Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-183/2024 (2-4247/2023;) ~ М-3636/2023 от 12.10.2023

Дело № 2-183/2024 (2-4247/2023;)

64RS0043-01-2023-005047-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 января 2024 года          г. Саратов

Волжский районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Михайловой А.А.,

при ведении протокола помощником судьи Швецовой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Лермонтовское» к Игнатовой В.П. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

товарищество собственников жилья «Лермонтовское» (далее – товарищество, ТСЖ «Лермонтовское», ТСЖ) обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором с учетом уточнения заявленных требований, просит взыскать с Игнатовой В.П. задолженность по оплате коммунальных услуг, предоставляемых жилому помещению № 11 дома № 1 по ул. Лермонтова города Саратова и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества за июнь и июль 2021 года в размере 6019 рублей 43 копеек и 4340 рублей 29 копеек, задолженность по оплате пени за просрочку оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2020 года по август 2022 года в размере 12950 рублей 39 копеек, задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с декабря 2020 года по август 2022 года в размере 3507 рублей 41 копейки.

Требования мотивированы тем, что ТСЖ «Лермонтовское» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Лермонтова, д. 1. Ответчик является собственником квартиры № в данном доме. В течение длительного времени Игнатова В.П. не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, в связи с чем образовалась вышеназванная задолженность, на сумму которой истцом начислены пени.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от ответчика Игнатовой В.П. поступили возражения на уточненное исковое заявление, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Из содержания ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если данное помещение является квартирой.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу ч. 2
ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором (ч. 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п. 1 ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном
Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ за несвоевременное и (или) не полное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предусмотрена обязанность уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ТСЖ «Лермонтовское» осуществляет управление многоквартирного дома по адресу: г. Саратов, ул. Лермонтова, д. 1.

Игнатова В.П. с 16 января 2015 года является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 83,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что в период с декабря 2020 года по август 2022 года оплата жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире ответчиком производилась несвоевременно не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность.

Также ответчиком в указанный период не производилась в полной мере оплата взносов на капитальный ремонт.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Волжского района города Саратова от 06 апреля 2023 года был отменен судебный приказ, вынесенный мировым судьей 26 февраля 2023 года по заявлению ТСЖ «Лермонтовское».

Согласно расчету ТСЖ «Эдельвейс-2014» задолженность у ответчика по содержанию жилья и коммунальным услугам, а также содержанию жилья за июнь и июль 2021 года в общей сумме 10359 рублей 72 копеек.Данный размер задолженности ответчиком в представленных возражениях не оспаривался, в связи с чем суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитального ремонта в заявленном размере 10359 рублей 72 копеек.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени по оплате ЖКУ в размере 12950 рублей 39 копеек и пени по оплате взносов на капитальный ремонт в размере 3507 рублей 41 копейки, оценив представленные сторонами доказательства и руководствуясь вышеприведенными нормами права, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для привлечения Игнатовой В.П. к гражданско-правовой ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, оплату взносов на капитальный ремонт, поскольку ответчик, как собственник жилого помещения, в силу прямого указания закона обязан нести бремя по содержанию имущества, в том числе надлежащим образом исполнять обязанность по их уплате.

Вместе с тем, на основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 настоящего Кодекса, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

На основании изложенного, учитывая размер основной суммы задолженности (10359 рублей 72 копеек), суд полагает возможным снизить общий размер подлежащей взысканию с ответчика пени до 2100 рублей, из которых пени по оплате жилищно-коммунальных услуг – 2000 рублей, по оплате капитального ремонта – 100 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по собиранию доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

Согласно ст. 196 ч. 3 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с вышеуказанными нормами истец предоставил в суд доказательства, подтверждающие предмет и основания заявленных требований.

Материально-правовой природой субъективных прав, подлежащих судебной защите, обусловлено диспозитивное начало гражданского судопроизводства; диспозитивность означает, что процессуальные отношения возникают, изменяются и прекращаются главным образом по инициативе непосредственных участников спора, которые имеют возможность с помощью суда распоряжаться процессуальными правами и спорным материальным правом, а принцип диспозитивности в совокупности с другими принципами судебного процесса, в том числе равенством всех перед законом и судом, состязательностью и равноправием сторон, выражают цели правосудия по гражданским делам (Постановление Конституционного суда РФ от 30 ноября 2012 года № 29-П).

Оценив представленные доказательства с позиции ст. 67 ГПК РФ суд установил, что в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено допустимых и бесспорных доказательств, при наличии которых суд мог бы прийти к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и вздержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом ко взысканию с учетом уточнения требований заявлены расходы по оплате государственной пошлины в размере 1004 рублей 53 копеек.

Учитывая частичное удовлетворение требований истца, суд полагает возможным взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 498 рублей 39 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ № №, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░», ░░░ 6450611995, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10359 ░░░░░░ 72 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2100 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 498 ░░░░░░ 39 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – 18 ░░░░░░ 2024 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░