Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2928/2023 ~ М-2856/2023 от 05.10.2023

ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-2928/23

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 ноября 2023 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Серябряковой О.Р. и Серебрякову А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с исками, о взыскании в солидарном порядке с Серебряковой О.В. и Серебрякова А.А. задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение в размере 17257 рублей 15 копеек, пени в размере 41195 рублей 04 копейки, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 1953 рубля 57 копеек.

В исковом заявлении указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. У ответчиков за период с 01.09.2020 г. по 31.03.20220 г. образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в указанном размере. Определениями мирового судьи судебного участка № 1 Ленинского судебного района г. Ярославля от 05.04.2023 г. отказано в принятии заявления АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании задолженности с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период.

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, представил уточненное исковое заявление, просил рассматривать дело в свое отсутствие.

Ответчики Серебрякова О.В. и Серебряков А.А. в судебное заседание не явились, уважительных причин неявки и возражений на иск не представили, не просили рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что ответчики Серебрякова О.В. и Серебряков А.А. являются собственниками (по 165/8500 доли) жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно расчетам истца, у каждого из ответчиков образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт соразмерно долям права собственности на жилое помещение в размере 17257 рублей 15 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из разъяснений п. 27 и п. 29 Постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 г. №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и установленных судом фактических обстоятельствах, которые ответчиком не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья в солидарном порядке, вместе с тем, в силу ст. 249 ГК РФ сособственники несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Требование о взыскании пени за нарушение срока внесения платежей основаны на законе – ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Однако заявленный истцом размер пени за период с 01.09.2020 г. по 31.03.20220 г. при сумме задолженности 17257 рублей 15 копеек в размере 41195,04 рублей, что явно не соответствуют периоду образования задолженности, за который производится взыскание, и длительности просрочки. С учетом этого, а также на основании ст. 333 ГК РФ суд снижает размер пени до 2000 рублей, которые подлежат взысканию с каждого из ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчики возмещают расходы истца по оплате государственной пошлины при обращении в суд.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Серебряковой О.Р., <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2022 г. соразмерно доле в жилом помещении в размере 8628 рублей 58 копеек, пени в размере 2000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 976 рублей 79 копеек.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», ИНН №, с Серебрякова А.А., <данные изъяты>, задолженность по оплате за содержание и ремонт жилья за период с 01.09.2020 г. по 31.03.2022 г. соразмерно доле в жилом помещении в размере 8628 рублей 58 копеек, пени в размере 2000 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 976 рублей 79 копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С. Тюрин