Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1263/2019 ~ М-1120/2019 от 18.07.2019

Дело № 2-1263/2019 29RS0024-01-2019-001457-84

06 августа 2019 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Одоевой И.В.,

при секретаре Корелине М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Малышеву Евгению Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Город Архангельск» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении в <адрес>, ранее принадлежащем на праве собственности членам его семьи ФИО2, ФИО3, ФИО14 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждому. Определением Соломбальского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № между сторонами утверждено мировое соглашение, по которому истец обязан выплатить ФИО2 возмещение за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в размере 501 883 рубля; ФИО15 возмещение за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в размере 501 883 рубля. Администрацией выполнены условия мирового соглашения. В соответствии с платежными поручениями №, № и № от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства выплачены ФИО2, ФИО16., ФИО3 В квартире до сих пор зарегистрирован член семьи бывших собственников – ФИО4 Поскольку переход права собственности осуществлен, то основания для сохранения регистрационного учета по прежнему месту жительства отсутствуют. В связи с изложенным просят признать ФИО4 прекратившим право пользования квартирой <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО17. являлись собственниками <адрес> в <адрес>, в которой были зарегистрированы в качестве членов семьи собственников ФИО4, ФИО8, ФИО9

Вступившим в законную силу определением Соломбальского районного суда г. Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мирового соглашение между Администрацией МО «Город Архангельск» и ответчиками: ФИО1, ФИО2, ФИО3, по условиям которого:

Администрация в лице департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» выплачивает ФИО2 возмещение за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в размере 501 883 (пятьсот одна тысяча восемьсот восемьдесят три) руб. 00 коп. путём перечисления на расчётный счёт ФИО2 № в Архангельском отделении № ПАО «Сбербанк России», БИК №, кор/счёт 30№, ИНН №, КПП №, в течение 4 месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

Администрация в лице департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» выплачивает ФИО3 возмещение за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес> в размере 501 883 (пятьсот одна тысяча восемьсот восемьдесят три) руб. 00 коп. путём перечисления на расчётный счёт ФИО3 № в Архангельском отделении № ПАО «Сбербанк России», БИК №, кор/счёт 30№, ИНН №, КПП №, в течение 4 месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

Администрация в лице департамента городского хозяйства Администрации муниципального образования «Город Архангельск» выплачивает ФИО18 возмещение за 1/3 доли в праве общей долевой собственности на <адрес> общей площадью 53,5 кв.м в жилом <адрес> в <адрес> в размере 501 883 (пятьсот одна тысяча восемьсот восемьдесят три) руб. 00 коп. путём перечисления на расчётный счёт Веранян О.В. 40№ в Архангельском отделении № ПАО «Сбербанк России», БИК №, кор/счёт 30№, ИНН №, КПП №, в течение 4 месяцев с момента утверждения судом мирового соглашения.

Перечисление Администрацией указанных средств является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о прекращении права собственности собственников на принадлежащую им <адрес> общей площадью 53,5 кв.м в жилом <адрес> в <адрес>.

Перечисление Администрацией указанных средств является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности муниципального образования «<адрес>» на <адрес> общей площадью 53,5 кв.м в жилом <адрес> в <адрес>.

Собственники понимают, что прекращается их право собственности на жилое помещение и обязуются освободить <адрес> общей площадью 53,5 кв.м в жилом <адрес> в <адрес>, сняться с регистрационного учёта, передать ключи Администрации от жилого помещения – <адрес> общей площадью 53,5 кв.м в жилом <адрес> в <адрес> в течение 30 дней с момента получения ими денежных средств, указанных в п.1-3 настоящего соглашения.

При выполнении Администрацией требований, изложенных в п.1-3 настоящего мирового соглашения, собственники обязуются не совершать действий, необходимых для осуществления регистрации кого-либо по месту жительства по адресу: <адрес> просят прекратить производство по делу.

Переход права собственности МО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке, что подтверждается выпиской из ЕГР прав на недвижимое имущество об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящее времени зарегистрированы: ФИО2, ФИО4, ФИО10, ФИО9, ФИО19

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ФИО2, ФИО3, ФИО11 перестали быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, прекратилось и право пользование жилым помещением для членов их семьи ФИО4, ФИО8, ФИО9

Ответчик суду не представил доказательств того, что между ним и новым собственником Администрацией МО «Город Архангельск» состоялось какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, что он сохраняет в силу закона или договора право пользования спорным жилым помещением.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 НК РФ от уплаты госпошлины освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Администрация МО «Город Архангельск» освобождена от уплаты государственной пошлины.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

На основании указанных норм процессуального права сумма государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика Малышева Е.В. в доход бюджета, составляет 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования «Город Архангельск» к Малышеву Евгению Викторовичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Малышева Евгения Викторовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Малышева Евгения Викторовича с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Взыскать с Малышева Евгения Викторовича в доход бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца.

Председательствующий И.В. Одоева

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ