Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-243/2021 ~ М-211/2021 от 22.03.2021

Гр. дело № г.

УИД: 05RS0№-82

Резолютивная часть решения объявлена 29.04.2021 г.

Мотивированное решение изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ РД, <адрес>

    Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Корголоева С.М., при секретаре ФИО3, с участием представителя истца ФИО12, действующего на основании доверенности <адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика – Врио начальника отдела имущественных и земельных отношений администрации муниципального района «<адрес>» ФИО10, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 М.С. обратился в суд с иском к администрации МР «<адрес>» РД о признании права собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000003:1326, с видом разрешенного использования- для строительства автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, территория МО СП «сельсовет Александрия» <адрес>.

     В судебном заседании представитель истца ФИО12 поддержал исковые требования ФИО1 и пояснил, что согласно решения Александрийской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (далее - Истец) была разрешена застройка частной автозаправочной станции возле трассы Александрия-Кизляр при въезде в <адрес>.

В соответствии с постановлением администрации <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № Истцу был выделен в постоянное пользование земельный участок общей площадью 700 кв.м. для строительства автозаправочной станции из земель пользования Александрийской администрации. На основании вышеназванных правовых актов, комиссией в составе руководителя райкомзема ФИО4, архитектора <адрес> ФИО5, Главврача Кизлярской СЭС ФИО6, председателя комитета по экологии и природопользованию ФИО7. представителя госпожнадзора ФИО8 и т.д., был произведён выбор земельного участка на территории Александрийского сельского образования <адрес> под строительство АЗС о чём был составлен Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений из указанного Акта выбора, территория выбираемого земельного участка располагается на землях Александрийской сельской администрации и граничит с севера - 25 метров от автодороги Кизляр-Крайновка; с юга в 40 метрах от оросительного канала «Староцелинный». <адрес> выбираемого земельного участка 0,07 га (700 кв.м.). К указанному Акту выбора земли, комиссией была разработана схема выбираемого участка под строительство АЗС.

ДД.ММ.ГГГГ уполномоченной комиссией было дано одобрительное заключение по отводу земельного участка под строительство АЗС на выделенном земельном участке 700 кв.м., расположенного на территории <адрес> в 25 метрах от дороги Кизляр-Крайновка.

После согласования всеми членами комиссии, указанные Акт выбора и схема расположения земельного участка были соответственно утверждены Главой администрации <адрес>.

Распоряжением Главы администрации <адрес> РД от ДД.ММ.ГГГГ № Истцу было разрешено проектирование частной автозаправочной станции, документация для проектирования подготовлена полностью.

В 2001 году в целях осуществления строительства АЗС на предоставленном для этих целей земельном участке, ООО «Мелосердие» и Кизлярским филиалом ЗАО «Евроконт» по просьбе Истца были изготовлены такие документы как: рабочий проект на строительство АЗС, сводный сметный расчёт стоимости строительства, объектный сметный расчёт, различные локальные сметы.

В последующем, на выделенном земельном участке, с видом разрешенного использования для строительства АЗС, Истец своими силами, за счёт собственных средств осуществил строительство объекта недвижимого имущества - автозаправочной станции, в соответствии с имеющимися право удостоверяющими и правоустанавливающими документами.

В 2002 году Затеречное предприятие электрических сетей выдало Истцу технические условия на подключение АЗС к трехфазной сети.

После завершения строительства АЗС, ДД.ММ.ГГГГ году филиалом ГУП ДТИ по <адрес> и <адрес> были изготовлены технический и кадастровый паспорта на объект уже завершённого строительства общей площадью 66,50 кв.м..

ДД.ММ.ГГГГ на завершенный объект капитального строительства - АЗС в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> была осуществлена государственная регистрация права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ИП ФИО9 по просьбе Истца были проведены кадастровые работы по образованию земельного участка и составлению межевого дела. Из заключения кадастрового инженера усматривается, что земельный участок имеет площадь 700 кв.м., вид разрешенного использования - под строительство автозаправочной станции, возражений по поводу местоположения участка не выявлено. Акт согласования местоположения границы земельного участка подписан Главой МО «Сельсовет Александрийский» <адрес> РД и ФИО1.

Несмотря на вышеизложенное, администрация <адрес> РД в тексте своего постановления от ДД.ММ.ГГГГ № на момент предоставления земельного участка допустила не корректную формулировку «выделить в постоянное пользование», не указав при этом, на каком именно праве (постоянное бессрочное пользование, пожизненно наследуемое владение, в собственность) предоставлен земельный участок. Поскольку Истец использует земельный участок площадью 700 кв.м., на котором располагается принадлежащий ему АЗС на правах собственника уже на протяжении 20 лет, он обратился в администрацию MP «<адрес>» РД с просьбой предоставить ему земельный участок на основании постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, учитывая нормы действующего законодательства, для последующей регистрации права собственности на него.

ДД.ММ.ГГГГ из администрации MP «<адрес>» РД на обращение поступил письменный ответ, из которого следует, что просьба не может быть удовлетворена со ссылкой на пункт 1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход права или ограничение права и обременение объекта недвижимости. На этом основании, для признания права собственности на используемый земельный участок рекомендовали обратиться в суд. Просит суд признать за истцом ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000003:1326, с видом разрешенного использования- для строительства автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, территория МО СП «сельсовет Александрия» <адрес>.

    Представитель ответчика администрации МР «<адрес>» ФИО10 исковые требования признал и просил их удовлетворить.

Выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Согласно ст.ст. 11,12 ПС РФ, защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием. при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Спора по границам земельного участка Истца с соседними землепользователями, а также органом местного самоуправления на территории которого находится участок не имеется, что подтверждается актом согласования границ земельного участка.

Требований об изъятии земельного участка кем-либо не заявлялось, что свидетельствует о правомерном предоставлении земельного участка именно как в постоянное бессрочное пользование, на котором возведен АЗС.

Согласно ч. 3 ст. 3 Федерального закона №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий. строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

Таким образом, независимо от того, была ли использована гражданами возможность переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право пожизненного наследуемого владения или нет, за ними сохранялись их прежние земельные участки.

Одновременно с закреплением права частной собственности на землю обеспечивалась возможность гражданам продолжать пользоваться земельными участками также и на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, аренды или временного пользования, либо произвести переоформление имеющегося правового титула.

Согласно Выписки из решения Александрийской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ «О застройке частного АЗС» Александрийская сельская администрация решила: разрешить застройку частного АЗС ФИО1, возле трассы Александрия-Кизляр, при въезде в <адрес>. Обязать застройщика ФИО1 в течение 15 дней оформить все документы в районной администрации /л.д.7/.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что администрация района постановляет: выделить в постоянное пользование земельный участок, общей площадью 0,07 га ФИО1 под строительство автозаправочной станции из землепользования Александрийской сельской администрации. Райкомзему отвести участок в натуре, выдать государственный акт (свидетельство) на право пользования землей после акта выбора земельного участка и внести соответствующие изменения в земельно - кадастровую документацию /л.д.8/.

Из акта № от ДД.ММ.ГГГГ выбора земельного участка под строительство АЗС на ФИО1 видно, что был произведён выбор земельного участка на территории Александрийского сельского образования <адрес> под строительство АЗС о чём был составлен Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.9/.

Таким образом, истец не лишен возможности и в настоящее время бесплатного оформления фактически занимаемого им земельного участка, на котором расположен находящийся в его собственности АЗС.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Иск ФИО1 к Администрации МР «<адрес>» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> Республики Дагестан, право собственности на земельный участок, площадью 700 кв.м. с кадастровым номером 05:02:000003:1326, с видом разрешенного использования- для строительства автозаправочной станции, расположенного по адресу: <адрес>, территория МО СП «сельсовет Александрия» <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Федеральный судья С.М. Корголоев