Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-184/2024 ~ М-131/2024 от 21.03.2024

Дело № 2-184/2024

УИД: 29RS0003-01-2024-000252-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2024 года                                                                              село Ильинско-Подомское

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе:

председательствующего Горшковой Ю.В.,

при помощнике судьи Федяевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску                                Быкова А. В. к Горячих А. А. о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

Быков А.В., обратившись в суд с настоящим иском, в обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ранее ответчик являлась собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. 26 декабря 2023 года ответчик продала ? долю истцу, договор исполнен. Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении препятствует осуществлению правомочий собственника.

Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора (далее – третье лицо), привлечена Быкова А.А.

В судебное заседание Быков А.В., надлежаще извещенный о его дате и месте,                    не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на исковых требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Ответчик Горячих А.А. о времени и месте рассмотрения искового заявления извещена надлежаще, в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия. Пояснила, что в спорном жилом доме не проживает, регистрация ей нужна на непродолжительное время. В ближайшее время должна состояться сделка по покупке квартиры в г. Коряжма, в которой намерена зарегистрироваться.

Третье лицо Быкова А.А., извещенная о времени и месте рассмотрения искового заявления надлежащим образом, в суд не явилась, позицию по иску не выразила.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело без лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Жилищные права и обязанности членов семьи возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ), другими федеральными законами и правовыми актами.

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии                с его назначением, гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 4 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника                    на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (часть 2 статьи 292 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не связаны с лишением права владения (статья 304 ГК РФ).

Судом установлено, и это следует из материалов дела, что истец Быков А.В., является собственником ? доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Из поквартирной карточки усматривается, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована, в том числе ответчик Горячих А.А., _____.__г года рождения.

Согласно информации представленной Отд МВД России «Вилегодское»                Горячих А.А., в <адрес> <адрес> не проживает, с апреля 2019 года проживает по адресу: <адрес>.

26 декабря 2023 года между Горячих А.А. и Быковым А.В. заключен договор купли-продажи ? доли в праве общей собственности на жилой дом, назначение: жилое, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 97.2 кв.м, 1 этаж, 2015 года завершения строительства.

На основании представленных в материалы дела документов установлено, что до настоящего времени ответчик Горячих А.А., _____.__г года рождения, сохраняет регистрацию в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, однако в спорном жилом доме не проживает, своих вещей в нем не имеет, коммунальные услуги и расходы                        по содержанию жилья не оплачивает.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» существенными обстоятельствами при рассмотрении данной категории дел являются: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, только при установлении совокупности таких обстоятельств может быть удовлетворен иск о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением.

Судом, в соответствии со статьей 114 ГПК РФ предлагалось лицам, участвующим в деле, представить в суд все имеющиеся у них доказательства по делу, разъяснялись последствия непредставления доказательств, а также то, что каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, что согласуется с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон.

Ответчик не оспаривает, что в спорном жилом помещении не проживает, свои вещи в нем не хранит, фактически им не пользуется и не владеет, затраты на содержание данного жилого помещения не несет, попыток вселения в указанный жилой дом                            не предпринимала и не предпринимает.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии права требовать у истца предоставления Горячих А.А. жилого помещения или сохранения за ней права пользования спорным жилым объектом, не установлено.

Учитывая установленные по материалам дела обстоятельства, приведенные выше нормы материального права, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных Быковым А.В. исковых требований к Горячих А.А. о признании утратившим ответчиком права пользования жилым помещением.

В силу статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина в размере 300 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Быкова А. В. (СНИЛС №__) к Горячих А. А. (СНИЛС №__) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Горячих А. А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Горячих А. А., _____.__г года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с Горячих А. А. (СНИЛС №__) в пользу Быкова А. В. (СНИЛС №__) расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вилегодский районный суд Архангельской области.

    Председательствующий                                                                                    Ю.В. Горшкова

Мотивированное решение составлено 3 июня 2024 года.