Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-273/2023 ~ М-59/2023 от 25.01.2023

Дело № 39RS0019-01-2023-000109-36 2-273/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 марта 2023 года г. Советск

Советский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Ганага Ю.Н..

при секретаре Ворбанской С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кобылешного Сергея Валентиновича к Светлакову Денису Андреевичу о взыскании задолженности по договору займа, признании права собственности на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кобылешный С.В. обратился в Советский городской суд с исковым заявлением к Светлакову Д.А. о взыскании задолженности по договору займа, признании права собственности на заложенное имущество, в обоснование требований которого указал следующее. Кобылешный С.В. по договору займа №1 от 16.05.2022 и дополнительному соглашению №1 от 17.06.2022 предоставил (передал) в долг Светлакову Д.А. денежные средства в размере 2 000 000 рублей на срок до 16.05.2023, которые переданы ответчику наличными до подписания настоящего договора. В соответствии с п.1.3 заключенного договора, за пользование денежными средствами Светлаков Д.А. обязался выплачивать займодавцу проценты по ставке 8% в месяц от суммы займа, что составляет 160 000 рублей в месяц. Согласно п. 1.4 договора займа, срок уплаты процентов устанавливается до 30 (31) числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заемщиком фактически получена сумма займа. Оплата процентов по займу производилась с 16.05.2022 по 31.06.2022, с 31.07.2022 по 31.01.2023 оплата не производилась. Обязательства по оплате Светлаковым Д.А. не выполнены. На 31.01.2023 задолженность по оплате процентов за пользование займом составляет 1 120 000 рублей. В соответствии с п.3.2 договора займа, стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа, что составляет 1 000 рублей. По состоянию на 31.01.2023 с 01.08.2022 пеня за просрочку заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей составляет 184 календарных дня и составляет 368 000 рублей. Общая сумма задолженности по ежемесячным платежам и пеням составляет 1 488 000 рублей. В качестве обеспечения исполнения обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности заемщиком предоставлено в залог имущество по договору залога недвижимого имущества №1 от 16.05.2022: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, площадь 1 200 кв.м., адрес: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права 39№ от 04.05.2022; Здание, жилой дом, этажей – 2, площадь 190,2 кв.м., адрес: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от 04.05.2022. Согласно п. 1.4 заключенного дополнительного соглашения №1 от 17.06.2022 к договору залога №1 от 16.05.2022, на момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 2 500 000 рублей. Ссылаясь на ст. 309, 310, 317.1, 807-811 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд взыскать с Кобылешного С.В. сумму долга в размере 988 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 080 рублей; обратить в собственность залогодержателя Кобылешного С.В.: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, площадь 1 200 кв.м., адрес: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от 04.05.2022; Здание, жилой дом, этажей – 2, площадь 190,2 кв.м., адрес: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Залогодателю на праве собственности, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации права № от 04.05.2022, общей стоимостью 2 500 000 рублей.

Истец Кобылешный С.В., в судебном заседании требования искового заявления поддержал по основаниям в нем изложенным и просил удовлетворить.

Ответчик Светлаков Д.А. в судебном заседании требования искового заявления признал в полном объеме, о чем представил заявление, в котором указал, что последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п.1 ст. 808 Гражданского кодекса Российской Федерации договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В соответствии с п.1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Судом по делу установлено, что между Кобылешным С.В. и Светлаковым Д.А. 16.05.2022 заключен договор займа №1, 17.06.2022 между сторонами было заключено дополнительное соглашение к договору займа №1 от 16.05.2022.

Согласно п.1.1 договора займа Займодавец передал заемщику в собственность денежные средства в размере 2 000 000 рублей, а Заемщик обязался возвратить такую же сумму денег (сумму займа) с начисленными процентами за фактическое время пользования в срок 12 месяцев. Срок возврата займа может быть изменен по письменному соглашению сторон.

Согласно п. 1.2.1 договора займа, 2 000 000 рублей переданы Займодавцем Заемщику лично, наличными до подписания настоящего дополнительного соглашения.

По соглашению сторон Заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать Займодавцу проценты по ставке 8% в месяц от суммы займа, что составляет 160 000 рублей. Срок уплаты процентов устанавливается до 30 (31) числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором заемщиком фактически получена сумма займа (п. 1.3, 1.4 договора займа).

Согласно п. 1.5 договора займа, возврат суммы займа должен быть осуществлен единовременно, 16.05.2023 в безналичной денежной форме.

Из пояснений сторон следует, что ответчик не оспаривает получение денежных средств в указанном размере от Кабылешного С.В. и обязуется возвращать денежные средства и начисленные проценты аннуитентными платежами, что подтверждается его собственноручной подписью в дополнительном соглашении к договору займа от 17.06.2022.

В нарушение установленного порядка, начиная с 31.07.2022 по 31.01.2023 Светлаков Д.А. перестал исполнять взятые на себя обязательства по возврату к установленному сроку процентов за пользование денежными средствами. Задолженность по состоянию на 31.01.2023 составляет 1 120 000 рублей, что признал в судебном заседании ответчик.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п.1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с п.2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Как разъяснено в п.16 постановления Пленума Верховного Суда РФ №13, Пленума ВАС РФ № 14 от 08.10.1998 «О практике применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о процентах за пользование чужими денежными средствами» в случаях, когда на основании п.2 ст. 811, ст. 813, п.2 ст. 814 Кодекса займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 Гражданского Кодекса Российской Федерации) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.

В соответствии с п.4.3, 4.3.1 договора займа от 16.05.2022 займодавец вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора и требовать досрочного возврата всей суммы займа с начисленными процентами за пользование денежными средствами в случае, в том числе, просрочки выплаты процентов за пользование заемными денежными средствами более чем на три календарных месяца.

Как следует из пояснений сторон, Кобылешный С.В. обращался к ответчику с претензией погасить долг и выплатить проценты.

До настоящего времени, как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, Светлаков Д.А. не выполнил обязанность по возврату заемных денежных средств и процентов.

В соответствии с п.1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.

Так, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу п. 3.2 договора займа в случае просрочки заемщиком исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа, заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с первого дня просрочки платежа.

Общая сумма задолженности ответчика по пеням за просрочку возврата суммы займа составляет, согласно представленному расчету с 01.08.2022 по состоянию на 31.01.2023, с учетом уменьшения истцом в добровольном порядке размера пени до 0,1%, сумму в размере 368 000 рублей.

В обеспечение исполнения заемщиком обязательств по договору займа между истцом и ответчиком 16.05.2022 заключен договор залога №1, 17.06.2022 дополнительное соглашение к договору залога.

Согласно п. 1.1 договора залога, залогодатель передает в залог залогодержателю в обеспечение исполнения обязательств по договору займа №1 от 16.05.2022 следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка, площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании Выписки из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации права № от 04.05.2022; Здание, жилой дом, этажей -2, площадь 190,2 кв.м., адрес: Российская <адрес>, кадастровый №, принадлежащий залогодателю на праве собственности на основании Выписки из ЕГРН, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости сделана запись регистрации права 39:09:030013:50-39/025/2022-4 от 04.05.2022.

Залог земельного участка и жилого дома зарегистрированы в установленном порядке.

Согласно п. 1.2 договора залога, с учетом дополнительного соглашения, стороны пришли к соглашению, что указанным залогом гарантируется и обеспечивается исполнение обязательств заемщика по договору займа, а именно, займодавец передал заемщику денежные средства в размере 2 000 000 рублей, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа в срок: 25.05.2023, погашение единовременным платежом. Срок возврата суммы займа может быть изменен по письменному соглашению сторон. По соглашению сторон заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать проценты по ставке 8% в месяц от суммы займа. Срок уплаты процентов устанавливается до последнего числа каждого месяца, начиная с месяца, следующего за месяцем фактического получения суммы займа. По соглашению сторон заем предоставляется в целях, связанных с предпринимательской деятельностью. Данные денежные средства переданы заемщику до подписания настоящего договора. Возврат суммы займа должен быть осуществлен единовременно: 16.05.2023 в безналичной денежной форме. Стороны пришли к соглашению, что в случае просрочки исполнения денежных обязательств по оплате ежемесячных платежей и возврату основной суммы займа заемщик уплачивает займодавцу пеню в размере 0,5% в день от суммы выданного займа за каждый день просрочки, начиная с 1 дня просрочки платежа.

Как следует из п. 1.4 договора залога, с учетом дополнительного соглашения, на момент заключения настоящего договора оценка предмета залога устанавливается по соглашению сторон и составляет 2 500 000 рублей.

Согласно п. 2.1.8 договора залога, в случае, если заемщик не исполняет условия договора займа, указанные в п. 1.2 настоящего договора, и договора залога в части ежемесячных платежей и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов Российской Федерации.

Согласно п. 4.2 договора залога, в случае если заемщик не исполняет условия договора займа, указанного в п.1.2 настоящего договора, и настоящего договора залога в части ежемесячного платежа и на момент предъявления залогодержателем требования или искового заявления о возврате суммы займа, сумма подлежащая уплате с учетом процентов и пени будет равна либо превышать стоимость заложенного имущества, указанное заложенное имущество переходит в собственность залогодержателя по решению суда, без принудительного исполнения через Федеральную службу судебных приставов Российской Федерации.

Предъявляя исковое требование об обращении взыскания на спорный земельный участок и жилой дом путем прекращения права собственности Светлакова Д.А. на них и признания права собственности, истец исходил из того, что задолженность по договору займа не погашена, сумма общей задолженности составляет более стоимости заложенного имущества, условиями договора залога предусмотрен переход права собственности на предмет залога в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения основного обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

В таких случаях нет необходимости в судебной процедуре обращения взыскания на заложенное имущество.

Из абз. 2 п.1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что закон (и только закон) может предусматривать случаи и порядок удовлетворения требований залогодержателя путем оставления заложенного имущества у залогодержателя.

Требования истца фактически были направлены на передачу имущества с целью прекращению денежного обязательства, т.е. отступного (ст. 409 Гражданского кодекса Российской Федерации), из обстоятельств дела суд усматривает основания считать заключенный между сторонами займа договор залога соглашением об отступном.

По соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного - уплатой денежных средств или передачей иного имущества (п.1 ст. 407, ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п.2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 11.06.2020 №6 «О некоторых вопросах применения положений Гражданского кодекса Российской Федерации о прекращении обязательств», предоставлением отступного могут быть прекращены не только договорные обязательства, но и, например, обязательства из неосновательного обогащения и обязательства по возврату полученного на основании недействительной сделки, если это не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, публичных интересов или не противоречит существу первоначального обязательства (п.2 и 3 ст. 307.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При неясности условий соглашения и невозможности установить, была воля сторон направлена на прекращение обязательства полностью или в какой-либо части, толкование соглашения осуществляется в пользу того, что первоначальное обязательство прекращается полностью, а также прекращаются дополнительные требования по нему, включая обязанность уплатить неустойку.

Как видно из последовательности действий сторон и целей совершенных ими сделок, отношения сторон носили характер заемных отношений, что также не отрицалось сторонами спора.

Предоставление имущества в залог имело своей целью обеспечение заемного обязательства и прекращение обязательства Светлакова Д.А. перед Кобылешным С.В..

Из установленных судом обстоятельств дела следует, что право на получение удовлетворения из стоимости заложенного автомобиля возможна путем передачи в собственность предмета залога в судебном порядке во исполнение обязательства по договору займа.

Следовательно, учитывая признания исковых требований и согласия ответчика на переход права собственности на заложенное имущество к истцу, суд полагает возможным передать в собственность Кобылешному С.В. вышеуказанное заложенное имущество.

Поскольку сумма долга превышает стоимость заложенного имущества, указанный выше договор займа составлен в необходимой для него письменной форме, в нем отражены условия возврата денежных средств, что свидетельствует о его заключении, с учетом признания ответчиком суммы долга, суд приходит к выводу, что Светлаков Д.А. обязан возвратить Кобылешному С.В. оставшуюся сумму долга в размере 988 000 рублей.

С учетом изложенного, исковые требования Кобылешного С.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поэтому расходы Кобылешного С.В. по уплате государственной пошлины в сумме 13 380 рублей также подлежит взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.193- 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16.05.2022 ░ ░░░░░░░ 988 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 1200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №; ░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░ -2, ░░░░░░░ 190,2 ░░.░., ░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 13 380 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 21.03.2023.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░