Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-17/2020 (2-632/2019;) ~ М-600/2019 от 07.10.2019

Дело № 2-17/2020

91RS0020-01-2019-000820-75

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2020 года     Советский районный суд Республики Крым в составе:

                                  председательствующего        - судьи Дмитриева Т.М.,

                                при секретаре                  - Аппазове М.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Советский Советского района Республики Крым гражданское дело по иску Мензелевской Зинаиды Манолиевны действующей в интересах Тарасовой Валентины Сергеевны к Рябуха Надежде Дмитриевне о признании доли домовладения отдельным жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым,

у с т а н о в и л:

Мензелевская З.М., действующая в интересах Тарасовой В.С. обратилась в суд с настоящим иском к ответчице о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре и признании права собственности на жилой дом. Исковое заявление мотивировано тем, что истице на основании свидетельства о праве собственности от 17 ноября 2004 года, принадлежит ? часть жилого дома <адрес>. Указанный дом состоит из двух изолированных помещений, с отдельной системой отопления и коммуникациями. Иная ? часть указанного дома принадлежит Рябуха Н.Д. В настоящее время истица намерена произвести реконструкцию принадлежащей ей части дома, однако из-за того, что дом находится в долевой собственности, произвести реконструкцию Тарасова В.Н. не может, в связи с чем, она обратилась в суд с настоящим иском. В ходе судебного разбирательства представитель истицы изменила предмет иска и просила признать домовладение <адрес> домом блокированной застройки, прекратить на указанный дом право общей долевой собственности и снять его с государственного кадастрового учета.

Истица и её представитель в судебное заседание не явились, представитель истицы Мензелевская З.М. направила в адрес суда заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела в её отсуствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме. Вместе с тем, на стадии подготовки дела к судебному разбирательству 12 декабря 2019 года представитель истицы уточнила исковые требования и просила признать ? долю домовладения № <адрес> отдельным жилым домом блокированной застройки, прекратить право общей долевой собственности Тарасовой В.С. и Рябуха Н.Д на указанный жилой дом.

Ответчица Рябуха Н.Д. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении настоящего гражданского дела без её участия.

Представитель третьего лица – администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица – Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился. Направил в адрес суда пояснения к иску, в котором просил рассмотреть настоящее гражданское дело без его участия.

Суд, учитывая положения ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие фактические обстоятельства и соответствующие им правоотношения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество от 17 ноября 2004 года, выданного исполнительным комитетом Ильичевского сельского совета АР Крым, Тарасова В.С. является собственником ? части <адрес> (л.д.13).

Право собственности Тарасовой В.С. на ? часть <адрес> также было зарегистрировано в Джанкойском межрайонном бюро регистрации и технической инвентаризации 17 ноября 2004 года, что подтверждается соответствующим извлечением о регистрации права собственности на недвижимое имущество (л.д. 7).

Согласно выпискам из похозяйственных книг, выданных администрацией Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым с 1986 года по 2019 год Тарасова В.С. проживает в дома <адрес> (л.д. 8-15).

Как усматривается из выписки из решения общего собрания пайщиков и накладной № 3 Рябуха Н.Д. в счет имущественного пая в личную собственность была передана квартира (л.д. 18-19).

Согласно архивной справке, выданной главой администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым от 18 июля 2019 года № 170 птицефабрика «Надежда» реорганизована в Коллективное сельскохозяйственное предприятие «Надежда». 20 ноября 2006 года КСП «Надежда» ликвидировано и документы по личному составу, образованные за период деятельности колхоза, КСП «Надежда» приняты на хранение в Ильичевский сельский совет, 29 сентября 2014 года указанное юридическое лицо ликвидировано и правопреемником его прав и обязанностей определено муниципальное образование Ильичевское сельское поселение (л.д.23).

В соответствии со справками № 587 и № 588 от 18 июля 2019 года, выданных главой администрации Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым ? часть домовладения <адрес> числится за Тарасовой В.С., при этом сведения о приватизации и передаче в собственность приусадебного земельного участка по вышеуказанному адресу отсутствуют (л.д.20-21).

Согласно техническому паспорту, составленному 21 октября 2004 года Джанкойским межгородским бюро регистрации и технической инвентаризации Тарасова В.С. имеет в собственности ? часть жилого дома № <адрес> (л.д.26-29).

В соответствии с заключением технического обследования <адрес>, составленным ООО «Проектировщик» возможно признать ? долю жилого дома <адрес> автономным жилым блоком (одноквартирным домом), реально разделить жилой дом, признать за Тарасовой В.С. право собственности на отдельный объект недвижимости, прекратить право общей долевой собственности с соседними частями дома. Техническое состояние дома <адрес> позволяет использовать его в качестве объекта блокированной застройки с возможностью постановки на кадастровый учет отдельного дома, с прилегающими к нему земельным участком и соответствует требованиям надежности и безопасности (л.д.79-87).

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом (часть жилого дома), квартира (часть квартиры), комната.

В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из смысла п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного Кодекса РФ следует, что жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования, признаются жилыми домами блокированной застройки.

Учитывая изложенное, то обстоятельство, что возможность признания ? части жилого дома принадлежащей истице отдельным жилым домом блокированной застройки подтверждается совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 320, 321 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление Мензелевской Зинаиды Манолиевны действующей в интересах Тарасовой Валентины Сергеевны к Рябуха Надежде Дмитриевне о признании доли домовладения отдельным жилым домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, администрация Ильичевского сельского поселения Советского района Республики Крым - удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на <адрес>.

Признать, принадлежащую Тарасовой Валентине Сергеевне 1/2 часть дома <адрес>, отдельным жилым домом блокированной застройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на вновь образованные указанные объекты недвижимости в установленном законодательством Российской Федерации порядке.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. В случае подачи апелляционной жалобы решение суда вступает в силу после рассмотрения судом этой жалобы, если обжалованное решение не отменено.

Судья:                            Т.М. Дмитриев