Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2445/2023 ~ М-2185/2023 от 18.09.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УИД: №71RS0027-01-2023-002609-42

06 декабря 2023 года                                                                                    город Тула

Пролетарский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Колосковой Л.А.,

при секретаре Даниловой А.Р.,

с участием ответчика Романовой К.В., ФИО12 К.А.,

ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску Кузнецовой Натальи Сергеевны, Соколовой Елены Владимировны к Романовой Кристине Викторовне, действующей ФИО14 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

Кузнецова Н.С., Соколова Е.В. обратились в суд с иском к Романовой К.В., ФИО15 ФИО6, ФИО2, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, ссылаясь в обоснование требований на то, что они (истцы) являются собственниками дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. Согласно домовой книги по указанному адресу на регистрационном учете состоят: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые в доме не проживают, а проживают совместно со своей мамой по адресу: <адрес>А <адрес>. Ранее они были зарегистрированы со своим отцом ФИО10, умершим ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики не являются членами семей собственников спорного жилого помещения. Регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает их права как собственников, а именно они не могут владеть, пользоваться и распорядиться жилым помещением по своему усмотрению. Также их регистрация приносит дополнительные убытки, т.к. они оплачивают коммунальные услуги. Регистрация ответчиков носит формальный характер, без вытекающих последствий приобретения права на жилую площадь.

На основании изложенного просили суд признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>; снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Истцы Кузнецова Н.С., Соколова Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истца Кузнецовой Н.С. по ордеру адвокат Сенюшина Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик Романова К.В., ФИО16 ФИО6 и ФИО2, в судебном заседании возражала относительно заявленных требований, подтвердила, что фактически дети по адресу спорного жилого дома не проживают, она и дети в настоящее время проживают по адресу: <адрес>А <адрес>. Она и дети имеют в собственности иные жилые помещения, однако зарегистрировать в них детей она не имеет возможности. Просила сохранить регистрацию детей в спорном жилом доме до тех пор, пока не получит жильё взамен комнаты, принадлежащей ей и детям на праве долевой собственности и находящейся в доме, признанном подлежащим сносу.

Несовершеннолетний ФИО6 в судебном заседании позицию матери поддержал, дополнительно пояснил, что иногда ходит в гости к своей бабушке, проживающей в спорном жилом доме, помогает ей.

Суд, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, родителями ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО10 и ФИО5

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был вселен ДД.ММ.ГГГГ своим отцом ФИО10 в жилой дом, по адресу: <адрес>.

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ была вселена в вышеуказанный дом также своим отцом ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на момент вселения <данные изъяты> ФИО6 и ФИО2 принадлежал на праве общей долевой собственности ФИО4 – доля в праве 103/112 и ФИО11- доля в праве 9/112.

ФИО11 приходится матерью ФИО10

ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО10 состоял на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 подарила принадлежащие ей 9/112 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО3 Право собственности ФИО3 в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО6 и ФИО2 на праве общей долевой собственности каждому по ? доле в праве принадлежат комнаты, площадью 17,1 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, ком.4,13.

Также ФИО6, ФИО2 и их матери ФИО5 на праве общей долевой собственности каждому по 1/3 доле в праве принадлежит комната, площадью 16,5 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

ФИО5 состоит на регистрационном учёте по адресу: <адрес>.

Многоквартирный жилой <адрес> распоряжением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №/р признан аварийным и подлежащим сносу со сроком расселения до ДД.ММ.ГГГГ.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на момент вселения в спорный жилой дом <данные изъяты> ФИО6 и ФИО2 их отцом ФИО10, членами семьи ФИО4 они не являлись, ФИО10 являлся членом семьи сособственника ФИО11 Фактически спорный жилой дом на момент вселения в него несовершеннолетних был разделен на две части, в каждой из которых проживала семья каждого собственника.

После смерти ФИО10 <данные изъяты> ФИО6 и ФИО2 вместе со своей матерью ФИО5 выехала из спорного жилого дома и в настоящее время проживают по адресу: <адрес>, ком.4,13, принадлежащей <данные изъяты> на праве общей долевой собственности.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Подарив жилое помещение Кузнецовой Н.С., Романова Г.Е. совершила действия, направленные согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Как установлено судом, <данные изъяты> ФИО6 и ФИО2 членами семьи нового сособственника жилого помещения Кузнецовой Н.С. и сособственника Соколовой Е.В. не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцами не заключалось.

Согласно п. 13 договора дарения, заключенного между Романовой Г.Е. и Кузнецовой Н.С., даритель гарантирует, что отчуждаемое имущество свободно от прав третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным имуществом.

Сведений о достижении между сторонами договора дарения соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами зарегистрированных в нём лиц материалы дела не содержат.

Таким образом, предусмотренные законом или договором основания для сохранения за ФИО20 права пользования спорным жилым домом отсутствуют, к категории лиц, которые не могут быть признаны утратившими право пользования жилым помещением при смене собственника, ответчики не относятся.

В связи с прекращением права собственности ФИО19 на спорное жилое помещение ответчики утратили право пользования им, а их регистрация в жилом доме нарушает имущественные права истцов, являющихся собственниками спорного жилого помещения.

В настоящее время у ответчиков отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников, поэтому суд признаёт требование истцов о признании ФИО17 утратившими право пользования жилым домом обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая требования истцов о снятии с регистрационного учета по адресу спорного жилого дома ФИО18 суд исходя из положений ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ по месту жительства и по месту пребывания в пределах РФ», установив, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении, их регистрация препятствует истцам реализовать свои права как собственника на пользование и распоряжение жилым помещением по своему усмотрению, приходит к выводу об удовлетворении данных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░6, ░░░2, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░6, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░