Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1914/2020 ~ М-1556/2020 от 30.06.2020

Дело № 2-1914

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2020 года                          г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи С.В. Левченко

с участием прокурора А.А.Михайлова,

при секретаре Д.Г. Сибгатуллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользовании жилым помещением и о выселении из жилого помещения,

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании ее утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> выселении ее из данного жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец ФИО7 указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО3, которая в настоящее время проживает в нем. Освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик отказывается. В связи с данными обстоятельствами он вынужден обратиться в суд с указанным иском.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражение по делу не представила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшим исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено следующее.

На основании договора купли-продажи арестованного имущество заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «...», действующего, в том числе на основании государственного контракта №А от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> и <адрес> и ФИО7, истцом по делу, последний приобрел в собственность квартиру площадью 39,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>

Право собственности на спорное жилое помещение за истцом ФИО7 надлежащим образом зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН на помещение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой ФИО7 является собственником жилого помещения с кадастровым номером ..., площадью 39,8 кв.м, расположенным по адресу: РТ, <адрес> (л.д. 8-9).

Согласно выписке из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении, расположенном вышеуказанному адресу зарегистрирована ФИО3, ответчик по делу (л.д. 12).

Как усматривается из пояснений истца ФИО2, указанных в иске, в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к нему, ответчик ФИО3 утратила право пользования данным жилым помещением, однако продолжает проживать в нем, что препятствует истцу, как собственнику данного объекта недвижимости, распорядиться принадлежащим ему имуществом.

В силу требований ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, возражений по существу иска не представила, тем самым самостоятельно распорядились своими процессуальными правами путем отказа от явки в суд. В связи с этим суд, исходит из доказательств, представленных истцом по данному делу.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, ответчики членами семьи истца не являются, соглашения о порядке пользования данным жилым домом с истцом не заключали.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств имеются правовые основания для прекращения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено и материалами дела достоверно подтверждается, что истец ФИО7 является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи его не является, соглашения о порядке пользования данным жилым домом с истцом не заключал, в настоящее время истец имеет намерение распорядиться данным жилым помещением, однако проживание ответчика в спорном жилом помещении нарушает его права как собственника по владению, пользованию и распоряжению этим жилым помещением.

Следовательно, на основании вышеприведенных норм права и с учетом установленных судом обстоятельств, суд считает, что имеются правовые основания для прекращения права пользования ответчиком ФИО3 спорным жилым помещением и выселении ее из этого жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании ст.30,35 ЖК РФ, ст.209, 288, 304, 309 ГК РФ и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Прекратить права пользования ФИО3, жилым помещением с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3 из жилого помещения с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по адресу: <адрес>.

Ответчик, вправе подать в Зеленодольский городской суд РТ заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.

Ответчиком решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностей которых был разрешен судом решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ в течение месяца через Зеленодольский городской суд РТ по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если заявление подано, в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле могут ознакомиться 14.08.2020 г.

Судья: