.04.2022

Дело № 2-737/2022

50RS0017-01-2022-001020-28

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                          г. Кашира

             Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Чутчева С.В.,

при секретаре судебного заседания    Тунцевой К.А.,

с участием представителя истца Башта А.Н. - Чекаловой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску      Васильевой <данные изъяты> и Кондаковой <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области и    Бирюкову <данные изъяты> о внеснии изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на самовольно возведенные постройки, разделе жилого дома и земельного участка и по встречному иску Бирюкова <данные изъяты> к администрации городского округа Кашира Московской области, Васильевой <данные изъяты> и Кондаковой <данные изъяты> о внеснии изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка, признании права собственности на самовольновозведенные постройки, разделе жилого дома и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

            Васильева Г.А. и Кондаковай З.Н. обратились в суд с иском к ответчикам и    с учетом     уточненных требований    просят:

           1. Внести изменения в сведения ЕГРН в уникальные характеристики объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части площади земельного участка, указав её в размере 2 700 кв.м.

            2. Признать за Васильевой <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенное строение лит. а3 - веранда, общей площадью 10,5 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес>.

            3. Выделить в собственность Васильевой <данные изъяты> жилое здание с назначением - жилое - блок жилого дома автономный, общей площадью здания 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: лит. а3 № - веранда, общей площадью 10,5 кв.м.; лит. А № - жилая, общей площадью 12,2 кв.м.; сооружение Г12 - уборная.

            4. Прекратить право долевой собственности Васильевой <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, по адресу: <адрес>

           5. Выделить в собственность Кондаковой <данные изъяты> жилое здание с назначением - жилое - блок жилого дома автономный, общей площадью здания 32,2 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: лит. а № - пристройка, общей площадью 5,3 кв.м.; лит. а1 № - веранда, общей площадью 9,5 кв.м.; лит. А № - жилая, общей площадью 12,0 кв.м.; лит. А № - кухня, общей площадью 5,4 кв.м., сооружение Г10 - уборная, Г11 - душ.

             6. Прекратить право долевой собственности Кондаковой <данные изъяты> на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

7. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общей площадью 2 700 кв.м., согласно варианту установления границ земельного участка, в общих границах по фактическому пользованию, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

8. Произвести реальный раздел земельного участка и выделить в собственность Васильевой <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, по варианту № раздела земельного участка дополнения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

9. Прекратить право долевой собственности Васильевой <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 700 кв.м., по адресу: <адрес>.

10. Произвести реальный раздел земельного участка и выделить в собственность Кондаковой <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 900 кв.м. по адресу: <адрес>, по варианту № раздела земельного участка дополнения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

11. Прекратить право долевой собственности Кондаковой <данные изъяты> на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 2 700 кв.м., по адресу: <адрес>.

            12. Установить право постоянного бессрочного, безвозмездного пользования (сервитут) на часть земельного участка, площадью 15 кв.м., по варианту № раздела земельного участка дополнения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, образуемого путем раздела общего земельного участка, по адресу: <адрес>, с КН № и выделяемого после реального раздела Бирюкову С.М., обремененного в пользу Васильевой Г.А. в целях прохода на ее земельный участок.

            Заявленные требования мотивированы тем, что Васильевой <данные изъяты>, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доля жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, по адресу: <адрес>. Васильевой <данные изъяты>, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доля земельного участка общей, площадью 0,27 га, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения и.о. главы территориальной администрации Знаменского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ №-р выдано свидетельство на право собственности на землю, бланк серия <данные изъяты> № от 23.12.1996г., земельный участок общей площадью 900 кв.м. Имеется описка в виде: право - общая долевая и ограничения по использованию - обременен правом других лиц Кондаковой З.П. и Бирюковой Н.П.

В распоряжении от ДД.ММ.ГГГГ №-р территориальной администрации Знаменского сельского округа муниципального образования «<адрес>» указано, что земельный участок, общей площадью 2700 кв.м., в <адрес> изымается у ФИО2, в связи со смертью, и ранее выделенный земельный участок передается Кондаковой З.Н., Васильевой Г.А., Бирюковой Н.П., каждой по 900 кв.м., в совместную собственность, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Кондаковой <данные изъяты>, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доля жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, <адрес>.

Кондаковой <данные изъяты>, по свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/3 доля земельного участка общей площадью 0,27 га, кадастровый №, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, <адрес>.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и распоряжения и.о. главы территориальной администрации Знаменского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, выдано свидетельство на право собственности на землю, бланк серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок общей площадью 900 кв.м. Имеется описка в виде: право - общая долевая и ограничения по использованию - обременен правом других лиц Васильевой Г.А. и Бирюковой Н.П.

Третьим сособственником являлась <данные изъяты>, доля в праве на жилой дом и земельный участок - 1/3, которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Её наследником является Бирюков <данные изъяты>.

На основании выданных свидетельств на право собственности на землю: бланк серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности было зарегистрировано только на земельный участок, общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, в общую долевую собственность Бирюковой Н.П., Васильевой Г.А. и Кондаковой З.Н., доля в праве по 1/3. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В свидетельствах на право собственности на землю имеются описки: право - общая долевая и ограничения по использованию - обременен правом других лиц, что не соответствует свидетельствам о праве на наследство и распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ. №-р муниципального образования «Каширский район» территориальная администрация Знаменского сельского округа; и сведениях управления Росреестра по <адрес>, так как общая площадь земельного участка кадастровый №, подлежащая разделу между наследниками, составляет 2700 кв.м., а    не 900 кв.м.

             По межевому плану земельного участка, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка составляет 2 700 кв.м., границы земельного участка закреплены забором более 15 лет. Земельный участок имеет границы:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняя квадратичная погрешность положения характерной         точки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты
	Х	Y	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м	Описание проложениячасти границы
От т.	До т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Земельный участок истцов граничит с земельным участком, принадлежащим Удаловой <данные изъяты>, по адресу: <адрес>; и с земельным участком, принадлежащим Наумовой <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>, в разделе 1 «Общие сведения» п. 9 «Примечание» указано: «год постройки неизвестен. Разрешение на строительство не предъявлено лит. а2 - веранда, лит. а3 - веранда».

Жилой дом, с кадастровым номером №, с инв. № по адресу: <адрес>,     имеет общую площадь всех частей здания 75,4 кв.м., общую площадь жилого помещения 47,2 кв.м., жилая площадь 42,0 кв.м.

По сложившемуся с ДД.ММ.ГГГГ г. укладу жизни, Васильева Г.А. пользуется частью жилого дома - помещение №, общей площадью всех частей здания 22,7 кв.м., общую площадь жилого помещения 12,2 кв.м., жилая площадь 12,2 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, состоящая из помещений: лит. а3 № - веранда, общей площадью 10,5 кв.м.; лит. А № - жилая, общей площадью 12,2 кв.м.; сооружение Г12 – уборная.

По сложившемуся с ДД.ММ.ГГГГ г. укладу жизни, Кондакова З.Н., пользуется частью жилого дома - помещение №, общей площадью всех частей здания 32,2 кв.м., общую площадь жилого помещения 22,7 кв.м., жилая площадь 17,4 кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>, состоящая из помещений: лит. а № - пристройка, общей площадью 5,3 кв.м.; лит. а1 № - веранда, общей площадью 9,5 кв.м.; лит. А № - жилая, общей площадью 12,0 кв.м.; лит. А № - кухня, общей площадью 5,4 кв.м.

По сложившемуся с ДД.ММ.ГГГГ г. укладу жизни, Бирюков С.М., а ранее Бирюкова Н.П., пользуется частью жилого дома - помещение №, общей площадью всех частей здания 20,5 кв.м., общую площадь жилого помещения 12,4 кв.м., жилая площадь 12,4 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящая из помещений: лит. а2 № - веранда, общей площадью 8,1 кв.м.; лит. А № - жилая общей площадью 12,4 кв.м.; сооружение Г13 - уборная;

Споров между сособственниками по разделу не имеется. Порядок пользования жилым домом сложился более 25 лет назад и не требует компенсации за превышение площади.

Бирюков С.М. предъявил встречный иск и просит:

                 1. Внести изменения в сведения ЕГРН в уникальные характеристики объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части площади земельного участка, указав ее в размере 2 700 кв.м.

                2. Признать за Бирюковым <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенное строение лит. а2 - веранда, общей площадью 8,1 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес>.

                 3. Выделить в собственность Бирюкова <данные изъяты> в отдельный жилой дом, помещение №, общей площадью всех частей здания 20,5 кв.м., общую площадь жилого помещения 12,4 кв.м., жилая площадь 12,4 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящая из следующих помещений: лит. а2 № - веранда, общей площадью 8,1 кв.м.; лит. А № - жилая общей площадью 12,4 кв.м.; сооружение Г13 - уборная.

                4. Прекратить право долевой собственности Бирюкова <данные изъяты> на жилой дом, общей площадью 42,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, по адресу: <адрес>

                5. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №. по адресу: <адрес> общей площадью 2 700 кв.м., в координатах:

Обозначение характерных точек границ	Координаты, м				Средняяквадратичнаяпогрешностьположенияхарактернойточки
	Существующие координаты, м		Уточненные координаты
	X	Y	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Обозначение части границы		Горизонтальное проложение (S), м	Описание проложения части границы
От т.	До т.
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

                6. Произвести реальный раздел земельного участка и выделить в собственность Бирюкова <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 900 кв.м, по адресу: <адрес>.

                7. Прекратить право долевой собственности Бирюкова <данные изъяты> на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 2 700 кв.м., по адресу: <адрес>.

             В обоснование встречных требований Бирюков С.М. сослался на то, что Бирюковой <данные изъяты>, по свидетельствам о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала 1/3 доля жилого дома, общей площадью 42,6 кв.м., и 1/3 доля земельного участка, общей площадью 0,27 га, по адресу: <адрес>. Сособственниками жилого дома и земельного участка являются Кондакова <данные изъяты> и Васильева <данные изъяты>, 1/3 доля в праве у каждой.

Бирюкова Н.П. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество, оставшееся после смерти Бирюковой П.П., принял Бирюков <данные изъяты>, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная нотариусом Зотовой Т.А. Ступинского нотариального округа <адрес>.

             В свидетельстве о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Михалевой В.В. Каширской государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрировано в реестре №, имеется описка в наименовании населенного пункта, где находится наследственное имущество - <адрес>.

            На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Михалевой В.В. и распоряжения и.о. главы территориальной администрации Знаменского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. №-р, выдано свидетельство на право собственности на землю, бланк серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., земельный участок общей площадью 900 кв.м. Имеется описка в виде: право - общая долевая и ограничения по использованию - обременен правом других лиц Кондаковой З.П. и Бирюковой Н.П. В приложении к свидетельству имеется план земельного участка, где указано, что выделено Кондаковой <данные изъяты> - 900 кв.м., Васильевой <данные изъяты> - 900 кв.м, и Бирюковой <данные изъяты> - 900 кв.м.

В распоряжением территориальнаой администрации Знаменского сельского округа муниципального образования «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ. №-р указано, что земельный участок, общей площадью 2700 кв.м, в <адрес> изымается у ФИО2, в связи со смертью, и ранее выделенный земельный участок передается Кондаковой З.Н., Васильевой Г.А., Бирюковой Н.П., каждой по 900 кв.м., в совместную собственность, на основании свидетельств о праве на наследство но закону.

По свидетельствам на право собственности на землю бланк серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ., <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. и <данные изъяты> № от <данные изъяты>., право собственности было зарегистрировано только на земельный участок общей площадью 900 кв.м., кадастровый №, в общую долевую собственность Бирюковой Н.П., Васильевой Г.А. и Кондаковой З.Н., 1/3 доля в праве. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В этих свидетельствах на право собственности на землю имеются описки: право - общая долевая и ограничения по использованию - обременен правом других лиц, что не соответствует свидетельствам о праве на наследство и распоряжению от ДД.ММ.ГГГГ. №-р территориальная администрация Знаменского сельского округа, и сведениям управления Росреестра по Московской области. Общая площадь земельного участка подлежащая разделу между наследниками составляет 2700 кв.м., а не 900 кв.м.

По межевому плану земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, общая площадь земельного участка 2 700 кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом с инвентарным номером № по адресу: <адрес>, в разделе 1 «Общие сведения» п. 9 «Примечание» указано: «год постройки неизвестен. Разрешение на строительство не предъявлено лит. а2 - веранда, лит. а3 - веранда.

Споров между сособственниками по разделу жилого дома не имеется. Порядок пользования жилым домом сложился более 25 лет назад и не требует компенсации за превышение площади.

             Стороны и третьи лица Удалова Г.Ф., Наумова Л.М. и представитель управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились.

             Представитель Васильевой Г.А. и Кондаковой З.Н. - Смирнова О.В. просят рассмотреть дело в их отсутствие.

              Бирюков С.М. письменным заявлением сообщил, что претензий по разделу земельного участка и дома он не имеет, просит удовлеворить раздел по последнему дополнительному вариенту эксперта.

               Представитель ответчика администрации городского округа Кашира и представитель третьего лица управления Росреестра по Московской области мнение по иску не представили, о рассмотрении дела    извещены, что подтверждается распиской и заказной почтовой корреспонденцией.

        Направленные третьим лицам Удаловой Г.Ф. и Наумовой Л.М.                  заказные судебные извещения возвращены отделением почтовой связи    с отметкой «истек срок хранения». В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, и она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

             Суд счел возможным рассмотреть заявление в отсутствие сторон и третьих лиц.

             Проверив материалы настоящего дела, суд приходит к следующему выводу.

              В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

               Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом    (ст. 218 ч. 1 ГК РФ).

     Согласно пункту 14 статьи 1 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

     Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом (пункты 1, 2, 4 статьи 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации).

Технический паспорт жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, архивная выписка из приложения к постановлению главы Каширского района Московской области №-пг от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении адресной схемы Знаменского сельского округа», свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество    от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ удостоверяют, что Васильевой <данные изъяты>, Кондаковой <данные изъяты> и Бирюковой <данные изъяты> принадлежит в равных долях по 1/3 доле каждой жилой дом, инв. №, кадастровый №, по адресу: <адрес>

        Распоряжением территориальной администрация Знаменского сельского округа муниципального образования «Каширский район» от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О передаче ранее выделенного земельного участка в собственность», земельный участок, общей площадью 2700 кв.м, в <адрес> изъят у ФИО2, в связи со смертью,    и передан Васильевой <данные изъяты>, Кондаковой <данные изъяты> и Бирюковой <данные изъяты>, площадью 900 кв.м. каждой бесплатно, в общую долевую собственность, беслатно, дя ведения личного подсобного хозяйства в д. <адрес>. совместную собственность, на основании свидетельств о праве на наследство но закону. Каждый из земельных участков, площадью 900 кв.м., обременен право каждого из них.

                  Свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты>-№ от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство на право собственности на землю <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ,    выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждают, что Васильевой <данные изъяты>, Кондаковой <данные изъяты> и Бирюковой <данные изъяты> принадлежит доля 1/3 каждой в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 900 кв.м., с КН №, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим земельным законодательством

              Свидетельства о смерти удостоверяют, что <данные изъяты> умерла ДД.ММ.ГГГГ,       ФИО8 скончался ДД.ММ.ГГГГ

             Ст. 35 Конституции Российской Федерации государство гарантирует права наследования.

             Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

             В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

             Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом     (ст. 1111 ГК РФ).

     Статьей 1112 ГК РФ установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    Наследниками первой очереди по закону являются супруг, родители и дети наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).

             Из материалов дела и справки нотариуса Ступинского нотариального округа <адрес> Зотовой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 является единственным наследником своей матери <данные изъяты> умершей ДД.ММ.ГГГГ, обратившимся к нотариусу.

               Справкой нотариуса Ступинского нотариального округа <адрес> Зотовой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что    ФИО8 принял, но не оформил своих наследственных прав после смерти своей матери <данные изъяты>, умершей ДД.ММ.ГГГГ На основании заявления Бирюкова <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ его отца ФИО8. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Бирюков С.М. является единственным наследником обратившимся к нотариусу.

             Суд отмечает, что в порядке наследования и универсального правопреемства к Бирюкову <данные изъяты> от умерших Бирюковой <данные изъяты> и ФИО8 перешло право общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

    Для разрешения спора судом назначена и проведена строительно-техническая и землеустроительная экспертиза.

ДД.ММ.ГГГГ эксперт     ФИО10 дал заключение, что лит. а2 - веранда, лит. а3 - веранда жилого дома по адресу: <адрес>, являются самовольно возведенными постройками. Техническое и санитарное состояние жилого дома в результате возведения этих самовольных строений не нарушено. Посройки права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушают, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Их сохранение возможно. Техническое состояние дома, санитарно-технические, противопожарные, строительные и другие установленные законом нормы и правила, позволяют произвести его раздел на три самостоятельным жилых дома.

      Имеется один возможный вариант раздела жилого дома, с учетом сложившегося порядка пользования, предложенный сособственниками. Сособственники Васильева <данные изъяты>, Кондакова <данные изъяты> и Бирюков <данные изъяты> не имеют друг другу претензий, в том числе материальных при изменении идеальных долей. Не требуется каких-либо работ, необходимых для переоборудования дома, в соответствии с предложенным единственным вариантом раздела.

Бирюкову С.М. выделяется    жилое здание с назначением - жилое - блок жилого дома автономный, общей площадью здания 20,5 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий:    помещение №, лит. а 2- веранда, жила № - жилой дом, площадью 12,4 кв.м, лит. Г 13- уборная.

Васильевой Г.А. и Кондаковой З.Н. выделяются помещения указанные ими в уточненном исковом заявлении.

      Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 25, 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

     Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.    Отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

      Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

     Принимая решение о сохранении самовольных строений, руководствуясь положениями статей 209, 222, 245, 247, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 48, 49, 59, 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, суд исходит из того, что     они возведены    на земельном участке, находящимся у истцов в общей долевой собственности, и отведенном     для этих целей. Имеются основания для их сохранения.

            В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

             Приведенные положения норм материального права направлены на защиту имущественных прав участников долевой собственности и обеспечение баланса интересов участника долевой собственности, осуществившего неотделимые улучшения общего недвижимого имущества.

              В соответствие со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

               Суд исходит из того, что сособственники достигли соглашения о способе    раздела жилого дома, который соответствует их интересам, учитывает фактический сложившийся порядок пользования домовладением, по которому производится раздел.    Они подтвердили, что предложенный экспертом и указанный Васильевой Г.А. и Кондаковой З.Н. в уточненном иске вариант раздела    жилого дома их полностью устраивает.

              Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абз. 3 пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав"). Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

              Пунктом 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

               Судом установлено, что в сведениях ЕГРН допущена ошибка в площади земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, т.к. она не соответствует првоустанавливающим документам на землю каждого из сособственников.

ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО11 дала заключение:

                   Из представленного плана совмещения границ земельного участка по адресу: <адрес> КН №, полученных при экспертном обследовании, с границами данного земельного участка по плану земельного участка из состава технического плана БТИ, площадью 2700 кв.м., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, можно сделать вывод, что существование фактических границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, и более лет подтверждается (ДД.ММ.ГГГГ г. = 26 лет).     По фактическому пользованию сложившийся порядок пользования земельным участком с КН № отсутствует (не имеется столбов, заборов, других наземных элементов, насаждений плодово-ягодных культур).

                Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес>, с КН № по варианту установления границ земельного участка, площадью 2700 кв.м., в общих границах по фактическому пользованию,    с учетом местоположения бани в границах смежных земельных участков.

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 2700 кв.м.

             Возможен реальный раздел земельного участка с кадастровым номером № на три самостоятельных объекта недвижимости, площадью по 900 кв.м. каждый, по двум вариантам раздела, с установлением сервитута в целях прохода Васильевой Г.А. на ее земельный участок, с учетом раздела жилого дома по заключению судебной строительно-технической экспертизы № стэ от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО10

ДД.ММ.ГГГГ эксперт ФИО11 представило дополнение № к заключению эксперта № с вариантом № земельного участка, исходя из раздела жилого дома по заключению судебной строительно-технической экспертизы № стэ от ДД.ММ.ГГГГ эксперта ФИО10, долей в праве и смежных землепользователей, с учетом местоположения Лит. Г12.:

        Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка Кондаковой З.Н., образуемого путем раздела общего земельного участка по адресу: <адрес>, с КН №, площадью 2700 кв.м.

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 900 кв.м.

        Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка Васильевой Г.А., образуемого путем раздела общего земельного участка по адресу: <адрес> КН № площадью 2700 кв.м.:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 900 кв.м.

         Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка Бирюкова С.М., образуемого путем раздела общего земельного участка по адресу: <адрес>:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 900 кв.м.

                  «Сервитут»: Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка Бирюкова С.М., образуемого путем раздела общего земельного участка по адресу: <адрес>, с КН № площадью 2700 кв.м., обремененного в пользу Васильевой Г.А. в целях прохода на её земельный участок, по варианту 3 раздела земельного участка:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 15 кв.м.

     Основным принципом земельного законодательства РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (пункт 5 статьи 1 ЗК РФ).

      Удовлетворяя    требования о разделе земельного участка, суд принимает во внимание экспертное заключение ФИО11 и дополнение от ДД.ММ.ГГГГ к заключению судебной экспертизы и руководствуется указанными границами.     Предложенный вариант раздела земельного участка отражает сложившийся порядок пользования недвижимым имуществом. Сохраняется баланс интересов и прав каждой стороны при реализации прав по владению и пользованию частями дома, их обслуживанию, не приводит к нарушению прав сособственников и препятствиям по свободному осуществлению ими прав, в соответствии со ст. 209 ГК РФ.

      В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

      Согласно пункту 1 статьи 23 ЗК РФ, частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

     В соответствии с п. 1 ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

      Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (п. 3 ст. 274 ГК РФ).

    Из анализа приведенных норм материального права следует, что установление сервитута, в соответствии с требованиями закона, допустимо при условии, что эти нужды не могут быть обеспечены без ограничения прав собственника смежного участка.

             Оценив в совокупности представленные доказательства, суд пришел к выводу о том, что имеются допустимые, достаточные и достоверные доказательства, что установление частного сервитута на земельный участок, отходящий при разделе Бирюкову С.М., является единственным возможным способом реализации Васильевой Г.А. своих прав по проходу к своему жилому помещению и занимаемому земельному участку.    Сервитут имеет целью создание на будущее необходимых правовых гарантий для нормальной эксплуатации Васильевой Г.А. своего имущества посредством предоставления ей    права ограниченного пользования чужим земельным участком. Он является единственным способом обеспечения основных её потребностей, как собственников части жилого дома. При этом суд исходит из разумного баланса интересов сторон спора, с учетом рациональности и эффективности использования жилого помещения и земельного участка его собственником. Установление сервитута наименее обременительно для Бирюкова С.М. - собственника земельного участка. Сервитут не создаёт для него существенных неудобств. С установлением сервитута он согласен.

            Суд отмечает, что разделом жилого дома и земельного участка прекращается право общей долевой собственности на спорное недвижимое имущество.

            Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Первоначальный и встречные иски удовлетворить.

                1. Признать за Васильевой <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенное строение лит. а3 - веранда, общей площадью 10,5 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес>.

              2. Признать за Бирюковым <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенное строение лит. а2 - веранда, общей площадью 8,1 кв.м., жилого дома по адресу: <адрес>.

           3. Произвести между Васильевой <данные изъяты>, Кондаковой <данные изъяты> и Бирюковым <данные изъяты> (правопредшественник Бирюкова <данные изъяты>) раздел жилого дома общей площадью 42,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

            4. Выделить в собственность Васильевой <данные изъяты> жилое здание с назначением - жилое - блок жилого дома автономный, общей площадью здания 22,7 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: лит. а3 № - веранда, общей площадью 10,5 кв.м.; лит. А № - жилая, общей площадью 12,2 кв.м.; сооружение Г12 - уборная.

           5. Выделить в собственность Кондаковой <данные изъяты> жилое здание с назначением - жилое - блок жилого дома автономный, общей площадью здания 32,2 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий из помещений: лит. а № - пристройка, общей площадью 5,3 кв.м.; лит. а1 № - веранда, общей площадью 9,5 кв.м.; лит. А № - жилая, общей площадью 12,0 кв.м.; лит. А № - кухня, общей площадью 5,4 кв.м., сооружение Г10 - уборная, Г11 - душ.

6. Выделить в собственность Бирюкову <данные изъяты> жилое здание с назначением - жилое - блок жилого дома автономный, общей площадью здания 20,5 кв.м., по адресу: <адрес>, состоящий:    помещение №, лит. а 2- веранда, жилая № - жилой дом, площадью 12,4 кв.м, лит. Г 13- уборная.

7. Прекратить право общей долевой собственности Васильевой <данные изъяты>, Кондаковой <данные изъяты> и Бирюкова <данные изъяты> (правопредшественник Бирюкова <данные изъяты>) на жилой дом общей площадью 42,6 кв.м., инв. №, кадастровый №, по адресу: <адрес>.

            8. Внести изменения в сведения ЕГРН в уникальные характеристики объекта недвижимости земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в части площади земельного участка, указав её в размере 2 700 кв.м.

                9. Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 2 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, согласно варианту установления границ земельного участка, в общих границах по фактическому пользованию, согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

                  Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 2700 кв.м.

                10. Произвести между Васильевой <данные изъяты>, Кондаковой <данные изъяты> и Бирюковым <данные изъяты> (правопредшественник Бирюкова <данные изъяты>) раздел земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 2 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

11. Выделить в собственность Васильевой <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, по варианту № раздела земельного участка дополнения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

                 Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 900 кв.м.

              12. Выделить в собственность Кондаковой <данные изъяты> земельный участок, общей площадью 900 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>, по варианту № раздела земельного участка дополнения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

                   Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 900 кв.м.

13. Выделить в собственность Бирюкову <данные изъяты> (правопредшественник Бирюкова <данные изъяты>)    земельный участок, общей площадью 900 кв.м., по адресу: <адрес>, по варианту № раздела земельного участка дополнения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

               Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка Бирюкова С.М.:

№ точки	Координаты в МСК-50		S, м	Дирекционный угол
	Х	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 900 кв.м.

              14. Прекратить право общей долевой собственности Васильевой <данные изъяты>, Кондаковой <данные изъяты> и Бирюкова <данные изъяты> (правопредшественник Бирюкова <данные изъяты>) на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2 700 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

            15. Установить право постоянного бессрочного, безвозмездного пользования (сервитут) на часть земельного участка, площадью 15 кв.м., принадлежащего на праве собственности Бирюкову <данные изъяты>, по адресу: <адрес>, для прохода на земельный участок Васильевой <данные изъяты>, по варианту № раздела земельного участка дополнения № к заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ.

                  Каталог координат в <данные изъяты> поворотных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
Площадь земельного участка составляет: 15 кв.м.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

п.п. Судья            /подпись/                  С.В. Чутчев

Справка: Решение принято в окончательной форме         ДД.ММ.ГГГГг.