Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1175/2022 ~ М-719/2022 от 22.03.2022

КОПИЯ

Дело № 2-1175/2022

УИД 42RS0002-01-2022-001203-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровская область – Кузбасс 15 июня 2022 г.

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Васильевой Е.М.

при секретаре Бурухиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каплун ГМ к Каплуну ВП, товариществу собственников недвижимости «Комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Беловский центр коммунальных платежей», обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченой ответственностью «Белгос», индивидуальному предпринимателю Фарафонова Г.С., обществу с ограниченной ответственностью «Телесервис» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Каплун Г.М. обратилась в суд с иском к Каплуну В.П., ТСН «Комфорт» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги.

Заявленные исковые требования мотивирует тем, что она является собственником 1/2 доли спорной квартиры, вторым собственником является ее бывший муж - Каплун В.П., брак с которым прекращен 14.09.2009. С 2009 г. они не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, в связи с чем обязаны самостоятельно нести расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в квартире пропорционально приходящихся на них долей площади спорного жилого помещения с учетом решения суда об определении порядка пользования жилым помещением. Решением Беловского городского суда Кемеровской области от 12.03.2015 определен следующий порядок пользования спорной квартирой: жилая комната площадью 17,4 кв.м. передана в пользование Каплун Г.М., жилая комната 15,6 кв.м. с прилегающей кладовой площадью (6,7 кв.м.) передана Каплун В.П. Жилая комната площадью 9,4 кв.м., коридор площадью 13,6 кв.м., кухня площадью 8,7 кв.м., туалет площадью 1 кв.м., ванная площадью 6 кв.м., оставлены в совместном пользовании.

Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания квартиры по <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому; обязать ТСН «Комфорт» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания указанной квартиры.

Определением суда от 12.05.2022 ООО «БЦКП» освобождено от участия в деле в качестве третьего лица и привлечено наряду с ООО «Водоснабжение», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Белгос», ИП Фарафонова Г.С., ООО «Телесервис» к участию в деле в качестве соответчиков.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в соответствии с требованиями ч. 7 ст. 113 ГПК РФ в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Беловского городского суда Кемеровской области (http://belovskygor.kmr.sudrf.ru/).

Истец Каплун Г.М. в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрении дела, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д. 6).

Ответчик Каплун В.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ТСН «Комфорт» ГТМ, действующая на основании доверенности №1 от 21.03.2021 сроком на 2 года (л.д. 71), в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении искового заявления в свое отсутствие (л.д. 44).

Представитель ответчика ООО «БЦКП» в судебное заседание не явился, представил возражения на исковое заявление (л.д. 101-102), в которых просит рассмотреть дело в свое отсутствие, отказать в удовлетворении исковых требований.

Ответчик ИП Фарафонова Г.С., в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила возражения на исковое заявление (л.д. 92), в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований, в связи с тем, что квартира, по указанному в иске адресу не участвует в договоре обслуживания домофонной системы и не имеет лицевого счета, соответственно, в оплате услуг не участвует.

Представитель ответчика ООО «Телесервис» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил возражение на исковое заявление (л.д. 91), в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку по жилому помещению, расположенному по адресу: 3 мкр-он, 74-48, договор на обслуживание коллективного приема телевидения не заключался, в связи с чем, данная услуга не оказывается, плата за услугу не начисляется.

Ответчики ООО «Водоснабжение», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Белгос» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, и, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему выводу.

В ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) определено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).

У собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ч. 9 ст. 2, ч. 2 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)платуза содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками,нанимателямии иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Пунктами 9, 12 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, в редакции Постановления Президиума Верховного Суда РФ от 04.07.2012, основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. В случае, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, между ними не достигнуто соглашения производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, то каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле и вправе собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственниками квартиры, расположенной по <адрес> <адрес>, являются: истец Каплун Г.М. и ответчик Каплун В.П. по 1/2 доли в праве каждый (л.д. 34-38).

Судом установлено, что услуги по адресу спорной квартиры предоставляются: ТСН «Комфорт» (содержание, коммунальные услуги, используемые на общедомовые нужды (электроэнергия), капитальный ремонт), ООО «Водоснабжение» (холодное водоснабжение), ООО «Теплоэнергетик» (горячее водоснабжение, отопление), ООО «Белгос» (водоотведение), ИП Фарафонова Г.С. (обслуживание домофонных систем), ООО «Телесервис» (антенна) (л.д. 66). При этом прием платежей за данные услуги осуществляет ООО «Беловский ЦКП».

Из доводов искового заявления следует, что истец единолично производит оплату за жилищно-коммунальные услуги по адресу спорной квартиры, ее содержание.

Сведений о том, что жилое помещение по <адрес> <адрес>, оборудовано приборами индивидуального учета холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения надлежащим образом материалы дела не содержат.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила), которыми регулируются, в том числе, отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых домов, а также устанавливается порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии.

Согласно п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

Согласно абз. 2 п. 42 Правил, при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения № 2 к настоящим Правилам, исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Как установлено в судебном заседании, между собственниками жилого помещения возник спор о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и распределении между проживающими в жилом помещении – квартире лицами указанных расходов.

В ходе судебного разбирательства по делу было достоверно установлено, что соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья между участниками долевой собственности на жилое помещение по <адрес> <адрес>, не достигнуто, ответчик Каплун В.П. не исполняет свои обязанности по оплате за указанные услуги, несению расходов на его содержание и расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, доказательств обратного суду не представлено. Данным бездействием ответчика нарушаются права и законные интересы истца Каплун Г.М., она вынуждена нести бремя таких расходов не только за себя, но и за ответчика, в связи с чем является обоснованным её обращение в суд с настоящим иском.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о необходимости определить следующий порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание спорного жилого помещения между собственниками: 1/2 доли – Каплун Г.М., 1/2 доли – Каплун В.П..

При этом необходимо обязать ТСН «Комфорт», ООО «Беловский ЦКП», ООО «Водоснабжение», ООО «Теплоэнергетик», ООО «Белгос» заключить отдельные соглашения и выдать Каплун Г.М. и Каплун В.П. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание квартиры по <адрес>, соответственно их долям: 1/2 доли – Каплун Г.М., 1/2 доли – Каплун В.П..

В удовлетворении исковых требований Каплун Г.М. к ООО «Телесервис», ИП Фарафоновой Г.С. о разделе лицевого счета, заключении отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов необходимо отказать, поскольку жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу данными ответчиками не оказываются.

Прочие доводы и возражения сторон не могут быть приняты во внимание судом в виду необоснованности и поскольку не имеют существенного значения для дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Каплун ГМ к Каплуну ВП, товариществу собственников недвижимости «Комфорт», обществу с ограниченной ответственностью «Беловский центр коммунальных платежей», обществу с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», обществу с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», обществу с ограниченной ответственностью «Белгос» о разделе лицевого счета и определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и оплате за обслуживание жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес>, между собственниками – 1/2 доли Каплун ГМ, 1/2 доли Каплуну ВП.

Обязать товарищество собственников недвижимости «Комфорт», общество с ограниченной ответственностью «Беловский центр коммунальных платежей», общество с ограниченной ответственностью «Водоснабжение», общество с ограниченной ответственностью «Теплоэнергетик», общество с ограниченной ответственностью «Белгос» заключить отдельные соглашения и выдать Каплун ГМ и Каплуну ВП отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения, расположенного по <адрес> <адрес>, соответственно их долям: 1/2 доли Каплун ГМ, 1/2 доли Каплуну ВП.

В удовлетворении исковых требований Каплун ГМ к Обществу с ограниченной ответственностью «Телесервис», индивидуальному предпринимателю Фарафоновой Г.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Е.М. Васильева

Мотивированное решение составлено 22.06.2022.