Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-2808/2022 ~ М-2035/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-2808/2022

50RS0033-01-2022-004442-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2022 года.

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Доброва Г.Г.,

при секретаре судебного заседания Ивановой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фроловой О.Л. к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица предъявила иск к Администрации Орехово-Зуевского городского округа о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои уточненные требования мотивирует тем, что Курешовой А.Н. и Комаровой Е.Н., на праве долевой собственности принадлежал жилой дом и земельный участок площадью 2109 кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> на основании решения Орехово-Зуевского городского суда № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Курешовой А.Н. и Комаровой Е.Н. был заключен договор о реальном разделе жилого дома. Согласно данного договора стороны прекратили право долевой собственности и зарегистрировали право собственности на отдельные жилые помещения. За Курешовой А.Н. закреплено жилое помещение № площадью 22,1 кв.м с кадастровым номером №, за Комаровой Е.Н. - жилое помещение № площадью 14,7 кв.м с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ между Фроловой О.Л. и Комаровой Е.Н. был заключен договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 2109 кв.м. с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым помещением № площадью 14.7 кв.м. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ согласно решения собственников (Фроловой О.Л. и Курешовой Е.Н.) - земельный участок с кадастровым номером № площадью 2109 кв.м был разделен на два земельных участка с прекращением долевой собственности. Земельный участок площадью 1390 кв.м перешёл в собственность Курешовой А.Н. Земельный участок площадью 719 кв.м с кадастровым номером № с расположенным на нем жилым домом перешёл в собственность Фроловой О.Л. Жилое помещение № принадлежит на праве собственности Фроловой О.Л. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Курешовой А.Н. и Фроловой О.Л.

Таким образом, в собственности Фроловой О.Л. находится отдельный земельный участок площадью 719 кв.м с кадастровым номером № и два жилых помещения (по факту целый жилой дом). Целый жилой дом стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № с площадью 80.5 кв.м. Согласно выписки из ЕГРН вышеуказанные жилые помещения № и № входят в состав объекта - жилого дома.

В результате пользования - за счет личных денежных средств и трудового участия жилой дом был реконструирован. Были возведены жилые пристройки А1, А2, в результате чего площадь дома увеличилась и составила 128.7 кв.м.

Уведомление о планируемой реконструкции своевременно истицей не подавалось. Однако согласно заключения проектной организации ООО «Премиум-проект» объект отвечает требованиям строительных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Имеется нарушение в части размещения жилого дома на расстоянии менее 3 метров до границ участка. При этом строение расположено в пределах границ земельного участка, не создаёт препятствия в эксплуатации инженерных коммуникаций и ремонте инженерных сооружений, не угрожает жизни и здоровью третьих лиц.

Администрация Орехово-Зуевского городского округа, рассмотрев факт самовольного строительства, выдала заключение, что узаконение самовольно возведенных построек необходимо оформлять в судебном порядке.

Истица просит суд прекратить право собственности Фроловой О.Л. на жилые помещения № площадью 22,1 кв.м с кадастровым номером № и жилое помещение № площадью 14,7 кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Сохранить жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> реконструированном состоянии в составе строений: жилой дом (лит. А), жилая пристройка (лит. А1, А2), общей площадью здания 128.7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 124.6 кв.м., в том числе жилой площадью 58.1 кв.м.

Признать за Фроловой О.Л., право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью здания 128.7 кв.м, общей площадью помещений жилого дома 124.6 кв.м., в том числе жилой площадью 58.1 кв.м.

Представитель истца Миронов А.А. в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает заявленные требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского городского округа Пономарев А.Е. в заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал.

Третье лицо Курешова А.Н. в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, не возражает в удовлетворении иска.

В связи с тем, что признание иска ответчиком не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц, признание иска ответчиком принято судом.

В соответствии со ст. 35, 173 ГПК РФ стороны в гражданском процессе пользуются всей полнотой предоставленных им прав. Ответчик может иск признать. Суд считает, что признание иска не является вынужденным, не нарушает права и законные интересы третьих лиц и принимает его.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик иск признал и признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 22,1 ░░.░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░ 14,7 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ (░░░. ░), ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░. ░1, ░2), ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 128.7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 124.6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58.1 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 128.7 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ 124.6 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58.1 ░░.░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░.░.