Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-606/2024 ~ М-177/2024 от 01.02.2024

Дело №                                         копия

№

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Малоярославец                                                                28 марта 2024 года

         Малоярославецкий районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ефименко Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах Беляева Бориса Анатольевича к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» о защите прав потребителя,

Установил:

Представитель МОО ОЗПП «Интерпотребсоюз» по доверенности ФИО5, действуя в интересах Беляева Б.А., обратился в суд к ООО «Строитель-плюс» с иском о признании за потребителем ФИО3 права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что между Беляевым Б.А. и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен договор инвестирования № в отношении вышеуказанной квартиры. Беляев Б.А. условия договора исполнил в полном объеме, полностью оплатив стоимость квартиры, квартира передана потребителю, дом достроен, введен в эксплуатацию, однако Беляев Б.А. лишен возможности зарегистрировать право собственности ввиду уклонения застройщика от постановки дома на кадастровый учет.

    Лица, участвующие в деле, будучи надлежаще извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

        В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строитель-плюс» и Беляевым Б.А. заключен договор инвестирования №. Предметом договора является квартира, расположенная по адресу: <адрес> газовиков, жилой комплекс «Маклинское поле», <адрес>.

    Согласно п. 2.2. договора инвестиционный взнос по договору составляет 3 681 600 рублей.

    Оплата по договору произведена в полном объеме, что подтверждается приходно-кассовым ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Из договора инвестирования следует, что согласно разрешению на строительство многоквартирного жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ строительство разрешено на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030905:1364.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО ГП «<адрес>» ООО «Строитель-Плюс» выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объекта – многоэтажного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 40:13:030905:1364 по адресу: <адрес>, многоквартирный жилой дом расположен в соответствии с проектной документацией по адресу: <адрес> газовиков.

    В отношении многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес> газовиков, ДД.ММ.ГГГГ подготовлен технический паспорт здания.

ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом по Боровскому и <адрес>м Управления Росреестра по <адрес> приостановлена государственная регистрация права собственности Беляева Б.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием указания в заявлении кадастрового номера объекта недвижимости, а также отсутствии в ЕГРН сведений о помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

    Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, а также материалы дела, подтверждающие принадлежность истцу спорного жилого помещения, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Решил:

    Иск Межрегиональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Интерпотребсоюз» в интересах Беляева Бориса Анатольевича (паспорт №) к обществу с ограниченной ответственностью «Строитель-плюс» (ИНН №) о защите прав потребителя удовлетворить.

    Признать Беляевым Борисом Анатольевичем право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Данное решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о праве собственности на жилое помещение.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Председательствующий                       подпись                           Н.Н. Мартынова

    Копия верна. Судья                                                                       Н.Н. Мартынова