Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-154/2024 (2-1464/2023;) ~ М-1490/2023 от 07.12.2023

УИД: 11RS0010-01-2023-002510-24 Дело № 2-154/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в составе председательствующего судьи Кузнецовой А.А.,

при секретаре Савченко П.Е.,

с участием представителя прокуратуры – Нехаевой Е.М.,

истца Лукомского А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 29.02.2024 гражданское дело по исковому заявлению Лукомского Андрея Михайловича к Марчуку Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Лукомский А.М. обратился в суд с исковым заявлением к Марчуку А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу ... снятии с регистрационного учета с указанного адреса.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адресу ... на основании договора мены от **.**.**, заключенного с Марчук Г.В. Ответчик в жилом помещении не проживает, выехал на другое постоянное место жительства, но на данный момент остается зарегистрированным в спорном жилом помещении, что препятствует ему в осуществлении правомочий собственника в отношении квартиры.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечена Марчук Г.В.

Истец Лукомский А.М. в судебном заседании заявленные требования поддержал, пояснил, что квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора мены от **.**.**, заключенного с Марчук Г.В. Ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, соглашения о порядке пользования между ними не заключалось.

Прокурор полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Марчук Г.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонном разговоре исковое заявление Лукомского А.М. поддержала, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Марчук А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще, в том числе посредством публикации информации на официальном интернет-сайте Эжвинского районного суда г. Сыктывкара, об уважительности причин неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, ходатайства об отложении рассмотрении дела не заявил.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, суд находит, что в силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего возможным иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник жилого помещения вправе по своему усмотрению и в своих интересах осуществлять принадлежащие ему права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, не нарушая при этом права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Из содержания ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами, содержится в ст. 3 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Материалами дела подтверждается, что согласно договору мены недвижимого имущества от **.**.**, заключенному между Лукомским А.М. и Марчук Г.В., произведена мена жилых помещений, а именно – Лукомский А.М. передал Марчук Г.В. в собственность квартиру по адресу ..., а Марчук Г.В. передала Лукомскому А.М. в собственность квартиру по адресу ...

На момент подписания указанного договора в жилом помещении по адресу ... зарегистрированы Марчук Г.В. и Марчук А.А.

Из представленных сведений отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции МВД по Республике Коми следует, что ответчик по состоянию на **.**.** остается зарегистрированным в спорном жилом помещении.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Отвечающих требованиям статьи 67 ГПК РФ доказательств заключения между собственником спорной квартиры Лукомским А.М. и ответчиком Марчуком А.А. соглашения о пользовании спорной квартирой в материалы дела не представлено, в связи с чем каких-либо законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за Лукомским А.М., не имеется.

При этом суд учитывает, что конституционное право на жилище не предполагает реализацию его в нарушение положений закона и прав других граждан, равно как и организаций.

Регистрация Марчука А.А. в спорном жилом помещении нарушает права Лукомского А.М. как собственника, так как является препятствием в пользовании и распоряжении имуществом по личному усмотрению.

При установленных обстоятельствах суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению, поскольку Лукомский А.М., как собственник, вправе требовать устранения всяких нарушений права по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Лукомского Андрея Михайловича удовлетворить.

Признать Марчука Александра Анатольевича, ... утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

Решение является основанием для снятия Марчука Александра Анатольевича с регистрационного учета по месту жительства по адресу ...

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Эжвинский районный суд города Сыктывкара Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.А. Кузнецова