Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3479/2023 ~ М-3094/2023 от 17.07.2023

31RS0020-01-2023-004016-05

Дело № 2-3479/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года                                                                   г. Старый Оскол

Старооскольский городской суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи                                               Николаенко И.Н.,

при секретаре судебного заседания                                        Ходячих В.С.,

при участи помощника Старооскольского городского прокурора Чекановой Е.Н.,

с участием истца Воробьевой Т.Н.,

в отсутствие истца Воробьевой М.А., ответчика Ноздрачевой Е.Н., извещенных о времени и месте судебного заседания,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Татьяны Николаевны, Воробьевой Марии Алексеевны к Ноздрачевой Елене Николаевне о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Белгородская обл., <адрес> на основании договора купли-продажи от 16.06.2023; при покупке квартиры продавец гарантировал снятие с регистрационного учета зарегистрированной в жилом помещении ответчика, которая нем не проживает, однако до настоящего времени Ноздрачева Е.Н. остается зарегистрированной в спорном жилом помещении, чем препятствует им в распоряжении своим недвижимым имуществом. Просили суд признать ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец Воробьева Т.Н. поддержала иск и доводы в его обоснование.

Истец Воробьева М.А. и ответчик Ноздрачева Е. Н., будучи надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно проживает: жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, а так же иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Из разъяснений, данных в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Нормами гражданского законодательства, в частности ст. 209 ГК РФ, предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способом, распоряжаться им иным способом.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304 и 305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, принадлежит на праве собственности истцам на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному ими с бывшем собственником жилья ФИО8

Согласно справке ООО «Расчетно-аналитический центр» от ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрирована в квартире как ответственный квартиросъёмщик с ДД.ММ.ГГГГ.

При этом в квартире она длительное время не проживает, вещи ее отсутствуют, жилищно-коммунальные услуги она не оплачивает, что следует из акта о временно проживающих № от ДД.ММ.ГГГГ, а также подтвердил допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено законом.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, не является членом семьи истцов, соглашения или договора о возможности ее проживания в указанном жилом помещении не заключалось. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика прекратилось с момента перехода права собственности на него к истцу, при этом, оснований для проживания и регистрации ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования спорной квартирой.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленных требований и признании ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

В связи с признанием ответчика прекратившей право пользования спорным жилым помещением, согласно положениям пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 и в соответствии с положениями Административного регламента, утв. Приказом МВД России от ДД.ММ.ГГГГ N 984, она подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по указанному выше адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Воробьевой Татьяны Николаевны (<данные изъяты>), Воробьевой Марии Алексеевны (<данные изъяты>) к Ноздрачевой Елене Николаевне (<данные изъяты>) о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Ноздрачеву Елену Николаевну, 17.03.1973 года рождения, прекратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: Белгородская область, <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ноздрачевой Елены Николаевны, 17.03.1973 года рождения с регистрационного учета по адресу: Белгородская область, <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Старооскольский городской суд

Судья                                                                                  И.Н. Николаенко

Решение суда в окончательной форме принято 25.09.2023