Судебный акт #1 (Заочное решение) по делу № 2-2124/2023 ~ М-1662/2023 от 12.05.2023

УИД: 31RS0002-01-2023-002062-31                                   Дело № 2-2124/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Белгород                                 26 июля 2023 года

             Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

             председательствующего судьи Лозовой Т.Н.,

             при ведении протокола

             секретарем судебного заседания Донсковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Белгородского отделения № 8592 ПАО Сбербанк к Моисееву В.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

05.06.2015 между ПАО «Сбербанк России» и Моисеевым В.Е. заключен договор ипотеки (номер обезличен), в обеспечение исполнения обязательств Моисеевой М.В. по кредитному договору (номер обезличен) от 05.06.2015.

06.07.2022 заочным решением суда расторгнут кредитный договор (номер обезличен) от 05.06.2015, заключенный между ПАО Сбербанк и Моисеевой М.В., с Моисеевой М.В. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от 05.06.2015 за период с 02.07.2020 по 14.04.2022 в размере 1 282 289,46 рублей.

ПАО «Сбербанк России» в лице филиала Белгородского отделения № 8592 ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Моисееву В.Е. об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, а именно: земельный участок, общей площадью 2387 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен) и жилой дом, общей площадью 41,8 кв.м. с кадастровым номером: (номер обезличен), расположенные по адресу: (адрес обезличен) путем реализации на публичных торгах, установив начальную продажную стоимость в размере 1219400 рублей, из которых жилой дом – 850500 руб., земельный участок – 368900 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в сумме 6000 руб..

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом согласно расписке в справочном листе дела и путем своевременного размещения информации о движении дела на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Ответчик в судебное заседание также не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом путем направления судебной повестки заказной почтовой корреспонденцией.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствие со ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 05.06.2015 между ПАО «Сбербанк России» и Моисеевым В.Е. заключен договор ипотеки (номер обезличен), в обеспечение исполнения обязательств Моисеевой М.В. по кредитному договору (номер обезличен) от 05.06.2015.

06.07.2022 заочным решением суда расторгнут кредитный договор (номер обезличен) от 05.06.2015, заключенный между ПАО Сбербанк и Моисеевой М.В., с Моисеевой М.В. в пользу ПАО Сбербанк взыскана задолженность по кредитному договору (номер обезличен) от 05.06.2015 за период с 02.07.2020 по 14.04.2022 в размере 1 282 289,46 рублей.

Ссылаясь на неисполнение до настоящего времени решения суда, Банк обратился в суд с настоящим иском.

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (ст. 348 ГК).

В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 64 ФЗ «Об ипотеке», при ипотеке земельного участка право залога распространяется также на находящиеся или строящиеся на земельном участке здание или сооружение залогодателя.

В силу положений ст. 350 ГК РФ, реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего кодекса.

Определяя начальную продажную цену заложенного имущества, суд исходит из указанной сторонами стоимости залогового имущества в размере 1219400 рублей, из которых жилой дом – 850500 руб., земельный участок – 368900 руб., которая никем не оспорена. Данных об иной рыночной стоимости предмета залога ответчиком не представлено.

Неисполнение обязательств по кредитному договору является основанием для обращения взыскания на предмет залога.

Ответчик в судебное заседание не явился, тем самым отказался от реализации права на предоставление суду доказательств.

Исследованные доказательства являются относимыми, допустимыми, достоверными и в совокупности достаточными для удовлетворения заявленных требований.

По правилам ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию с ответчика судебные расходы в размере уплаченной при подаче иска государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8592 ░░░ ░░░░░░░░ (░░░ 7707083893) ░ ░░░░░░░░ ░.░., (░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2387 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,8 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1219400 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ – 850500 ░░░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 368900 ░░░..

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № 8592 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.08.2023.