Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2625/2019 ~ М-2324/2019 от 21.06.2019

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-2625/19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Махачкала 26.08.2019

Ленинский районный суд г. Махачкалы в составе судьи Чоракаева Т.Э.

при секретаре Магомедовой Н.М.,

рассмотрев гражданское дело по иску Администрации ГОсВД «Город Махачкала» к Магомедову ФИО6 о признании самовольной постройкой и сносе двухэтажного монолитного каркаса с опалубкой на уровне 3 этажа размерами 16х25 м, расположенного по адресу: <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

Администрации ГОсВД «Город Махачкала» (далее – Администрация г. Махачкалы) обратилась в суд с исковыми требованиями к Магомедову М.Б. о признании самовольной постройкой и сносе двухэтажного монолитного каркаса с опалубкой на уровне 3 этажа размерами 16х25 м, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что в ходе муниципального контроля структурным подразделением истца – Управлением архитектуры и градостроительства <адрес> было выявлен незаконное строительство по адресу: <адрес>, а именно двухэтажный монолитный каркас с опалубкой на уровне 3 этажа размерами 16х25 м. По данному факту проведена проверка и установлено, что разрешение на строительство в отношении указанного строительства не выдавалось, что отражено в акте выездной проверки от 17.05.2019 № 67. Собственником земельного участка с к№, где ведётся строительство, является Магомедов М.Б. В отсутствие разрешительной документации данное строительство ведётся незаконно, а возводимое незавершённое строительство подлежит признанию самовольной постройкой и сносу.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление градостроительства и архитектуры г. Махачкалы.

Надлежаще извещенные стороны, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Истцом Администрацией г. Махачкалы на разрешение суда поставлен вопрос о признании самовольной постройкой и сносе двухэтажного монолитного каркаса с опалубкой на уровне 3 этажа размерами 16х25 м, расположенного по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов гражданского дела, в ходе муниципального контроля структурным подразделением истца – Управлением архитектуры и градостроительства г. Махачкалы было выявлен незаконное строительство на земельном участке с № по адресу: <адрес>, а именно двухэтажный монолитный каркас с опалубкой на уровне 3 этажа размерами 16х25 м.

По данному факту Управлением архитектуры и градостроительства г. Махачкалы проведена проверка и установлено, что разрешение на строительство в отношении указанной постройки не выдавалось.

Указанные обстоятельства отражены в акте выездной проверки Управления архитектуры и градостроительства г. Махачкалы от 17.05.2019 № 67 и письме начальника Управления архитектуры и градостроительства г. Махачкалы в правовое управление Администрации г. Махачкалы от 22.05.2019 № 130 (копии приложены в иску).

Ответчик Магомедов М.Б. является собственником земельного участка с №, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Администрация г. Махачкалы является органом, осуществляющим муниципальный контроль на территории данного муниципального образования.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

В силу ч. 2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Также указанной ст. 222 ГК РФ предусмотрено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как усматривается из материалов дела, самовольная постройка возводится на земельном участке с к/н 05:40:00060:10730, принадлежащем ответчику Магомедову М.Б. В отсутствие иных сведений лице, производящем строительство, презюмируется, что данное строительство ведётся непосредственно собственником земельного участка.

Из сведений Управления архитектуры и градостроительства Администрации г. Махачкалы следует, что разрешение на строительство указанного дома на указанном земельном участке не выдавалось.

При распределении бремени доказывания суд исходит из того, что лицо, которое возводит самовольное строение, обязано доказывать соблюдение условий и обстоятельств, предусмотренных ст. 222 ГК РФ в качестве оснований для сохранения данного самовольного строения и признания права на него.

Сам ответчик Магомедов М.Б. на неоднократные вызовы в суд не явился, своего представителя не направил, не представил доказательства получения разрешительной документации на строительство дома.

Судом также принимается во внимание, что ответчиком не представлены какие-либо доказательства обращения в Администрацию г. Махачкалы за узаконением самовольной постройки.

Встречные исковые требования о сохранении постройки и признании права собственности на неё ответчиком не заявлялись.

Принимая во внимание вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что незавершённое строительство - двухэтажный монолитный каркас с опалубкой на уровне 3 этажа размерами 16х25 м, расположенного по адресу: <адрес>, имеет признаки самовольной постройки, подлежит признанию таковой и сносу за счет лица, его возведшего.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации ГОсВД «Город Махачкала» к Магомедову ФИО7 - удовлетворить.

Признать самовольной постройкой и обязать снести за свой счет возводимое Магомедовым ФИО8 незавершённое строительство - двухэтажный монолитный каркас с опалубкой на уровне 3 этажа размерами 16х25 м, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Резолютивная часть решения объявлена 26.08.2019.

Решение в окончательной форме изготовлено 02.09.2019.

Судья Т.Э. Чоракаев