Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-348/2023 ~ М-285/2023 от 03.07.2023

УИД 72RS0009-01-2023-000372-19              Дело № 2-348/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

село Исетское                                                                       08 сентября 2023 года

Мотивированное решение составлено 14 сентября 2023 года

Исетский районный суд Тюменской области в составе

председательствующего судьи Макаровой Л.В.,

с участием истца Бородиной М.К.,

третьих лиц Андронова В.Л., Бородина А.В.,

при секретаре Мещеряковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бородиной М.К. к Департаменту имущественных отношений <адрес>, ГКУ «Тюменское управление лесами» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Бородина М.К. обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений <адрес>, ГКУ «Тюменское управление лесами» о признании права собственности на жилой дом.

Требования мотивированы тем, что в 1986 году Бородиной М.К., предприятием ГКУ ТО «Тюменьлес» был предоставлен для проживания жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Договор социального найма жилого помещения, ни ордер на жилое помещение, согласно которому бы семья истца получила в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в федеральной собственности не выдавалось. Истец зарегистрирована в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и члены ее семьи зарегистрированы в указанном жилом помещении с 1990-2013 года (выписка из лицевого счета). Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, принадлежит на праве собственности Российской Федерации и находится в оперативном управлении Государственного учреждения <адрес> «Тюменское управление лесами». Бородина М.К. приняла решение приобрести в собственность в порядке приватизации жилой дом, а члены ее семьи приняли решение отказаться в приобретении жилого дома в порядке приватизации. Истец не участвовала и не реализовала ранее право однократной бесплатной приватизации государственного и муниципального имущества на территории Российской Федерации, собственником объектов недвижимого имущества на территории Российской Федерации не значится. В целях реализации своего права на приобретение в собственность жилого помещения, в силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» истец обратилась в ГКУ ТО «Тюменьлес», которое владеет на праве оперативного управления жилым помещением, с заявлением о передаче в собственность в порядке приватизации, жилое помещение (дом). ГКУ ТО «Тюменьлес» заявление удовлетворено не было, указав, что не вправе давать согласие на приватизацию жилого дома, так как ч. 4 ст. 298 ГК РФ казенное учреждение не вправе отчуждать либо иным способом распоряжаться имуществом без согласия собственника имущества. Собственником является <адрес>, а распорядителем является Департамент имущественных отношений <адрес>, признание права собственности на занимаемые гражданами жилые помещения возможно в порядке гражданского судопроизводства. Таким образом, истец не имеет возможности во внесудебном порядке заключить договор передачи в собственность жилого помещения, и вынуждена обратиться в суд с заявлением о признании права собственности, на занимаемое жилое помещение. Просит суд признать за Бородиной М.К. право собственности на жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Бородина М.К. в судебном заседании настаивала на удовлетворении требований по доводам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что в силу приобретательной давности так же имеет право оформить дом, так как указанное жилое помещение было предоставлено их семье в 1986 году от работы и по настоящее время они живут в этом доме и распоряжаются им как своим собственным. Она заключила на свое имя договоры газо- и электроснабжения, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, в удовлетворении иска отказать.

Представитель ответчика ГКУ ТО «Тюменьлес» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в адрес суда письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО2, ФИО5 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились, указав, что действительно их семья с 1986 года по настоящее время проживают в указанном доме, распоряжаются им как своим собственным.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав пояснения истца, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Статьей 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Установлено, что собственником жилого дома расположенного по адресу <адрес>, является субъект Российской Федерации Тюменская <адрес>, находится на праве оперативного управления в ГКУ <адрес> «Тюменское управление лесами» (л.д.77). Собственником земельного участка по адресу <адрес> является Российская Федерация (л.д.80-81).

Согласно выписке из лицевого счета администрации Солобоевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточке № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрированы следующие граждане: Бородина М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5а,6).

В соответствии со справкой администрации Солобоевского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ Бородина М.К. зарегистрирована и проживала по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. За период с 1992 по 1994гг. данных об участии в приватизации Бородиной М.К. в архивах Солобоевской сельской администрации нет (л.д.13).

Согласно техническому паспорту и справке о площади, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая жилого дома составляет 47,8 кв.м., жилая площадь 36,7 кв.м. (л.д.110-124).

Подтверждением того, что муж истца ФИО10 работал в Исетском лесхозе, является приказ № об увольнении его в связи со смертью с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ ГКУ ТО «Тюменьлес» отказано Бородиной М.К. в передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения(дом), расположенного по адресу <адрес> (л.д.11).

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N1541-1(ред. От ДД.ММ.ГГГГ)» О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»,- граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №,-каждый гражданин имеет право на приобретение собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу статьи 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ №,-предача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а так же государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения, истица ранее не использовала, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ администрации Солобоевского сельского поселения (л.д.13). ФИО5, ФИО2 дали своё согласие на приватизацию спорной квартиры на имя Бородиной М.К. и от права приватизации указанной квартиры отказались (л.д.14, 15).

Вместе с тем, несмотря на то, что ответчик Департамент имущественных отношений <адрес> возражает по заявленным требованиям, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Установлено, что указный жилой дом получен истцом в связи с трудовыми отношениями. Муж в связи со смертью уволен в 1998 году, с этого времени истец вместе с сыновьими продолжала жить в указанном доме и распоряжаться им как своим собственным. Заключила на свое имя договоры газо- и электроснабжения, оплачивала коммунальные платежи. Право собственности ответчика было зарегистрировано только в 2007 году, тогда как истец со своей семьей проживали в доме с 1986 года и несли бремя его содержания и несут по настоящее время, что подтверждено материалами дела.

Законность вселения истца в спорное жилое помещение в 1986 году ответчиками не оспаривалась, до момента обращения Бородиной М.К. в суд, ответчики активной позиции в отношении проживания истца и членов её семьи в жилом доме не проявляли, требований об освобождении жилого помещения никогда не ставили.

Истец указала, что все это время она добросовестно, открыто и непрерывно владела данным жилым помещением как своим собственным, самостоятельно несла бремя его содержания, что подтвердили третьи лица. Ответчиками не представлено доказательств, что они когда-либо несли расходы по содержанию спорного жилого дома.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статьей 234 ГПК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Так как истцу не были предоставлены документы необходимые для оформления приватизации (ордер, договор социального найма), и у ответчика ГКУ «Тюменское управление лесами» отсутствуют документы основания предоставления жилого помещения истцу и членам семьи, но при этом законность вселения и проживания с 1986 года истца и членов её семьи никем не оспаривается, суд находит, что у истца имеются оснований для признания права собственности и в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

P Е Ш И Л:

Исковые требования Бородиной М.К. удовлетворить.

Признать за Бородиной М.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(№) право собственности на жилой дом, общей площадью 47,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Исетский районный суд <адрес>.

Председательствующий            подпись         Л.В. Макарова

КОПИЯ ВЕРНА

Судья:                                  Л.В. Макарова