Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2141/2023 ~ М-361/2023 от 24.01.2023

Копия

№ 2-2141/2023

56RS0018-01-2023-000430-59

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2023 года          г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:     

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Ситковой Е.П.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского района г. Оренбурга Стиплиной Г.О.,

представителя истца Оснач М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пеннер П. В. к Черновой О. А., Черновой Е. В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пеннер П.В. обратилась в суд с вышеназванным иском к Черновой О.А., Черновой Е.В., указав, что ... между ТУФА по УГИ в Оренбургской области и Пеннер П.В. был заключен договор купли-продажи арестованного имущества N, предметом которого является квартира площадью 45,6 кв.м., расположенная по адресу: .... Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке. В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства ответчики в отсутствие на то каких-либо правовых оснований, поскольку каких-либо соглашений о сохранении за ними права пользования вышеуказанной квартирой между ответчиками и истцом как новым собственником не заключалось, членами семьи истца ответчики не являются. Просила признать ответчиков утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., и снять их с регистрационного учета в данной квартире.

В судебном заседании представитель истца Оснач М.А., действующая на основании доверенности, на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Истец Пеннер П.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения была извещена надлежащим образом.

Ответчики Чернова О.А., Чернова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. В представленном суду отзыве ответчик Чернова О.А. просила в удовлетворении исковых требований отказать, указала, что ею и ее дочерью Черновой Е.В. в добровольном порядке были поданы заявления о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства и о регистрации по новому месту жительства, что подтверждается представленными расписками в получении документов МФЦ.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца и ответчиков.

Заслушав пояснения представителя истца, заключение старшего помощника прокурора, полагавшего требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Пеннер П.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....

Право собственности истца Пеннер П.В. на указанное жилое помещение зарегистрировано на основании договора купли-продажи арестованного имущества N от ..., заключенного между ТУФА по УГИ в Оренбургской области в лице своего исполнителя ООО «...» и Пеннер П.В.

Из справки, выданной ООО «УК «Центр-ЖКХ» ... следует, что в спорном жилом помещении с ... зарегистрированы ответчики Чернова О.А., Чернова Е.В.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу указанных норм закона для приобретения такого права необходимо быть не только зарегистрированным и проживать в жилом помещении, а проживать совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении в качестве члена семьи.

Как указывает истец, ответчики Чернова О.А., Чернова Е.В. членами ее семьи не являются, в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, договор о пользовании сторонами спорным жилым помещением не заключался. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Между тем, ответчики Чернова О.А. и Чернова Е.В. сохранили регистрацию в спорном жилом помещении.

Поскольку в настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, членами семьи собственника не являются, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер, право пользования жилым помещением по адресу: ... они прекратили.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, следовательно, ответчики утратили и право на такую регистрацию в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N от ..., решение суда о признании лица утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по адресу: ....

Доводы ответчиков о том, что в настоящее время ими поданы заявления на снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения и о регистрации по новому адресу, судом во внимание не принимаются, поскольку на день подачи иска в суд, а также на день вынесения решения суда ответчики значатся зарегистрированными в принадлежащем истцу жилом помещении. Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Пеннер П. В. удовлетворить.

Признать Чернову О. А., Чернову Е. В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Черновой О. А., Черновой Е. В. по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 17 марта 2023 года.

Судья подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-2141/2023, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга