Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9527/2023 ~ М-8336/2023 от 22.09.2023

Дело №г.

уид50RS0№-51

РЕШЕНИЕ СУДДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Двухжиловой Т.К.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО2 к Администрации городского округа Балашиха о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации городского округа Балашиха, просят признать за ними право пользования на условиях договора социального найма, обязать Администрацию г.о. Балашиха заключить договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указали, что они с 14.11.1985г. постоянно зарегистрированы и проживают в вышеуказанном жилом помещении, которое было предоставлено отцу истца ФИО3, ФИО1 в 1962 году, как работнику Суконной фабрики <адрес>. Письменное заявление о заключении с истцами договора социального найма Администрацией г.о.Балашиха оставлено без удовлетворения, так как в представленных документах отсутствует ордер или другой документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение. Истцы фактически осуществляют обязанности нанимателей жилого помещения в полном объеме.

В судебном заседании истец ФИО2, являющаяся представителем истца ФИО1 по доверенности, исковые требования поддержали.

Ответчик Администрация г.о. Балашиха в судебное заседание своего представителя не направили, извещен о дату судебного заседания, представил возражения на исковое заявление.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истцов, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Аналогичное положение установлено в ст. 10 ЖК РСФСР: никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

На основании ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующий от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 672 ГК РФ по требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Проживающие по договору социального найма лица, в соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору наравне с нанимателем.

В соответствии с п. 4 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования заключается по основаниям, на условиях и в порядке, которые предусмотрены жилищным законодательством.

Согласно п. 1 ст. 686 ГК РФ по требованию нанимателя и других граждан, постоянно с ним проживающих, и с согласия наймодателя наниматель в договоре найма жилого помещения может быть заменен одним из совершеннолетних граждан, постоянно проживающих с нанимателем.

В соответствии с п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Судом установлено, что истцы ФИО1 и ФИО2 с 14.11.1985г. постоянно зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>, которое было предоставлено отцу истца ФИО3, ФИО1 в 1962 году как работнику Суконной фабрики <адрес>, что подтверждается выпиской из домовой книги и архивными документами, представленными в материалы дела.

В материалы дела истцами предоставлены квитанции об оплате коммунальных платежей, задолженности по оплате не имеется, на квартиру открыт лицевой счет.

Письменное заявление о заключении с истцами договора социального найма Администрацией г.о.Балашиха оставлено без удовлетворения, так как в представленных документах отсутствует ордер или другой документ, подтверждающий законность вселения в жилое помещение.

По мнению суда, отсутствие у истцов ордера или другого документа, подтверждающего законность вселения в муниципальное жилое помещение при фактическом вселении в него, регистрации в нем по месту жительства, проживании и исполнении обязанностей нанимателя не может служить препятствием к реализации их права пользования жилым помещением и заключению соответствующего договора социального найма.

Доказательств наличия оснований, препятствующих заключению договора социального найма, ответчиком не представлено. Иные лица, заявляющих о своих правах на спорное жилое помещение, судом не установлено.

Таким образом, исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению, за ФИО3, ФИО2 должно быть признано право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условия договора социального найма.

Поскольку договор социального найма может быть заключен только с одним гражданином в отношении одного помещения, ФИО2 подлежит включению в договор социального найма, заключаемый с ФИО1 в качестве члена семьи нанимателя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО3, ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на условия договора социального найма.

Обязать Администрацию г.о. Балашиха заключить с ФИО3 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, с включением в договор ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 24.11.2023г.

Судья                                                              Т.К.Двухжилова