Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1320/2024 ~ М-391/2024 от 15.02.2024

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

    22 апреля 2024 года     ***

***

Московский районный суд *** в составе председательствующего судьи З.В. Филипповой,

при секретаре Е.Д. Пудовой,

с участием помощника прокурора Сысоевой К.С.,

гражданское дело по иску Администрации *** к Денисову С. В., Денисову А. В. о прекращении права собственности, признании права собственности,

у с т а н о в и л:

Администрация *** обратилась в суд с иском к Денисову С. В., Денисову А. В. о прекращении права собственности, признании права собственности, указывая в обоснование позиции, что на основании постановления администрации *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * многоквартирный *** литера А, находящийся по адресу: г Нижний Новгород, *** признан аварийным и подлежащим сносу.

Денисову С. В. ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения на праве собственности принадлежит ? доля в ***А, и соответствующие ей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственного- земельный участок на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

Денисову А. В. ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения на праве собственности принадлежит ? доля в ***А, и соответствующие ей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом, пропорциональная размер) общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован собственник Денисов С. В. ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения.

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*?- по делу * (2-3319/2022), вступившим в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ* на администрацию *** возложена обязанность предоставить в собственность Денисову С. В., Денисову А. В. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***А равнозначное жилое помещение пригодное для постоянного проживания граждан, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой 10,8 кв.м, расположенное в черте ***.

*** включен в 4 этап (2022-2023 годы реализации) государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории *** на 2019-2023 годы», утвержденной постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * (далее - Программа).

В соответствии с государственной региональной адресной программой переселения граждан из аварийного фонда на территории ***, утвержденной постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *, в соответствии с муниципальным контрактом * от ЧЧ*ММ*ГГ*, дополнительным соглашением * от ЧЧ*ММ*ГГ* Департамент строительства и капитального ремонта администрации *** выделяет ***, общей площадью 20,5 кв.м. для расселения собственников ***А в *** по ул. ***.

От предложенной администрацией *** квартиры Денисов С. В., Денисов А. В. отказались.

Иные жилые помещения для расселения ***А в *** по улице *** в администрации *** отсутствуют.

Выделенное для предоставления ответчикам по договору мены жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***, отвечает установленным требованиям и находится в черте ***.

На основании изложенного просит суд прекратить право собственности Денисова С. В., Денисова А. В. на ***А и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** по ул. Г Рябцева ***.

Признать право собственности за муниципальным образованием «***» на ***А и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** по ул. ***.

Прекратить право собственности за муниципальным образованием «***» на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

Признать право собственности за Денисовым С. В., Денисовым А. В. на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

Представитель истца в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, поддержав заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений суду не представлено.

Согласно требований ст.167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Согласно ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах дела, в силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, т.к. им в нарушение вышеуказанных норм закона не представлено доказательств уважительных причин неявки в суд, о месте и времени рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил и с согласия истца по делу выносится заочное решение.

Проверив материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего подлещами удовлетворению исковые требования, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.ч.1, 2 и 4 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от ЧЧ*ММ*ГГ* N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу ч.ч.1 и 4 ст.31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Указанные положения также содержатся в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ЧЧ*ММ*ГГ* N 713.

Судом установлено, что Денисов С.В. постоянно с ЧЧ*ММ*ГГ* зарегистрирован по адресу: ***, улица ***.

Денисову С. В. на праве собственности принадлежит ? доля в ***А, и соответствующие ей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственного- земельный участок на котором расположен данный дом, пропорциональная размеру общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

Денисову А. В. ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения на праве собственности принадлежит ? доля в ***А, и соответствующие ей доли в праве собственности на общее имущество в многоквартирном *** (в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок на котором расположен данный дом, пропорциональная размер) общей площади принадлежащего на праве собственности жилого помещения).

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ*?- по делу * (2-3319/2022), вступившим в законную силу ЧЧ*ММ*ГГ*, на: администрацию *** возложена обязанность предоставить б собственность Денисову С. В., Денисову А. В. взамен изымаемого жилого помещения, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***А равнозначное жилое помещение пригодное для постоянного проживания граждан, общей площадью 16,4 кв.м., в том числе жилой 10,8 кв.м, расположенное в черте ***.

*** включен в 4 этап (2022-2023 годы реализации) государственной региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории *** на 2019-2023 годы», утвержденной постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* * (далее - Программа).

В соответствии с государственной региональной адресной программой переселения граждан из аварийного фонда на территории ***, утвержденной постановлением *** от ЧЧ*ММ*ГГ* *, в соответствии с муниципальным контрактом * от ЧЧ*ММ*ГГ*, дополнительным соглашением * от ЧЧ*ММ*ГГ* Департамент строительства и капитального ремонта администрации *** выделяет ***, общей площадью 20,5 кв.м. для расселения собственников ***А в *** по ул. ***.

От предложенной администрацией *** квартиры Денисов С. В., Денисов А. В. отказались.

Иные жилые помещения для расселения ***А в *** по улице *** в администрации *** отсутствуют.

Выделенное для предоставления ответчикам по договору мены жилое помещение по адресу: г.Н.Новгород, ***, отвечает установленным требованиям и находится в черте ***.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе третьем Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома. Суд может обязать орган местного самоуправления предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение во внеочередном порядке.

Разрешая спор, и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд исходил из того, что жилой дом, в котором находится квартира истца, в установленном законом порядке признан аварийным и подлежащим сносу, улучшение несущей способности и эксплуатационных характеристик дома не производилось, физический износ многоквартирного дома привел к снижению до недопустимого уровня надежности здания, в связи с чем, безопасность жизни и здоровья граждан в данном доме не обеспечивается.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Администрации *** к Денисову С. В., Денисову А. В. о прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности Денисова С. В., Денисова А. В. на ***А и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** по ул. Г Рябцева ***.

Признать право собственности за муниципальным образованием «***» на ***А и долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном *** по ул. ***.

Прекратить право собственности за муниципальным образованием «***» на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

Признать право собственности за Денисовым С. В., Денисовым А. В. на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок и на общее имущество в многоквартирном ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1);

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

    Судья            З.В. Филиппова

Решения суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.