Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2024 (2-328/2023;) ~ М-335/2023 от 22.12.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Усть-Уда                                                  <дата обезличена>

Усть-Удинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Максименко О.В., при секретаре Константиновой И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № <обезличено> исковому заявлению Степанова Р. С., Степанова Р. Р.ча в лице законного представителя Степановой Е. Р., к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Степанов Р.С., Степанов Р.Р. в лице законного представителя Степановой Е.Р. обратились с иском к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района <адрес обезличен> о признании права собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации, указав в обоснование, что они проживают в квартире по адресу: <адрес обезличен>, квартира была предоставлена Степанову Р.С. как работнику <данные изъяты>». В настоящее время указанная квартира не находится в собственности Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области и районного муниципального образования «Усть-Удинский район» Иркутской области. Ранее они не участвовали в приватизации жилых помещений, но в настоящее время не могут воспользоваться своим правом на приватизацию, т.к. получили отказ. Квартира, в которой они зарегистрированы и проживают не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением. С учетом уточненных требований просят удовлетворить в полном объеме.

Истцы о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в судебном заседании истцы Степанов Р.С., законный представитель Степанова Р.Р. Степанова Е.Р. исковые требования поддержали в полном объеме по доводам, приведенным в исковом заявлении.

Тертьи лица, не заявляющие самостоятельные требования, Степанова Е.В., Буторина Н.Р., Степанова Е.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о расили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ранее в сдебном заседании полагали исковые требования подлежащими удовлетворению, указав, что Степанова Е.В. является супругой Степанова Р.Р., Степанова Е.Р.. Буторина Н.Р. – дочерьми Степановой Е.В. и Степанова Р.С. Степнов Р.Р. приходится внуком истца Степанова Р.С. Являясь членом семьи нанимателя Степанова Р.С. от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен> Степанова Е.В., Буторина Н.Р., Степанова Е.Р. отказываются, на данную квартиру не претендуют, о чем представлено письменное заявление.

Ответчик администрация Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области в судебное заседание своего представителя не направил, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, письменно просили о рассмотрении иска в отсутствие представителя.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

Из ответа администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского муниципального района Иркутской области следует, что Степанову Р.С. в приватизации квартиры по адресу: <адрес обезличен>, отказано в связи с тем, что данная квартира в реестре объектов муниципальной собственности Молькинского сельского поселения не значится.

Согласно справки, выданной администрацией Молькинского сельского поселения, <данные изъяты>

По информации комитета по управлению муниципальным имуществом Усть-Удинского района в реестре объектов муниципальной собственности районного муниципального образования «Усть-Удинский район» квартира по адресу: <адрес обезличен> не значится. В связи с чем в приватизации указанной квартиры Степанову Р.С. отказано.

Согласно архивной справки № <обезличено> <дата обезличена> представленной по запросу суда, сведения и документы о социальном найме квартиру, расположенной по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют, данные документы на государственное хранение не поступали. <дата обезличена> <данные изъяты> прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства. В период <дата обезличена> реорганизация <адрес обезличен> не происходило.

Согласно информации ОГБУ «Центр государственной кадастровой оценки объектов недвижимости» от <дата обезличена> за № <обезличено>, сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес обезличен> отсутствуют.

В соответствии с выписками из ЕГРН право собственности на вышеуказанную квартиру ни за кем не зарегистрировано, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес обезличен> является Степанов Р.С. (истец по данному делу).

Истцом представлен технический паспорт на спорную квартиру, из которого следует, что площадь жилого помещения составляет 60,7 кв.м., год постройки 1980, процент износа составляет 44%.

Сторонами не оспорено, что вышеуказанная квартира была предоставлена Степанову Р.С., как работнику <данные изъяты>», что так же подтверждается представленной копией трудовой книжки № <обезличено> от <дата обезличена> подтверждающий период работы Степанова Р.С. с <дата обезличена> в <данные изъяты>

В соответствии с п. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Одним из жилищных прав граждан является право граждан на приватизацию, закрепленное в Законе РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 г. N 1541-1 граждане Российской Федерации, проживающие в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда (включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статьей 6 указанного Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из положений ст. 18 Закона РФ "О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР "О приватизации жилищного фонда РСФСР" N 4199-1 от 23.12.1992 года следует, что при передаче государственных предприятий в иную форму собственности, жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий должен быть передан в полное, хозяйственное ведение правопреемников этих предприятий, иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию.

Из прямого смыслового содержания этих норм специального закона следует, что граждане вправе приобрести в собственность жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации лишь на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Судом установлено, что в собственности муниципального образования квартира не значится, сведения о собственнике спорной квартиры отсутствуют.

На основании Постановления Верховного Совета РФ от 27.12.1991 № 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" и в соответствии с Приложением № 3 к указанному Постановлению, жилищный фонд городов и районов независимо от того, на чьем балансе они находятся, отнесены к муниципальной собственности.

Как установлено судом, истцы занимают жилое помещение, находящееся на территории Молькинского сельского поселения, ранее ими право на приватизацию жилья не использовалось, в связи с чем, по правилам статей 2 и 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" имеют право бесплатного приобретения жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда в собственность в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая положения ст. 2 ФЗ РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение на вышеуказанную квартиру подлежат удовлетворению, учитывая при этом, что доказательств свидетельствующих об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца, вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено, в материалах дела не имеется. Не постановка спорного жилищного помещения в реестр муниципальной собственности не может являться основанием для ограничения указанного права истца. Кроме того, в течение длительного времени ответчик с какими-либо правопритязаниями на спорную квартиру не обращался.

Право гражданина на приватизацию жилого помещения, при наличии независящих от него обстоятельств, препятствующих соблюдению процедуры приватизации, может быть реализовано им путем обращения в суд в порядке ст. 8 Закона РФ "О приватизации жилого фонда в РФ".

При таких обстоятельствах, проанализировав все доказательства в судебном заседании в своей совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Степанова Р. С., Степанова Р. Р.ча в лице законного представителя Степановой Е. Р., к администрации Молькинского сельского поселения Усть-Удинского района Иркутской области о признании права собственности на квартиру в равных долях в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Степановым Р. С., <данные изъяты>, Степановым Р. Р.ем, <данные изъяты>, право собственности в порядке приватизации в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: <адрес обезличен>

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Усть-Удинский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированнного текса решения.

Судья                                             О.В. Максименко

Мотивированный текст решения составлен 28.02.2024