Решение по делу № 33-3106/2015 от 10.03.2015

Судья: Брюхов В.И.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Гражданское дело № 33 – 3806/2015

23 марта 2015 года                         г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего Филатовой Г.В.,

судей Мартемьяновой С.В., Клюева С.Б.,

при секретаре Тимохиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Погодиной О.С. на решение Советского районного суда г. Самары от 14 января 2015 года, которым постановлено:

«Иск ТСЖ «Меркурий» к Погодиной О.С. удовлетворить частично.

Взыскать с Погодиной О.С. в пользу ТСЖ «Меркурий» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2013 г. по 30.09.2014 г. в сумме 22 247 рублей 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей и расходы по госпошлине в сумме 867 рублей 42 копейки. В остальной части иска отказать».

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Мартемьяновой С.В., объяснения представителя Погодиной О.С. – Погодина С.Н. в поддержание доводов апелляционной жалобы, возражения на жалобу представителя ТСЖ «Меркурий» Болдаковой Ю.А., изучив материалы дела, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Товарищество собственников жилья «Меркурий» обратилось в Советский районный суд с иском к Погодиной О.С. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование иска указало, что Погодина О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> у которой за период с 01.03.2013 г. по 30.09.2014 г. образовалась задолженность за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 247,50 рублей, которую ответчица до настоящего времени не погасила.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ТСЖ «Меркурий» просило суд взыскать с Погодиной О.С. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 247,50 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Судом постановлено указанное выше решение, которое Погодина О.С. в апелляционной жалобе просит отменить, поскольку не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, неправильно рассчитана сумма задолженности, пропущен срок исковой давности.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель Погодиной О.С. - Погодин С.Н. доводы апелляционной жалобы поддержал, пояснив, что возникновение задолженности связано с неоплатой за такие виды услуг, как вахта, поскольку в ней ответчик не нуждается и ремонт, который не производится истцом.

Представитель ТСЖ «Меркурий» Болдакова Ю.А., возражала против доводов апелляционной жалобы, считает решение суда первой инстанции законным и обоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно частям 1 и 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как следует из части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Тогда как в силу части 4 данной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. При этом в соответствии с частью 5 данной статьи члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как установлено судом, с 01.04.2008 г. Погодина О.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 04.04.2008 г. серии 63-АВ № 942624 (л.д. 10).

Как усматривается из адресной справки (л.д. 32) Погодина О.С. зарегистрирована в указанном выше жилом помещении по месту жительства с 13.11.2009 г.

Согласно представленному истцом расчету за период с 01.03.2013 г. по 30.09.2014 г. у ответчицы образовалась задолженность за указанное выше жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 247,50 рублей (л.д. 12-28).

Материалами дела подтверждается, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляется ТСЖ «Меркурий» (л.д. 98-111).

Представленная истцом досудебная претензия от 14.10.2014 г. (л.д. 11) о добровольном погашении указанной задолженности, оставлена без удовлетворения.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашло свое подтверждение наличие у ответчицы задолженности перед ТСЖ «Меркурий» по плате за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом утвержденная общим собранием смета доходов и расходов ТСЖ «Меркурий» за 2013 и 2014 гг. (л.д. 87-97) до настоящего времени не оспорена и недействительной судом не признана.

Доводы апелляционной жалобы о том, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, судебная коллегия не может принять во внимание, поскольку законом такой порядок по данной категории дел не предусмотрен.

Не могут быть приняты во внимание судебной коллегией доводы апелляционной жалобы о пропуске срока исковой давности, поскольку с 01.03.2013 г. до подачи иска в суд – 17.11.2014 г. (л.д. 6) не истек предусмотренный пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности равный трем годам.

В соответствии с частью 1 статьи 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно пунктам 2 и 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2003 г. № 23 «О судебном решении» решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права. Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значения для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судебная коллегия считает, что принятое судом первой инстанции решение, таким требованиям не отвечает.

Согласно требованиям статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела, ответчицей Погодиной О.С. 06.12.2014 г. оплачена задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе за сентябрь 2014 г. в размере 2 572,20 рубля (л.д. 79-81), что также подтверждается представленным стороной истца отчетом по начислениям и долгам (л.д. 37-39).

Таким образом, с Погодиной О.С. в пользу ТСЖ «Меркурий» подлежит взысканию задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 22 247,50 рублей - 2 572,20 рубля = 19 675,30 рублей за период с 01.02.2013 по 30.09.2014 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина, внесенная истцом при подаче иска, в размере пропорционально удовлетворенным исковым требованиям - 767 руб. 13 коп.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу, что принятое судом решение подлежит изменению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Самары от 14 января 2015 года - изменить, изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Исковые требования ТСЖ «Меркурий» к Погодиной О.С. о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с Погодиной О.С. в пользу ТСЖ «Меркурий» задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2013 г. по 30.09.2014 г. в сумме 19 675 руб. 30 коп., расходы по оплате услуг представителя в сумме 1 500 рублей и государственную пошлину, внесенную истцом при подаче иска, в размере пропорционально удовлетворенной части исковых требований - 767 рублей 13 коп., а всего – 21 942 (Двадцать одна тысяча девятьсот сорок два) руб. 43 коп.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Председательствующий (подпись)

Судьи                 (подписи)

Копия верна:

Судья                        С.В. Мартемьянова