Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-492/2018 ~ М-554/2018 от 16.07.2018

Дело №2-492/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское                            01 августа 2018 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

с участием:

истца Толмачевой Н.Ф.,

представителя ответчика адвоката Успенского филиала КККА АПКК Савич Е.В., действующего на основании ордера №706763, удостоверение №5487,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Толмачевой Натальи Федоровны к Коршунову Артему Сергеевичу о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Толмачева Н.Ф. обратилась в суд с иском к Коршунову А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии <данные изъяты> от 02 июня 2015 г истец является собственником жилого дома <адрес>.

При совершении сделки купли-продажи дома не было домовой книги на данное домовладение, однако позже, в начале 2018 года, когда ее нашли, то оказалось, что в нем оставался зарегистрированным, но фактически не проживал Коршунов А.С., родственник ФИО1, у которого истец приобрела данное домовладение.

По сведениям истца Коршунов А.С. 15 июня 2018 г. осужден Успенским районным судом по ч.2 ст. 158 УК РФ к 1 году 6 месяцам лишения свободы с отбыванием наказания в колонии строгого режима и в настоящее время находится исправительной колонии № 4 в городе Армавире.

Ответчик членом семьи истца никогда не являлся и не является, в домовладение не вселялся, и получив в наследство по закону 1/2 часть данного домовладения вместе с другим наследником продал его ФИО1, у которого истец и купила данное жилое помещение.

На момент осуждения Коршунова А.С., он постоянно, без регистрации, проживал <адрес>, при этом никаких отношений у истца с ним не было, о месте его нахождения истец не знала, в связи с чем была лишена возможности поставить перед ним вопрос о прекращении регистрации.

Регистрация ответчика в жилище влечет за собой для необходимость оплаты коммунальных и иных платежей, а также, в случае отчуждения истца данного жилого помещения, создаст трудности при его продаже, что ограничивает права собственника на данное жилое помещение.

Никаких договоров между истцом и ответчиком заключено не было, в жилое помещение он не вселялся и на момент заключения договора купли - продажи в нем не проживал, чем фактически прекратил свое право пользования жилым помещением.

Истец просит признать Коршунова А.С., <данные изъяты> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением – <адрес>.

Истец Толмачева Н.Ф. в судебном заседании иск признала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчик Коршунов А.С. в суд не явился, отбывает наказание в виде лишения свободы по приговору суда.

Представитель ответчика Савич Е.В. об удовлетворении иска не возражал, просил суд вынести решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Выслушав стороны, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от 02.06.2015, договора купли-продажи от 02.06.2015 Толмачева Н.Ф. является собственником земельного участка и жилого дома <адрес> (л.д.6-8).

Как следует из копии домовой книги ответчик Коршунов А.С. зарегистрирован <адрес> с 27.12.1990 (л.д.4,5).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в домовладении, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов.

Таким образом, с учетом исследованных доказательств суд приходит к выводу, что ответчик Коршунов А.С. прекратил право пользования жилым помещением <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░ 2018 ░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                ░.░. ░░░░░░