Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4737/2022 ~ М-3723/2022 от 30.05.2022

Дело № 2-4737/2022

Решение

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года       пл. Ленина, д. 5, г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Малинычевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Грачевой К.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлевой ФИО6 к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на наследственное имущество,

Установил:

Яковлева В.А. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково Московской области о признании права собственности на наследственное имущество. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер её брат Лямушкин ФИО7. Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) был установлен факт принятия Яковлевой ФИО11 наследства, открывшегося после смерти Лямушкина ФИО8, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за Яковлевой ФИО9 в порядке наследования по закону после смерти Лямушкина ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и на ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2020 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Между тем к моменту вынесения решения Щелковского городского суда указанные объекты недвижимого имущества претерпели изменения в связи с тем, что на основании ранее состоявшегося решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) вышеуказанные жилой дом и земельный участок были разделены в натуре между собственниками Яковлевой В.А., Лямушкиным Р.А., право общей долевой собственности на них прекращено.

В частности, единый земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами № площадью 1010 кв.м (принадлежащий на праве собственности ФИО2) и № площадью 1010 кв.м, переданный в собственность на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Лямушкина Р.А. Право собственности Лямушкина Р.А. на выделенный ему в собственность земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано. По указанной причине истица Яковлева В.А. просит суд признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, входящий в состав наследственной массы.

Жилой дом с кадастровым номером № площадью 82,8 кв.м, был также разделен в натуре между собственниками Яковлевой В.А., Лямушкиным Р.А. на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем выделенная Яковлевой В.А. по решению суда часть жилого дома площадью 51,8 кв.м была поставлена на самостоятельный кадастровый учёт с кадастровым номером №. Часть жилого дома, выделенная в собственность Лямушкина Р.А., не прошла процедуру государственного кадастрового учёта; право собственности Лямушкина Р.А. на часть жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано. При этом в настоящее время, в связи с изменениями в процедуре осуществления государственного кадастрового учёта, связанными с невозможностью постановки на государственный кадастровый учёт частей (помещений) жилого дома, решение Щелковского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (в части объектов недвижимого имущества, выделенных в собственность Лямушкина Р.А.) исполнено быть не может.

Между тем, поскольку истец на основании вышеуказанных судебных актов стала собственником жилого дома с кадастровым номером № в размере 100% долей, она просит суд снять с государственного кадастрового учёта образованное из указанного объекта недвижимого имущества помещение (часть жилого дома) с кадастровым номером № и прекратить её право собственности на указанное помещение, одновременно признав за ней право собственности на первоначальный объект права - жилой дом с кадастровым номером №. Просит суд признать за Яковлевой ФИО12 право собственности на жилой дом, площадью 82,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1010+/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Яковлевой ФИО13 на жилое помещение с кадастровым номером № площадью 51,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1; снять с государственного кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Яковлева В.А. не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена.

Ответчик Администрация городского округа Щелково Московской области в судебное заседание не явился, о времени им месте судебного разбирательства извещен.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим правовым основаниям.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

На основании п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

На основании ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

По смыслу статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Из материалов дела следует, что 09.11.2019 года умер Лямушкин ФИО14 (брат истца).

Решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) был установлен факт принятия Яковлевой ФИО17 наследства, открывшегося после смерти Лямушкина ФИО18, умершего ДД.ММ.ГГГГ; за Яковлевой ФИО15 в порядке наследования по закону после смерти Лямушкина ФИО16, умершего ДД.ММ.ГГГГ, было признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и на ? долю земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 2020 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Ранее, при жизни наследодателя Лямушкина Р.А., на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (гражданское дело №) жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, были разделены в натуре между собственниками Яковлевой В.А., Лямушкиным Р.А., право общей долевой собственности на них прекращено.

В соответствии с решением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ единый земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельных земельных участка, право общей долевой собственности Яковлевой В.А. (в размере 1/2 доли) и Лумушкина Р.А. (в размере 1/2 доли) на указанный земельный участок было прекращено. В результате раздела из земельного участка с кадастровым номером № было образовано два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами №. При этом земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м в установленных судом границах был передан в собственность Яковлевой В.А.; право собственности Яковлевой В.А. на указанный земельный участок зарегистрировано в ЕГРН в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 1010 кв.м передан в собственность Лямушкина Р.А. на основании вышеуказанного решения суда. При этом право собственности Лямушкина Р.А. на выделенный ему в собственность земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН не зарегистрировано. Между тем суд приходит к выводу, что указанное обстоятельство само по себе не может являться препятствием ко включению указанного земельного участка в состав наследственной массы, так как ранее право собственности Лямушкина Р.А. на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, а впоследствии - на отдельный земельный участок с кадастровым номером № (образованного в результате раздела единого земельного участка с кадастровым номером №) возникло у наследодателя на законных основаниях.

Жилой дом с кадастровым номером №, площадью 82,8 кв.м, также был разделен в натуре между собственниками Яковлевой В.А., Лямушкиным Р.А. на основании решения Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ

При этом выделенная Яковлевой В.А. по решению суда часть жилого дома площадью 51,8 кв.м была поставлена на самостоятельный кадастровый учёт с кадастровым номером №.

Часть жилого дома, выделенная в собственность Лямушкина Р.А., не прошла процедуру государственного кадастрового учёта; право собственности Лямушкина Р.А. на указанную часть жилого дома в ЕГРН не зарегистрировано.

В соответствии с п. 7 ст. 41 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в садовом доме не допускаются.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Письме Росреестра от 23.06.2021 N 13/1-00256/21 "О рассмотрении обращения", поскольку часть жилого дома не является объектом недвижимости, федеральными законами, в том числе ГК РФ, не предусмотрено, что части жилых домов подлежат государственному кадастровому учету в качестве объектов недвижимости, вещные права на нее как на отдельный объект недвижимости также не могут быть зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 20.02.2019 N 14-КГ18-54, прекращение права общей долевой собственности на жилой дом в связи с его разделом и выделом доли в порядке статьи 252 ГК РФ в судебном порядке само по себе не свидетельствует об изменении технических характеристик такого объекта недвижимого имущества, приведшем к прекращению существования жилого дома и созданию нового объекта кадастрового учета дома блокированной застройки либо многоквартирного дома. Кроме того, в соответствии с правовой позицией Верховного суда Российской Федерации, изложенной в кассационном определении от 03.06.2020 N 14-КА19-11, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на часть жилого помещения не может являться достаточным основанием для совершения учетно-регистрационных действий в рассматриваемом случае.

Таким образом, в связи с изменениями в процедуре осуществления государственного кадастрового учёта, связанными с невозможностью постановки на государственный кадастровый учёт частей (помещений) жилого дома, без одновременного признания указанного объекта недвижимого имущества жилым домом блокированной застройки, решение Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (в части объектов недвижимого имущества, выделенных в собственность Лямушкина Р.А.) исполнено быть не может.

Суд приходит к выводу, что имущественные права Яковлевой В.А., ставшей на основании вступивших в законную силу судебных актов собственником двух частей жилого дома с кадастровым номером №, которые в совокупности образуют 100 % долей в праве собственности на указанный жилой дом, могут быть восстановлены путем признания за Яковлевой В.А. права собственности на первоначальный объект права - целый жилой дом с кадастровым номером №. Одновременно подлежит снятию с государственного кадастрового учёта образованное из указанного объекта недвижимого имущества помещение - (часть жилого дома) с кадастровым номером № право собственности Яковлевой В.А. на указанное помещение подлежит прекращению.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск Яковлевой ФИО19 удовлетворить.

Признать за Яковлевой ФИО20 право собственности на жилой дом, площадью 82,8 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1010+/-11 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности Яковлевой ФИО21 на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, пом. 1.

Снять с государственного кадастрового учёта жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 51,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав в отношении объектов недвижимого имущества с кадастровыми номерами № №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд чрез Щелковский городской суд Московской области в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                Т.А. Малинычева