Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2305/2024 (2-11928/2023;) ~ М-9374/2023 от 07.12.2023

КОПИЯ

УИД 50RS0028-01-2023-012805-93

Дело № 2-2305/2024

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    11 марта 2024 года    г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кульковой И.С.,

при секретаре судебного заседания Жмелькове ЕА.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2305/2024 по иску Сергеева Сергея Григорьевича к Сергеевой Оксане Анатольевне, МБУ «ЖЭУ Мытищи» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6. обратился в суд с иском к ФИО2, МБУ «ЖЭУ Мытищи» об определении доли в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что истец состоял в браке с ФИО2.

ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака истцом и ответчиком была приобретена двухкомнатная квартира площадью 45,90 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. г., №. Указанная квартира находится в общей долевой собственности, доля в праве по 50/100.

Договора на оплату за указанное жилое помещение и коммунальные услуги оформлены на ответчика.

Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей с ответчиком не достигнуто.

Истец ФИО7. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая уточненный иск поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить заявленные требования истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Ранее предоставила письменное пояснение, где не возражает против удовлетворения исковых требований истца.

Ответчик МБУ «ЖЭУ Мытищи» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

С учетом надлежащего извещения участников процесса, суд определил рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п. 3 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Пунктом 4 данной статьи предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании п.1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, истец ФИО8 состоял в браке с ответчиком ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ, брак был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака серии V-ИК № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака истцом и ответчиком была приобретена двухкомнатная квартира площадью 45,90 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, №

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: № является собственностью ФИО1 и ФИО2, доля каждого в праве 50/100.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1 и ФИО2.

Судом установлено, что стороны являются собственниками спорного жилого помещения – квартиры в равных долях – по 50/100 доли (то есть по ? доли каждому). Таким образом, каждый из собственников имеет равные обязательства по содержанию общего имущества. Вместе с тем соглашение об определении долей в оплате жилищно-коммунальных услуг во внесудебном порядке сособственниками не достигнуто.

Принимая во внимание размер доли истца и ответчика в праве общей долевой собственности на квартиру, а также учитывая наличие у собственников равных обязательств по несению расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд находит обоснованными требования истца об определении размера долей и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли каждому.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Определить между ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по ? доли каждому.

Обязать МБУ «ЖЭУ Мытищи» заключить с ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) отдельные договоры на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из ? доли в оплате каждому.

Решение может быть обжаловано в Московский областной путем подачи апелляционной жалобы через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – с 04.04.2024.

Судья                    подпись                И.С. Кулькова

Копия верна:

Судья: