Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3166/2022 ~ М-2386/2022 от 15.06.2022

№2-3166/2022

50RS0033-01-2022-005094-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июля 2022 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Лялиной М.А.

При секретаре Мелентьевой Т.Г.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Томских ЕЕ к СНТ «Импульс» об установлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН и установлении границ земельного участка

УСТАНОВИЛ:

Истец Томских Е.Е. мотивирует свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок № кадастровым № площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате проведение кадастровых работ, было выявлено наличие реестровой ошибки, а также, что фактическая площадь земельного участка истца составляет 728 кв.м.. Данный участок используется истцом, как членом СНТ «Импульс», по целевому назначению, для ведения садоводства. Лиц, оспаривающих права истца на земельный участок площадью 728 кв.м., включенный в фактические границы участка №, не имеется. Местонахождение собственника смежного земельного участка № не известно. Кадастровым инженером Гавриловым М.В. было установлено, что фактическая площадь земельного участка № составляет 694 кв.м. В связи с этим, истцом было подано извещение в средство массовой информации газету «Деловые Вести» от ДД.ММ.ГГГГ, о согласовании местоположения границ принадлежащего истцу земельного участка. Возражений по расположению границ земельного участка №, заявлено не поступило. Граница земельного участка, граничащая с землями общего пользования, согласована председателем правления СНТСН Широковым Д.Я.. Границы земельного участка № не установлены в соответствии с действующим законодательством, однако споров относительно расположения смежной границы не имеется, её местоположение при уточнении границ не изменяется. Граница согласована с собственником земельного участка Тихомировой Е.М.

На общем собрании членов СНТ «Импульс» было принято решение о согласовании границы принадлежащего истцу земельного участка № по фактически занимаемой площади 728 кв.м. в соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», согласно которому, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области истцу было разъяснено, что для уточнения площади земельного участка и последующей регистрации права собственности, необходим правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие в собственности земельного участка площадью 728 кв.м.. А также в соответствии с п.32 ст.26 ФЗ - 218 от «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка, такая площадь не должна превышать размер на величину более чем десять процентов, сведения о которой относительно этого земельного участка содержаться в Едином государственном реестре недвижимости. В связи с этим было рекомендовано решение данного вопроса в судебном порядке.

Обстоятельствам данного дела такой способ защиты права соответствует, поскольк?????????????????????????????????????????????????????????????????????????Й????????????Й??????????????h???????????????h??????????????????????????????????????

Поэтому истец просит суд установить наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и площади 600 кв.м. земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> установить границы земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: Московская <адрес>, по фактически занимаемой площади 728 кв.м., в соответствии с координатами характерных точек указанных в карте (план) границ земельного участка,

Полномочный представитель ответчика СНТ «Импульс» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования признал, обстоятельства, изложенные в иске, подтвердил, просил суд принять признание иска.

3-е лицо без самостоятельных требований Тихомирова Е.М. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений не представила.

Суд, изучив материалы дела, представленные суду доказательства, учитывая признание иска ответчиками, приходит к следующему.

В силу п.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и третьих лиц.

Судом сторонам разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии признания иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Томских ЕЕ удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в координатах характерных точек, земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек и площади 600 кв.м. земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>

Установить границы земельного участка кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, по фактически занимаемой площади 728 кв.м. в соответствии с координатами характерных точек

№ точки	X	Y
н1	446733.15	2277366.44
н2	446743.12	2277383.82
н3	446743.09	2277387.77
н4	446741.26	2277390.19
н5	446720.64	2277403.52
н6	446707.42	2277382.36
н1	446733.15	2277366.44

Решение суда является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-3166/2022 ~ М-2386/2022 от 15.06.2022

2-3166/2022 ~ М-2386/2022

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица