Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4195/2023 ~ М-3662/2023 от 23.10.2023

Гражданское дело №2-4195/2023

УИД: 68RS0001-01-2023-005362-26

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов. 16 ноября 2023 года.

Октябрьского районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Анохиной Г.А.,

при секретаре Селиванове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивашенцева Сергея Викторовича к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Ивашенцев С.В. обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о признании права собственности на гараж <адрес>.

В обоснование иска указал, что постановлением администрации Октябрьского района г.Тамбова Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р создан <адрес>, утвержден список членов ГСК и Устав ГСК.

Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Песок» в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 20 437 кв.м, из них – земли, находящиеся под гаражами 11413,9 кв.м, в том числе под металлическими гаражами, стоящими на фундаментах, площадью 71, 5 кв.м, земли общего пользования, занятые проездами и площадками – 9023,5 кв.м в районе <адрес> и считать площадь земельного участка ГСК «Песок» в его границах 21896 кв.м., в том числе 1458,6 кв.м под ранее предоставленными земельными участками под гаражами.

В 2022 г. Ивашенцев С.В. приобрел у ФИО3, который был членом ГСК «Песок» <адрес>, пай в виде индивидуального гаража №, ряда 11 в ГСК «Песок». На основании покупки пая общим собранием членов ГСК «Песок» ФИО1 был принят в члены ГСК, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ивашенцев С.В. является членом ГСК «Песок», что подтверждается справкой от председателя ГСК от 31.05.2023 г., задолженности перед кооперативом не имеет.

Согласно сообщению министерства градостроительства и архитектуры Тамбовской области от 04.09.2023 г. гаражно-строительный кооператив «Песок» расположен в территориальной зоне Ж4.1 (подзона обслуживания жилой застройки). Градостроительным регламентом для зоны Ж4.1 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Истец Ивашенцев С.В. в судебное заседание не явился, просил суд о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик Администрация г.Тамбова явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила.

Третье лицо ГСК «Песок» согласно выписке из ЕГРЮЛ ликвидирован.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства

Изучив материалы дела, суд находит иск Ивашенцева С.В. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что постановлением мэра г.Тамбова № от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Песок» в постоянное пользование предоставлен земельный участок площадью 20 437 кв.м, из них – земли, находящиеся под гаражами 11413,9 кв.м, в том числе под металлическими гаражами, стоящими на фундаментах, площадью 71, 5 кв.м, земли общего пользования, занятые проездами и площадками – 9023,5 кв.м в районе <адрес> и считать площадь земельного участка ГСК «Песок» в его границах 21896 кв.м., в том числе 1458,6 кв.м под ранее предоставленными земельными участками под гаражами.

В 2022 г. Ивашенцев С.В. приобрел у ФИО3, который являлся членом ГСК «Песок» <адрес>, пай в виде индивидуального гаража №, ряда 11 в ГСК «Песок». На основании покупки пая общим собранием членов ГСК «Песок» ФИО1 был принят в члены ГСК, что подтверждается выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сообщению министерства градостроительства и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гаражно-строительный кооператив «Песок» расположен в территориальной зоне Ж4.1 (подзона обслуживания жилой застройки). Градостроительным регламентом для зоны Ж4.1 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Спорный гараж возведен без отступления от разрешения, в пределах границ отведенного земельного участка, что подтверждается: постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р;постановлением мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; сообщением министерства градостроительства и архитектуры <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ; выписка из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ ; планом границ, согласованным с администрацией <адрес>; выпиской из протокола № общего собрания ГСК «Песок» от ДД.ММ.ГГГГ; справкой председателя ГСК «Песок» от ДД.ММ.ГГГГ; техническим планом здания от ДД.ММ.ГГГГ; техническим заключением, выполненным ОАО «Тамбовкоммунпроект»; заключением № от ДД.ММ.ГГГГ о стоимости.

Кроме того, признавая за ФИО1 право собственности на спорный гараж, суд принимает во внимание наличие отчета о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций, выполненных ОАО «Тамбовкоммунпроект» в 2023 г., которым установлено, что технические состояния конструкций гаража обеспечивают возможность их дальнейшей эксплуатации по своему функциональному назначению, а также соответствуют противопожарным требованиям, санитарным и строительным нормам.

Таким образом, в судебном заседании не установлено обстоятельств, влекущих отказ в признании за ФИО1 права собственности на указанный выше гараж.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ивашенцева Сергея Викторовича удовлетворить.

Признать за Ивашенцевым Сергеем Викторовичем право собственности на гараж №<адрес>

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение 7 дней после получения копии решения суда.

В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано ответчиком только после вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда (в течение одного месяца со дня вынесения данного определения).

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд г. Тамбова в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья:      Анохина Г.А.

Мотивировочная часть решения изготовлена в окончательной форме 17.11.2023 г.

Судья:      Анохина Г.А.