Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-897/2022 ~ М-91/2022 от 12.01.2022

<данные изъяты>                        УИД16RS0047-01-2022-000302-84

                                                                                                     Дело № 2-897/22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань                                                                       10 марта 2022 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.А.Демагиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сахиповой Альфии Анасовны к Ахмадуллиной Рузалие Адгамовне об устранении препятствий в пользовании имуществом, прекращении действий по использованию имущества по нецелевому назначению,

УСТАНОВИЛ:

Сахипова А.А. обратилась в суд с иском к Ахмадуллиной Р.А. в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она является собственником <адрес>. На участке находится три отдельно стоящих дома. Ответчик как собственник одного из домов по доверенности от своей матери по договору найма предоставила жилое помещение в пользование Шиферштейн Д.Э., которая является собственником нескольких домашних животных, за ними не ухаживает как во дворе, так и в доме полная антисанитария, на замечания не реагирует, оскорбляет истца, неоднократно учиняла скандал. В связи с этим, истица обратилась в суд и просит обязать ответчика прекратить действия, препятствующие осуществлению права собственности истца, а также связанные с несоблюдением санитарных норм в виде разведения домашних животных, взыскать судебные расходы на юридические услуги -20 000 рублей.

Истица в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик (ныне –Замалеева), с иском не согласилась, пояснив, что она собственником дома не является, договор с Шиферштейн Д.Э. заключала ее мать, которая в настоящее время умерла.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ (далее –ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и именно собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктами 45 - 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума ВАС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из пояснений сторон и материалов дела судом установлено, что Сахипова А.А. является собственником 3/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом –<адрес>. На земельном участке по указанному адресу расположено три отдельно стоящих дома, порядок пользования земельным участком не определен, в натуре не разделен. Собственником 1/3 доли в праве на земельный участок и жилого дома по литерами Б,Б1,б является Ахмадуллина С.Г., которая ДД.ММ.ГГГГ умерла, при жизни <адрес>, передала во временное пользование Шиферштейн Д.Э. по договору от ДД.ММ.ГГГГ.

Обращаясь в суд с настоящим иском к Ахмадуллиной Р.А., истица указала и в судебном заседании пояснила, что Шиферштейн Д.Э. держит кошек, за ними не ухаживает, участок и дом находятся в антисанитарных условиях, замечания истца вызывают у нее агрессию, нецензурную брань, неоднократные обращения в органы местного самоуправления, к участковому результатов не дали.

Ответчик Ахмадуллина Р.А. (ныне –Замалеева), возражая против иска, указала, что отношения к дому не имеет, никакой доверенности от матери не получала, договор на присмотр за домом заключала Ахмадуллина С.Г., в настоящее время умерла, все свое имущество завещала другому лицу, она наследником не является.

Суд, проанализировав доводы сторон, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца в указанной формулировке, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику. Кроме того, истцом выбран неверный способ защиты нарушенного права.

            На основании выше изложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194 -198 ГПК РФ, суд

        РЕШИЛ:

Сахиповой Альфие Анасовне в удовлетворении исковых требований отказать.

        Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Кировский районный суд города Казани в течение месяца.

<данные изъяты>

<данные изъяты> судья                                                                       Г.Р.Хамитова