Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-558/2024 (2-6746/2023;) ~ М-5720/2023 от 11.10.2023

Дело № 2-558/2024 (2-6746/2023;)

УИД: 50RS0036-01-2023-007531-68

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» февраля 2024 года

г. Пушкино                                                                                     Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи                            Малюковой Т.С.,

при секретаре                                                         Талалаеве С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плотниковой Н. В. к администрации городского округа <адрес>, СНТ «Связист» об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Плотникова Н.В. обратилась в суд с иском к ответчику СНТ «Связист» об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050406:530 по адресу: <адрес>, д. Кощейково, с/т «Связист», уч.80, об установлении границы земельного участка, уточненной площадью 713 кв.м. и признании права собственности на указанный земельный участок.

В обоснование иска указано, что истцу Плотниковой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050406:530, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кощейково, с/т «Связист», уч.80. При проведении кадастровых работ было установлено, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 713 кв.м., что на 113 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам, кроме того, расхождение границ связно с наличием реестровой ошибки. Споров со смежными землепользователями отсутствуют. Наличие разночтений в границах земельного участка и наличие реестровой ошибки лишает истца возможности оформления права.

В порядке ст. 40 ГПК РФ к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация городского округа <адрес>.

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Терешина И.А., Горбунова А.М., Потапенко Т.С. (собственники смежных земельных участков).

Истец Плотникова Н.В. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена; от представителя по доверенности Сергеева А.В. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие истца, иск поддержал, просил удовлетворить, не возражал против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представители ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Ответчик СНТ «Связист» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом; от председателя СНТ «Связист» Горячева В.А. поступило заявление о признании иска в полном объеме. Стороне разъяснены последствия признания иска и содержание ст.ст. 39, 68, 173, ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, о том, что при признании иска принимается решении об удовлетворении заявленных истцом требований.

Третьи лица Терешина И.А., Горбунова А.М., Потапенко Т.С. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены, причин неявки суду не сообщили.

Учитывая, что реализация участниками гражданского судопроизводства своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других участников процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1 ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции "О защите прав человека и основных свобод", суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В соответствии с положениями ст.ст.167, 235 ГПК РФ, ч.1 ст.20, 165.1 ГК РФ, разъяснениями п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", с учетом мнения представителя истца, дело рассмотрено в заочном порядке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.6 Земельного Кодекса РФ объектами земельных отношений являются:

1) земля как природный объект и природный ресурс;

2) земельные участки;

3) части земельных участков.

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии с ч. 1 ст. 28 Федерального закона РФ от <дата> N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в прежней редакции), ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях); воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

По смыслу положений п. п. 1 и 4 статьи 28 указанной редакции Закона, в случае возникновения спора о правильности описания границ основанием для внесения необходимых изменений в сведения ГКН о местоположении земельного участка будет являться решение суда об установлении границ участка в конкретных координатах.

С <дата> в связи с принятым <дата> Федеральным законом N 250-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части государственной регистрации прав и государственного кадастрового учета объектов недвижимости", если объектом недвижимости является здание или сооружение, в государственный кадастр недвижимости вносятся и кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении. В целях кадастрового учета выделение помещения в качестве самостоятельного объекта не прекращает существование здания как объекта недвижимости.

С <дата> вступил в действие Федеральный закон от <дата> N 221-ФЗ (ред. от <дата>) "О кадастровой деятельности", который так же устанавливает порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (реестровые ошибки).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Судом установлено, что истцу Плотниковой Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050406:530, площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кощейково, с/т «Связист», уч.80, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.17-17-19).

В материалы дела представлено заключение кадастрового инженера Соловьева О.А., согласно которому, при проведение кадастровых работ было установлено, фактическая площадь земельного участка истца составляет 713 кв.м., что на 113 кв.м. больше, чем по правоустанавливающим документам (л.д.54-55).

Согласно статье 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от <дата> N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ.

Согласно п. 9 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет, и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 5 ст. 27 Закона 221-ФЗ в связи с уточнением границ земельного участка орган кадастрового учета принимает решение, в том числе, об отказе в осуществлении данного кадастрового учета в случае, если в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

В силу ч.1 ст. 64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Споров по фактическим границам земельного участка с соседями нет, границы земельных участков смежных землепользователей (третьи лица) поставлены на кадастровый учет с установленными границами.

При установленных в ходе судебного рассмотрения обстоятельствах, при оценке судом в порядке ст. 67 ГПК РФ представленных сторонами доказательств, суд считает факт воспроизведенных в государственном кадастре недвижимости ошибок в документах, на основании которых вносились сведения о спорном земельном участке и объектах недвижимости установленным.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований истца и их удовлетворении в полном объеме.

Каких-либо доводов, влияющих на изложенные выводы суда, сторонами не заявлено, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Плотниковой Н. В. к администрации городского округа <адрес>, СНТ «Связист» об исправлении реестровой ошибки, установлении границы земельного участка, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером 50:13:0050406:530 по адресу: <адрес>, д. Кощейково, с/т «Связист», уч.80, путем внесения изменений в сведения о координатах местоположения части границ земельного участка в ЕГРН в соответствии с каталогом координат выполненном кадастровым инженером Соловьевым О.А.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:13:0050406:530 по адресу: <адрес>, д. Кощейково, с/т «Связист», уч.80, общей площадью 713 кв.м., с соответствии с каталогом координат выполненном кадастровым инженером Соловьевым О.А.:

Обозначение характерных точек	Координаты, м
	X	Y
1	506650,17	2216125,26
2	506625,28	2216103,31
3	506628,00	2216100,01
4	506643,35	2216082,25
5	506656,36	2216130,06
6	506657,20	2216106,21
7	506656,44	2216114,85

Признать за Плотниковой Н. В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:13:0050406:530, общей площадью 713 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Кощейково, с/т «Связист», уч.80.

Решение является основание для внесения соответствующих сведений и изменений в сведения ЕГРН и ГКН.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено судом – <дата>.

    Судья: