Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-817/2024 (2-6615/2023;) ~ М-5336/2023 от 07.12.2023

                               Дело 2-817/2024

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

    г. Солнечногорск Московская область                     ДД.ММ.ГГГГ

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Белоусовой Н. В.

при секретаре судебного заседания ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО3 о признании доли в праве общей долевой собственности незначительной, выдели компенсации за долю дома и признании права собственности на жилой дом и вновь образованные земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО4 и ФИО3 с вышеуказанными исковыми требованиями, ссылаясь на то, что она является собственником 1/2 доли жилого дома с к.н. №, и двух земельных участков с к.н. № и №.

Истец в судебное заседание не явился, в исковом заявлении указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, но направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о поддержании заявленных требований.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.

В силу положений статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (часть 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (часть 2).

Согласно статье 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (часть 1).

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2 ст. 252 ГК РФ). При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3 ст. 252 ГК РФ). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании указанной статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Согласно абзацу второму пункта 4 статьи 252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия, однако в исключительных случаях суд может принять решение о выплате денежной компенсации истцу, требующему выдела доли в натуре, без его согласия: в частности, если доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. С получением компенсации в соответствии с данной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 ГК РФ).

Из содержания приведенных положений статьи 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

В силу п. 3 ст. 11.2 ЗК РФ целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Из материалов дела следует, что ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО5 с просьбой перераспределить земельные участки. Данное перераспределение было связано с тем что она хотела приобрести у Ответчиков право собственности на их доли дома, путем компенсации за счет площади своих земельных участков.

В ходе выполнения кадастровых работ по перераспределению земельных участков №, №, №, № было выявлено несоответствие на /кв.м/. суммы фактических площадей перераспределяемых участков, вычисленной по координатам, содержащимся в ЕГРН (<данные изъяты>.) и суммы площадей, указанных в документах на землю (<данные изъяты>.). Такая разница объясняется существовавшими ранее допусками в расхождении площадей. В дальнейшем при составлении межевого плана невязка в <данные изъяты>. была учтена таким образом, чтобы юридическая площадь образуемых участков равнялась сумме декларированных площадей перераспределяемых участков, т.е. <данные изъяты>.

Как указано в исковом заявлении порядок пользования земельными участками между сторонами по делу уже давно определен, а жилым домом уже давно пользуется только истец ФИО2.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Признать незначительной 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО4

Прекратить право собственности ФИО4 на 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>.

Признать незначительной 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3

Прекратить право собственности ФИО3 на 1/4 долю жилого дома с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящаяся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом с к.н. 50:09:0050701:1032 площадью 42 кв.м. находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО4 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:704 площадью 600 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Соколово

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок площадью 700 кв. м., земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово, в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУ1
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	У
1	2	3
1	501289,60	2152135,70
2	501286,72	2152153,65
3	501290,38	2152154,65
н1	501289,11	2152162,01
н2	501258,19	2152152,97
нЗ	501258,72	2152151,04
н4	501264,60	2152129,52
11	501281,80	2152133,85
1	501289,60	2152135,70

Установить за ФИО4 частный сервитут площадью 64 кв.м в координатах:

|    Сведения о частях земельного участка
1. Сведения о местоположении границ части земельного участка
Кадастровый номер (обозначение) земельного участка ;    ЗУ 1 Обозначение части: /чзу1
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	У
1	2	3
н7	501289,45	2152160,02
н1	501289,11	2152162,01
н2	501258,19	2152152,97
н3	501258,72	2152151,04
н7	501289,45	2152160,02

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:660 площадью 1200 кв. м. для ведения личного подсобного хозяйства и находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Соколово, участок при <адрес>

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 1300 кв. м. земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках
Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУ2
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м
	X	У
1	2	3
н1	501289,11	2152162,01
4	501288,77	2152163,99
н5	501210,33	2152141,06
н6	501217,63	2152117,41
8	501241,86	2152124,43
9	501242,05	2152123,63
10	501257,49	2152127,73
н4	501264,60	2152129,52
н3	501258,72	2152151,04
н2	501258,19	2152152,97
н1	501289,11	2152162,01

Установить за ФИО3 частный сервитут площадью 65 кв.м в координатах:

Сведения о частях земельного участка
Сведения о местоположении границ части земельного участка :ЗУ2 Обозначение части: /чзу1
Обозначение характерных точек границы	Координаты,м
1	2	3
н1	501289,11	2152162,01
4	501288,77	2152163,99
н8	501257,64	2152154,89
н2	501258,19	2152152,97
н1	501289,11	2152162,01

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701:721 площадью 600 кв.м. категория земли: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, с.<адрес>, д. Соколово, уч.6

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с к.н. 50:09:0050701: 868 площадью 600 кв.м. категория земли: земли населённых пунктов с видом разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Соколово, уч.6, при <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв. м. земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства находящегося по адресу: ФИО1, Московская область, г.о. Солнечногорск, д. Соколово в координатах:

Сведения об образуемых земельных участках
Сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка Обозначение земельного участка :ЗУЗ
Обозначение характерных точек границ	Координаты,м
	X	У
1	2	3
н6	501217,63	2152117,41
н5	501210,33	2152141,06
5	501172,79	2152130,09
6	501175,11	2152117,29
7	501177,38	2152105,75
н6	501217,63	2152117,41

Установить за ФИО2 частный сервитут земельного участка в координатах:

Сведения о частях земельного участка
1. Сведения о местоположении границ части земельного участка
Кадастровый номер (обозначение) земельного участка :ЗУЗ
Обозначение части: /чзу1
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	У
1	2	3
12	501181,62	2152119,06
13	501195,25	2152122,30
14	501195,82	2152119,50
15	501196,96	2152119,83
16	501196,06	2152124,86
17	501186,37	2152122,63
18	501185,33	2152127,31
19	501182,50	2152126,68
20	501182,81	2152125,44
21	501180,38	2152124,87
12	501181,62	2152119,06
Площадью 62 кв.м.

|                    Сведения о частях земельного участка    |
1. Сведения о местоположении границ части земельного участка
Кадастровый номер (обозначение) земельного участка				:ЗУЗ
Обозначение части: /чзу2
Обозначение характерных точек			Координаты, м
границы	X	У
1			2	3
22			501206,38	2152125,52
23			501206,09	2152127,20
24			501205,17	2152126,98
25			501204,92	2152128,24
26			501203,76	2152128,01
27			501204,00	2152126,78
28			501204,30	2152125,01
22			501206,38	2152125,52
			Площадью 5 кв.м кв.м.

Сведения о частях земельного участка
1. Сведения о местоположении границ части земельного участка
Кадастровый номер (обозначение) земельного участка				:ЗУЗ
Обозначение части: /чзуЗ
Обозначение характерных точек			Координаты, м
границы	X	Y
1			2	3
28			501204,30	2152125,01
27			501204,00	2152126,78
29			501201,71	2152126,20
30			501202,03	2152124,45
28			501204,30	2152125,01
			Площадью 4 кв.м.

Сведения о частях земельного участка
1. Сведения о местоположении границ части земельного участка
Кадастровый номер (обозначение) земельного участка				:ЗУЗ
Обозначение части: /чзу4
Обозначение характерных точек			Координаты, м
границы	X	У
1			2	3
30			501202,03	2152124,45
29			501201,71	2152126,20
16			501196,06	2152124,86
31			501196,38	2152123,06
30			501202,03	2152124,45
			Площадью 10 кв.м.

Сведения о частях земельного участка
1. Сведения о местоположении границ части земельного участка
Кадастровый номер (обозначение) земельного участка    :ЗУЗ
Обозначение части: /чзу5
Обозначение характерных точек границы	Координаты, м
	X	V
1	2	3
12	501181,62	2152119,06
32	501182,53	2152113,41
33	501188,25	2152114,60
34	501188,48	2152113,48
35	501191,12	2152114,07
36	501190,88	2152115,20
37	501196,35	2152116,46
13	501195,25	2152122,30
12	501181,62	2152119,06

Решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                            Белоусова Н.В.