Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-308/2024 ~ М-153/2024 от 13.03.2024

УИД 53 RS 0<номер скрыт>-32

Дело <номер скрыт>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 мая 2024 года                                                                      <адрес скрыт>

Чудовский районный суд <адрес скрыт> в составе председательствующего судьи Шереметы Р.А., при секретаре Вороновой     Н.В., с участием истца Прокофьева А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокофьева Алексея Александровича к Потаповой Светлане Александровне, Прокофьевой Александре Александровне, Потаповой Ольге Андреевне, Лукиной (Долгополовой) Анне Александровне, Кузьмину Вадиму Дмитриевичу, Долгополову Дмитрию Андреевичу, а также к ООО «Экосити», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская», МУП «<данные скрыты>», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате содержания и обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, обязании ответчиков производить отдельное начисление и оформлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Прокофьев А.А. обратился в Чудовский районный суд <адрес скрыт> с иском к Потаповой Светлане Александровне, Прокофьевой Александре Александровне, Потаповой Ольге Андреевне, Лукиной (Долгополовой) Анне Александровне, Кузьмину Вадиму Дмитриевичу, Долгополову Дмитрию Андреевичу, а также к ООО «Экосити», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская», МУП «<данные скрыты>», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об определении порядка и размера участия в оплате содержания и обслуживания жилого дома и коммунальных услуг, обязании ответчиков производить отдельное начисление и оформлять отдельные платежные документы по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований истец указал в иске, что на основании решения Чудовского районного суда <адрес скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта>, вступившего в законную силу <дата скрыта>, он приобрел право собственности 1/8 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. Сособственниками указанного жилого помещения также являются ответчики: Потапова С.А. (доля в праве - 2/8); Прокофьева А.А. (доля вправе - 1/8); Потапова О.А. (доля в праве - 1/8); Лукина (Долгополова) А.А. (доля в праве - 1/8); Кузьмин В.Д. (доля в праве —1/8); Долгополов Д.А. (доля в праве - 1/8). В указанном жилом помещении фактически постоянно проживает Потапова С.А. За жилищно-коммунальные услуги и прочие обязательные платежи оплата не вносится. Ресурсоснабжающие организации в судебном порядке вынуждены взыскивать задолженности в солидарном порядке со всех сособственников, тогда как истец не проживает и не пользуется услугами, но вынужден оплачивать текущие расходы. Истец неоднократно обращался к ответчику Потаповой С.А. с требованием о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако последняя это сделать отказывается. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между нами не достигнуто. При этом ответчик ООО «ТК Новгородская» является организацией, предоставляющей услуги по отоплению и снабжению многоквартирного дома, в котором находится указанная квартира, горячей водой. Требование (заявление) истца от 15 февраля 2024 года об определении порядка и размера участия Истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на снабжающую организацию обязанности заключить с сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ООО «ТК Новгородская» добровольно не удовлетворило, сославшись на отсутствие согласия остальных собственников, что подтверждается ответом от <номер скрыт> от <дата скрыта>. Поскольку между истцом и ответчиком Потаповой С.А. соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение. В связи с этим истец просил определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ним и остальными сособственниками являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес скрыт>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру и обязать ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром Межрегионгаз Великий Новгород», МУП «<данные скрыты>», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>», ООО «Экосити» производить начисление оплаты за жилого помещения и коммунальных услуг истцу в размере 1/8 доли, за остальными сособственниками в размере 7/8 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства дела истец отказался от требования к МУП «<данные скрыты>» об обязании производить начисление оплаты за услуги по водоснабжению и водоотведению ему в размере 1/8 доли, за остальными сособственниками в размере 7/8 доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, представив соответствующее заявление.

Отказ истца от данного искового требования принят судом и в этой части производство по делу прекращено.

Также в ходе судебного разбирательства дела ответчик Потапова С.А., выступая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери – ответчика Потаповой О.А., против заявленного Прокофьевым А.А. иска не возражала, полагала необходимым определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сособственниками данной квартиры пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности.

Аналогичную позицию высказала в представленном заявлении ответчик Прокофьева А.А.

При этом МУП «<данные скрыты>» возражал против иска в части определения порядка оплаты между сособственниками указанного жилого помещения с учетом того, что между истцом Прокофьевым А.А. и ответчиком Потаповой С.А. достигнуто соглашение о порядке оплаты за услуги холодного водоснабжения и водоотведения.

Другие соответчики своих возражений против иска Прокофьева А.А. не высказали.

В судебном заседании 7 мая 2024 года истец Прокофьев А.А. на иске настаивал с учетом вышеуказанного уточнения заявленных требований.

Соответчики по делу, будучи извещенными о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не просили.

В связи с надлежащим извещением не явившихся участников процесса и отсутствием с их стороны ходатайства об отложении судебного заседания суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания представленных документов следует, что истец Прокофьев А.А. является собственником 1/8 доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, сособственниками указанного жилого помещения являются ответчики Потапова С.А. (доля в праве - 2/8); Прокофьева А.А. (доля вправе - 1/8); Потапова О.А. (доля в праве - 1/8); Лукина (Долгополова) А.А. (доля в праве - 1/8); Кузьмин В.Д. (доля в праве —1/8); Долгополов Д.А. (доля в праве - 1/8), что подтверждается сведениями из ЕГРН, а также вступившим в законную силу решением Чудовского районного суда <адрес скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта>.

В спорной квартире проживают ответчики Потапова С.А., Прокофьева А.А. и Потапова О.А.

Но в то же время все сособственники данного жилого помещения не несут расходов по содержанию данной квартиры и оплате коммунальных платежей, в связи с чем образовалась задолженность по содержанию жилого помещения и предоставленным коммунальным услугам.

Из содержания п.п. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ следует, что граждане по своему усмотрению, и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В силу положений ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (ч. 1); плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ч. 2).

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из статьи 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из изложенного выше следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Судом установлено, что истец Прокофьев А.А. и ответчики Потапова С.А., Прокофьева А.А., Потапова О.А., Лукина (Долгополова) А.А., Кузьмин В.Д. и Долгополов Д.А., являясь сособственниками указанной квартиры, обязаны нести расходы по содержанию данного жилого помещения и оплачивать потребляемые коммунальные услуги. Вместе с тем, как следует из материалов дела, соглашения по поводу участия в несении расходов на содержание спорной квартиры и оплате коммунальных услуг между ними во внесудебном порядке не заключено.

В свою очередь ООО «Экосити», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг смогут оформлять только после представления соответствующего соглашения названными сособственниками.

В добровольном порядке ответчики такого соглашения не составили.

С учетом указанных обстоятельств суд приходит к выводу о том, что требование истца об определении размера его участия и участия ответчиков в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, соразмерно принадлежащим каждому из них долям в праве общей долевой собственности от начисляемых им ООО «Экосити», ООО «ТК Новгородская», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов» платежей и обязания данных соответчиков производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению согласно указанному выше определенному судом размеру участия в этих расходах истца и ответчиков и оформлять последним отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку эти требования являются обоснованными и законными.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 98, 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Прокофьева Алексея Александровича удовлетворить.

Определить размер участия Прокофьева Алексея Александровича, Потаповой Светланы Александровны, Прокофьевой Александры Александровны, Потаповой Ольги Андреевны, Лукиной (Долгополовой) Анны Александровны, Кузьмина Вадима Дмитриевича, Долгополова Дмитрия Андреевича в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение: Прокофьева Алексея Александровича – в размере 1/8 доли, Потаповой Светланы Александровны – в размере 2/8 доли, Прокофьевой Александры Александровны – в размере 1/8 доли, Потаповой Ольги Андреевны – в размере 1/8 доли, Лукиной (Долгополовой) Анны Александровны – в размере 1/8 доли, Кузьмина Вадима Дмитриевича – в размере 1/8 доли, Долгополова Дмитрия Андреевича – в размере 1/8 доли от начисляемых им ООО «Экосити», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» платежей.

Обязать ООО «Экосити», ООО «Газпром межрегионгаз Великий Новгород», ООО «ТК Новгородская», СНКО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории <адрес скрыт>» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по данному жилому помещению согласно указанному выше определенному судом размеру участия в этих расходах Прокофьева Алексея Александровича, Потаповой Светланы Александровны, Прокофьевой Александры Александровны, Потаповой Ольги Андреевны, Лукиной (Долгополовой) Анны Александровны, Кузьмина Вадима Дмитриевича, Долгополова Дмитрия Андреевича и оформлять последним отдельные платежные документы на оплату содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд через Чудовский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение вынесено <дата скрыта>.

Председательствующий                         Р.А. Шеремета