Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-717/2023 ~ М-150/2023 от 24.01.2023

Дело № 2-717/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

В составе: председательствующего судьи Ковалева А.П.,

При секретаре Богушевой А.С.

с участием представителя истца Администрации Волгограда по доверенности Седовой О.В.

17 мая 2023г. в г. Волгограде рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-717/2023 по иску Администрации Волгограда к Верескуну ФИО12 о прекращении права собственности на земельный участок и его истребовании из чужого незаконного владения.

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Верескуну А.С., в котором просила истребовать из чужого незаконного владения Верескуна А.С. земельный участок площадью 858 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в пользу городского округа города-героя Волгограда; прекратить право собственности Верескуна А.С. на земельный участок площадью 858 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> 3-я, 84а; исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1 на земельный участок площадью 858 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

В обоснование иска указано, что Дюков С.Н. на основании поддельного свидетельства № 3685 от 06 октября 1993 года о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, выданного администрацией Красноармейского района г. Волгограда, на основании решения администрации Красноармейского района Волгограда № 48-П от 23 сентября 1993 года «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 84а, относящийся к категории земель неразграниченной собственности. После чего, по договору купли-продажи земельного участка от 12 февраля 2020 года Дюков С.Н. продал вышеуказанный земельный участок Пряхину В.В., в свою очередь Пряхин В.В. по договору купли-продажи от 18 апреля 2020 года продал земельный участок Верескуну А.С., который в последующем уточнил границы земельного участка до 858 кв.м. По данному факту в отношении Никитского В.Б., Дюкова С.Н., Лопатина С.В. и Апшева Р.М. возбуждено уголовное дело по части 2 статьи 159 Уголовного кодекса Российской Федерации. Согласно сведениям ГКУ Волгоградской области «Государственный архив Волгоградской области» свидетельство № 3685 от 06 октября 1993 года о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком на имя Дюкова С.Н. не выдавалось, решение администрации Красноармейского района Волгограда № 48-П от 23 сентября 1993 г. на имя Дюкова С.Н. не выносилось. Поскольку сделка по отчуждению земельного участка в пользу Дюкова С.Н.. является ничтожной в силу закона, то она не влечет возникновения правовых последствий. Таким образом, Верескун А.С. является приобретателем имущества, отчуждение которого произведено ненадлежащим образом. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с заявленными требованиями.

В судебном заседании представитель истца Администрации Волгограда по доверенности Седова О.В. заявленные исковые требования и доводы, изложенные в обоснование иска, полностью поддержала.

Ответчик Верескун А.С. будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела по месту регистрации, в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, судебная повестка вернулась в суд с отметкой об истечении срока хранения.

3-е лица Дюков С.Н., Пряхин В.В., Лопатин С.В. будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили. Лопатину С.В. судебная повестка вручена 25 апреля 2023г. согласно уведомления о вручении 40097181702814. Дюкову С.Н. судебная повестка вручена 25 апреля 2023г. согласно уведомления о вручении 40097181702791. Судебная повестка, направленная Пряхину В.В. вернулась в суд с отметкой по истечению срока хранения.

3-е лица Администрация Красноармейского района Волгограда, Департамент муниципального имущества администрации Волгограда, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, Комитет по управлению государственным имуществом Волгоградской области, Департамент по градостроительству и архитектуре Администрации Волгограда будучи надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства дела, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

Статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 Гражданского кодекса Российской Федерации) (пункт 35).

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. Факт включения недвижимого имущества в реестр государственной или муниципальной собственности, а также факт нахождения имущества на балансе лица сами по себе не являются доказательствами права собственности или законного владения (пункт 36).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3.1 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся: земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований; земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления; иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

     В силу абзаца 2 пункта 2 статьи 3.3 Вводного закона, предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Статьей 19 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в муниципальной собственности находятся земельные участки: которые признаны таковыми федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации; право муниципальной собственности на которые возникло при разграничении государственной собственности на землю; которые приобретены по основаниям, установленным гражданским законодательством.

В соответствии со статьей 1 Закона Волгоградской области от 06 апреля 2012 года № 33-ОД «О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, находящимися в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области, осуществляется органом исполнительной власти Волгоградской области, определяемым Правительством Волгоградской области. Закон вступил в силу с 06 июля 2012 года.

Законом Волгоградской области от 26 декабря 2016 года № 136-ОД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград и органами государственной власти Волгоградской области по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и признании утратившими силу отдельных законов Волгоградской области» предусмотрено, что полномочия органов местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства осуществляет орган исполнительной власти Волгоградской области, определяемый Губернатором Волгоградской области. Предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не указанных в абзаце первом настоящей статьи, а также заключение в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, договора мены, соглашения об установлении сервитута, соглашения о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, принятие решений о перераспределении земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и выдача разрешения на использование земель и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляются в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград, уполномоченными на предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (статья 1).

В соответствии со статьёй 4 данного закона он вступает в силу с 1 января 2017 года и действует до 1 января 2022 года.

Приведённое выше нормативное правовое регулирование свидетельствует о том, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, для целей строительства, находящимися в городе Волгограде - административном центре Волгоградской области, с 06 июля 2012 года до 1 января 2022 года осуществлялась органами исполнительной власти Волгоградской области, в иное время - органами местного самоуправления городского округа город-герой Волгоград.

В судебном заседании установлено, что Дюков С.Н. на основании поддельного свидетельства № 3685 от 06 октября 1993 года о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком, выданного администрацией Красноармейского района г. Волгограда, на основании решения администрации Красноармейского района Волгограда № 48-П от 23 сентября 1993 года «О предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома» зарегистрировал за собой право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, 84а, относящийся к категории земель неразграниченной собственности.

12 февраля 2020г. Дюков С.Н. по договору купли-продажи продал вышеуказанный земельный участок Пряхину В.В., зарегистрирован переход права собственности.

18 апреля 2020 года между Пряхиным В.В. и Верескуном А.С. был заключен договор купли-продажи вышеуказанного земельного участка, зарегистрирован переход права собственности.

Верескун А.С. уточнил границы земельного участка до 858 кв.м.

Согласно сведениям государственного казенного учреждения Волгоградской области «Государственный архив Волгоградской области», администрации Красноармейского района г. Волгограда свидетельство № от 06 октября 1993 года о праве на пожизненное наследуемое владение земельным участком с кадастровым номером № оформленное на имя Дюкова С.Н. не выдавалось, решение администрации Красноармейского района Волгограда № 48-П от 23 сентября 1993 года на имя Дюкова С.Н. не выносилось.

17 августа 2021 года постановлением старшего следователя отдела № 4 СЧ ГСУ ГУ МВД России по Волгоградской области в отношении Апшева Р.М., Никитского В.Б., Дюкова С.Н., Лопатина С.В. и неустановленного лица возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 159 УК РФ.

    Приговором Центрального районного суда г. Волгограда от 30 ноября 2022г. по уголовному делу № 1-42/2022 Никитский В.Б., Пенский А.И., Лопатин С.В., Романовский О.Г. признаны виновными в совершении инкриминируемых им преступлений.

          Приговором Ворошиловского районного суда г. Волгограда от 19 декабря 2022г. по уголовному делу № 1 – 185/2022 Дюков С.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 3 ст. 159 УК РФ.

          Приведенные выше приговоры суда в установленном порядке вступили в законную силу.

Материалами дела достоверно доказано, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> 3-<адрес>, относящийся к категории земель неразграниченной собственности, перешел в собственность Дюкова С.Н. в результате совершения недействительной в силу ничтожности сделки по отчуждению имущества, ввиду чего сохранение исполненного по такой сделке обязательства будет противоречить требованиям закона.

Оценив представленные в дело доказательства на предмет относимости, допустимости и достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что спорный земельный участок выбыл из владения собственника, которым в момент его незаконного изъятия являлся субъект Российской Федерации - Волгоградская область, помимо его воли, а потому исковые требования администрации Волгограда об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок до момента его незаконного изъятия относился в земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, находится в городе Волгограде - административном центре <адрес>, на момент рассмотрения спора распоряжение земельными участками такой категории отнесено к компетенции муниципального образования городского округа города-героя Волгограда, истребование земельного участка должно быть осуществлено в пользу городского округа города-героя Волгограда.

С учетом изложенного, суд считает необходимым в полном объеме удовлетворить исковые требования Администрации Волгограда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Администрации Волгограда к Верескуну ФИО13 о прекращении права собственности на земельный участок и его истребовании из чужого незаконного владения, удовлетворить.

Истребовать из чужого незаконного владения Верескуна ФИО14, паспорт 18 17 № земельный участок площадью 858 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в пользу городского округа города-героя Волгограда.

Прекратить право собственности Верескуна ФИО15, паспорт 18 17 № на земельный участок площадью 858 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о праве собственности ФИО1, паспорт 18 17 № на земельный участок площадью 858 кв. м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> 3-я, 84а.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий                             А.П. Ковалев

    Мотивированное решение суда изготовлено 19 мая 2023г.

Председательствующий                                                        А.П. Ковалев