Подлинник данного решения приобщен к гражданскому делу № 2-3016/2023 Альметьевского городского суда Республики Татарстан
16RS0036-01-2023-004371-19
Р Е Ш Е Н И Е дело № 2-3016/2023
именем Российской Федерации
25 сентября 2023 года г.Альметьевск
Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе:
судьи Самигуллиной Г.К.
с участием прокурора Саитова И.И.
при секретаре Юсуповой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыбченко <данные изъяты> к Мустафиным <данные изъяты> и <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,
установил:
В обоснование иска Рыбченко В.Н. указал, что он является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>А, в указанной квартире зарегистрированы ответчики – бывшие собственники, которые членами его семьи не являются, с регистрационного чета не снимаются. В этой связи истец просил признать Мустафиных утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:<адрес>А, <адрес>.
В ходе рассмотрения дела истец увеличил исковые требования указывая, что ответчики фактически проживают в его квартире, отказываются освободить ее, в связи с чем просит также выселить их в судебном порядке.
В судебном заседании истец просит требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по последнему известному суду месту жительства, конверты возвращены в связи с истечением срока хранения.
Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует, что истцу на основании договора купли-продажи реализованного с публичных торгов (арестованного) имущества на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, представлены договор и протоколы о результатах торгов по продаже арестованного имущества, выписка из ЕГРП (л.д. 8-10, 11, 12, 15).
Согласно выписке из домовой книги от 20.07.2023 г. в <адрес>А по <адрес> с 03.04.2018 г. зарегистрированы с 03.04.2018 года ответчики Мустафина В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Мустафин И.Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.13).
Договор пользования спорным жилым помещением между ответчиками и истом не заключался, каких-либо оснований для предоставления ответчикам в безвозмездное пользование спорного жилого помещения и проживания их в квартире истца не имеется, доказательств обратного суду не представлено.
Из материалов дела и показаний истца установлено, что истец приобрел данную квартиру с публичных торгов, реализована она банком в связи с долгами ответчиков по ипотеке, ответчики для истца посторонние люди, несмотря на его требования квартиру не освобождают.
Как следует из решения Альметьевскогогорсуда от 5.12.2022 года, вступившего в законную силу 10.01.2023 года, спорная квартира была предметом залога, на нее обращено взыскание судом одновременно с расторжением кредитного договора, заключенного между Сбербанком и ответчиком Мустафиным И.Р.
Поскольку ответчики членами семьи истца не являются, они неправомерно проживают в принадлежащей ему на праве собственности квартире, обязаны освободить и сняться с регистрационного учета, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
Исковое заявление Рыбченко В.Н. удовлетворить.
Признать Мустафину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мустафина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>.
Выселить Мустафину <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мустафина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из квартиры, расположенной по адресу : <адрес>А, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца со дня составления мотивированного решения ( ДД.ММ.ГГГГ) через Альметьевскийгорсуд.
Судья: Самигуллина Г.К.
Копия верна.
Судья Альметьевского городского суда
Республики Татарстан Самигуллина Г.К.
Решение вступило в законную силу « »_________________2023 года.
Судья: