Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-107/2019 ~ М-93/2019 от 13.03.2019

Дело № 2-107/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«16» апреля 2019 года с. Староюрьево

Староюрьевский районный суд Тамбовской области в составе председательствующего судьи Гавриша С.А.,

при секретаре Волковой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецовой Елены Сергеевны к Кузнецову Владимиру Васильевичу о признании права собственности на самовольную пристройку,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Е.С. обратилась в суд с иском к Кузнецову В.В. о признании права собственности на самовольную пристройку, указывая на то, что приобрела в собственность часть жилого дома, которая находится по адресу: <адрес> земельный участок, на котором расположена указанная часть дома. За время проживания, ею к жилой части дома без специального разрешения были пристроены жилые помещения, в связи с чем, общая площадь части дома значительно увеличилась. В дальнейшем по определению суда, жилой дом приобрел статус многоквартирного жилого дома, состоящего из квартир № и № Судом ей определена квартира № с инвентарным номером №, расположенная по адресу: <адрес>. При указанных обстоятельствах, Кузнецова Е.С. просит признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью № кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Кузнецова Е.С. в судебном заседании требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Кузнецов В.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме.

Представитель администрации Староюрьевского сельсовета <адрес> по доверенности Рунова В.В. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований Кузнецовой Е.С.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. Учитывается судом следующее.

Из свидетельств о государственной регистрации права следует что Кузнецова Е.С. является собственником части жилого дома, общей площадью № кв.м. и земельного участка, площадью № кв.м, расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно определения Староюрьевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус многоквартирного дома, состоящего из квартиры № и квартиры №

Истцом Кузнецовой Е.С. в принадлежащей ей на праве собственности квартире без получения соответствующих разрешений была произведена реконструкция, в результате которой площадь квартиры увеличилась и в настоящее время составляет - № кв. м, в том числе жилая – № кв. м.

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В связи с отсутствием проектной документации на реконструкцию квартиры, имеются основания считать спорный объект самовольной постройкой.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из акта обследования помещения от 04.03.2019 г. следует, что указанное жилое помещение, соответствует современным требованиям СНиП, несущая способность и эксплуатационные характеристики строительных конструкций не вызывают опасности для пребывания людей, для дальнейшей эксплуатации является пригодным.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», настоящее решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Елены Сергеевны удовлетворить.

Признать за Кузнецовой Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес> право собственности на квартиру с инвентарным номером: №, номером в реестре жилищного фонда: № общей площадью № кв. м, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленного ГУПТИ Тамбовской области Староюрьевский нехозрасчетный участок по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Аннулировать в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности на объект права: часть жилого дома, площадью № кв. м, количество этажей: №, назначение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> за Кузнецовой Еленой Сергеевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Староюрьевский районный суд Тамбовской области в течение одного месяца.

Председательствующий С.А. Гавриш