Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1195/2024 ~ М-590/2024 от 27.03.2024

УИД 50RS0№-49

З А О Ч Н О Е        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

         16 мая 2024 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Голубевой Ю.В., при секретаре Сильвестровой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «Новая Управляющая компания» к Коршакову М. П. о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

     Представитель истца обратился в суд с иском, в котором просит взыскать с Коршакова М. П. в пользу ООО «Новая Управляющая компания» размер задолженности по основному долгу составляет в период с (дата) по (дата) составляет 104 308 (сто четыре тысячи триста восемь) рублей, размер неустойки 138120 (сто тридцать восемь тысяч сто двадцать) рублей 88 копеек, а всего общая задолженность Коршакова М. П. перед ООО «НУК» составляет 242 428 (двести сорок две тысячи четыреста двадцать восемь) рубля 88 копеек. Взыскать с Коршакова М. П. в пользу ООО «Новая Управляющая компания» государственную пошлину, оплаченную Истцом за рассмотрение иска в размере 5 624 (пять тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля.

Требования мотивированы тем, что истец является агентом по агентскому договору №-А/Н, заключенному (дата) с собственником нежилого помещения Открытое акционерное общество «Аннинское», расположенному по адресу: (адрес) кадастровый или условный №.

(дата) между сторонами заключен договор Аренды №-/А, по которому Арендатор предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение телятник, расположенное по адресу: (адрес) кадастровый или условный №, площадью 733,30 кв.м., для использования по целевому назначению; земельный участок, площадью 106125 +/- 66 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: (адрес), для использования по целевому назначению.

Внесение денежных средств в размере 16 500 рублей до 10 числа следующего за отчетным периодом в соответствии с п. 3.3 Договора. Срок действия договора аренды до (дата) включительно.

В соответствии с п. 7.2 Договора - за просрочку выполнения обязательств виновная сторона по требованию другой стороны обязана оплатить неустойку в размере 0,5% от суммы неисполненного обязательства за каждый день.

Ответчик в нарушение своих договорных обязательств не оплачивал арендную плату в течении всего периода действия договора, в связи с чем образовалась задолженность в размере 104 308 (сто четыре тысячи триста восемь) рублей основного долга в период с (дата) по (дата) включительно.

П. 2.1.3. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

Требование (претензию) Истца от "10" января 2024 (адрес).№ об уплате долга по Договору Ответчик добровольно не удовлетворил, договоренности между сторонами достигнуто не было.

         В соответствии с Договором размер задолженности по основному долгу составляет в период с (дата) по (дата) составляет 104 308 (сто четыре тысячи триста восемь) рублей, размер неустойки 138120 (сто тридцать восемь тысяч сто двадцать) рублей 88 копеек, а всего общая задолженность Коршакова М. П. перед ООО «НУК» составляет 242 428 (двести сорок две тысячи четыреста двадцать восемь) рубля 88 копеек, что подтверждается расчетом основного долга, расчетом неустойки и расчетом иска от (дата).

За рассмотрение искового заявление Истцом оплачена государственная пошлина в размере 5 624 (пять тысяч шестьсот двадцать четыре) рубля, данная сумма относится к судебным издержкам и подлежит взысканию с Ответчика.

         Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства, по правилам ст.233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

          Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению частично    по следующим основаниям.

         В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

         В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

      Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

      Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

              В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

              В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

      Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

      В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

      В соответствии с ч.1 ст. 607. ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

             В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

    Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

    Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно п. 1 ст. 424 Гражданского кодекса РФ, в предусмотренных законом случаях цена договора определяется исходя из установленных уполномоченным органом цен (тарифов).

По делу установлено, что истец является агентом по агентскому договору №-А/Н, заключенному (дата) с собственником нежилого помещения Открытое акционерное общество «Аннинское», расположенному по адресу: (адрес) кадастровый или условный №.

(дата) между сторонами заключен договор Аренды №-/А, по которому Арендатор предоставляет, а Арендатор принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение телятник, расположенное по адресу: (адрес) кадастровый или условный №, площадью 733,30 кв.м., для использования по целевому назначению; земельный участок, площадью 106125 +/- 66 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства расположенный по адресу: (адрес), для использования по целевому назначению.

Внесение денежных средств в размере 16 500 рублей до 10 числа следующего за отчетным периодом в соответствии с п. 3.3 Договора. Срок действия договора аренды до (дата) включительно.

В соответствии с п. 7.2 Договора - за просрочку выполнения обязательств виновная сторона по требованию другой стороны обязана оплатить неустойку в размере 0,5% от суммы неисполненного обязательства за каждый день.

Ответчик в нарушение своих договорных обязательств не оплачивал арендную плату в течении всего периода действия договора, в связи с чем образовалась задолженность в размере 104 308 (сто четыре тысячи триста восемь) рублей основного долга в период с (дата) по (дата) включительно.

П. 2.1.3. Договора предусмотрено, что Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату в порядке и в сроки, предусмотренные Договором.

Требование (претензию) Истца от "10" января 2024 (адрес).№ об уплате долга по Договору Ответчик добровольно не удовлетворил, договоренности между сторонами достигнуто не было.

         В соответствии с Договором размер задолженности по основному долгу составляет в период с (дата) по (дата) составляет 104 308 (сто четыре тысячи триста восемь) рублей, размер неустойки 138120 (сто тридцать восемь тысяч сто двадцать) рублей 88 копеек, а всего общая задолженность Коршакова М. П. перед ООО «НУК» составляет 242 428 (двести сорок две тысячи четыреста двадцать восемь) рубля 88 копеек, что подтверждается расчетом основного долга, расчетом неустойки и расчетом иска от (дата).

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, принимая во внимание, что ответчик не исполнял свои обязательства, считает иск подлежащим удовлетворению.

          Суд взыскивает с ответчика государственную пошлину в размере 5624 руб., в силу требований ст.ст.94-98 ГПК РФ.

         На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) 104 308 ░░░░░░, ░░░░░░░░░ 138120 ░░░░░░ 88 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░.░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 624 ░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░    17 ░░░ 2024 ░░░░.

                     ░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░