Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-3/2023 (11-590/2022;) от 09.11.2022

с/у 120 м/с Шанина Т.В.

                                                                                                 Дело № 11-3/2023

        АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

09 января 2023 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Неграмотнова А.А.,

при секретаре Мусикян А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Кравченко Е. В. на решение мирового судьи 120 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу по иску ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к Кравченко Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, почтовых расходов и расходов по госпошлине,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК «ЖКХ-Онлайн» обратилось в суд с иском к ответчику Кравченко Е.В. о взыскании задолженности по оплате за оказанные коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества, судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что ответчик является собственником жилого помещения- квартиры, расположенного по адресу: <адрес>

Задолженность ответчика за оказанные коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, составляет за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, в период времен, когда истец управлял многоквартирным домом составляет 44 428,69 рублей.

Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истец просил взыскать с ответчика сумму в размере 44 428,69 руб. в качестве задолженности за оказанные коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт общего имущества жилого дома за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, 1 533 руб. в качестве возмещения судебных расходов по оплате государственной пошлины и 220,27 рублей в счет оплаты расходов по почтовой корреспонденции.

Представитель истца настаивал на удовлетворении иска.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против иска по доводам, изложенным в отзыве на иск.

Представитель третьих лиц ООО «МосОблЕИРЦ», МКЖКП «Котельники», ГУП Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» в судебное заседание не явились, извещены.

Решением мирового судьи 120 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ исковые требования удовлетворены в полном объеме.

С решением мирового судьи ответчик Кравченко Е.В. не согласился, подал апелляционную жалобу, указал, что мировой судья неверно определил юридически значимые обстоятельства, решение вынесено с грубейшими нарушениями норм материального и процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, - суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных частью 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса РФ оснований для отмены или изменения решения мирового судьи в апелляционном порядке, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства.

Согласно ст. 195 ГПК РФ решение должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч. 1, 2 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 16 "О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части, исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от ДД.ММ.ГГ за N 23 "О судебном решении" разъяснил, что решение должно быть законным и обоснованным (часть 1 статьи 195 ГПК РФ). Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

При рассмотрении настоящего спора мировым судьей данные положения были учтены и применены, в связи с чем, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о законности и обоснованности оспариваемого решения.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.п. 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ №, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество, путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В данном случае не имеет значения, состоялся выбор одного из способов управления либо оказание услуг и выполнение работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирным домом производится эксплуатирующей организацией, оказывающей эти услуги.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг.

Таким образом, истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, - одна из функций управляющей организации, направленная на выполнение обязанностей по надлежащему содержанию общего имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется на основании показаний приборов учета, а при их отсутствии - нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

В силу пункта 38 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). При расчете размера платы за коммунальные ресурсы, приобретаемые исполнителем у ресурсоснабжающей организации в целях оказания коммунальных услуг потребителям, применяются тарифы (цены) ресурсоснабжающей организации, используемые при расчете размера платы за коммунальные услуги для потребителей.

В судебном заседании установлено, и материалами дела подтверждается, что ООО УК «ЖКХ-Онлайн» с ДД.ММ.ГГ является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Котельники, мкр-н Южный, д.11.

Ответчик Кравченко Е.В. является собственником жилого помещения - <адрес> многоквартирном доме, по указанному адресу.

Фактически управляющая компания управляла многоквартирным домом до ДД.ММ.ГГ.

Доводы ответчика Кравченко Е.В.1 о том, что у него отсутствует задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января ДД.ММ.ГГ года по февраль ДД.ММ.ГГ года и представленные в обоснование данного довода: справки на лицевой счет, выданные ООО «МосОблЕИРЦ» в апреле и мае ДД.ММ.ГГ года (л.д. 53, 111), квитанция ООО «МосОблЕИРЦ» о задолженности в размере 20 227,31 руб. на ДД.ММ.ГГ года (л.д. 102), справка по операции ПАО «Сбербанк» на указанную сумму (л.д. 103), а также справки из МУЖКП «Котельники» и АО «Мосэнергосбыт» (л.д. 112, 113) мировым судьей правильно отклонены, т.к. как видно из вышеуказанных квитанций за период с марта ДД.ММ.ГГ года по февраль ДД.ММ.ГГ года (л.д. 90-101) в графе «виды услуг» отображены строки «долги прошлых периодов», тогда как в квитанции за март ДД.ММ.ГГ года (л.д. 102) такие строки отсутствуют. При этом как пояснила в судебном заседании представитель истца, со стороны ООО «МосОблЕИРЦ» имело место быть списание в марте ДД.ММ.ГГ года «долгового» сальдо.

Согласно письма ООО «МосОблЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГ, в связи с прекращением начислений с ДД.ММ.ГГ МКД Управление Котельники направил истцу на согласование акт приема-передачи дебиторской и кредиторской задолженности от ДД.ММ.ГГ (с учетом поступивших оплат в марте ДД.ММ.ГГ года за февраль ДД.ММ.ГГ года) по договору об организации расчетов за ЖКУ от ДД.ММ.ГГ (л.д. 54, 54 (оборот). Согласно представленному истцом расчету задолженности (л.д. 11), задолженность Кравченко Е.В. за оказанные жилищно-коммунальные услуги составляет за период с января ДД.ММ.ГГ года по февраль ДД.ММ.ГГ года сумму 44 428,69 руб., из которых: 3631,68 руб. - горячее в/с (энергия) (долги прошлых периодов), 964,16 руб. - горячее в/с (носитель) (долги прошлых периодов), 1304,46 - холодное в/с (долги прошлых периодов), 94,42 руб. - горячее в/с (носитель) ОДН, 2364,30 руб. - водоотведение (долги прошлых периодов), 7185,44 руб. - отопление (долги прошлых периодов), 4513,44 руб. - обращение с ТКО, 94,42 руб. - холодное в/с ОДН, 360,68 руб. - горячее в/с (энергия) ОДН, 19964,21 руб. - содержание ж/ф, 3951,48 руб. - электроснабжение ОДН.

Мировой судья согласился с представленным истцом расчетом задолженности, поскольку он арифметически верен, обоснован, произведен в соответствии с площадью жилого помещения и действующими тарифами на коммунальные услуги для данного вида многоквартирного дома, установленными соответствующим решением Совета депутатов городского округа Котельники Московской области «Об установлении размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Котельники Московской области, для собственников жилых помещений, которые на общем собрании не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников помещений в многоквартирном доме не принявших на их общем собрании решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирных домах городского округа Котельники Московской области с 01.07.2019» и распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от ДД.ММ.ГГ №-РВ в соответствующей редакции.

Ответчик не представил доказательств в опровержение правильности расчета ООО УК «ЖКХ-Онлайн», как это предусмотрено ст. 56 ГПК РФ, а в апелляционной жалобе объективными данными расчет не оспорил.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: … 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Из содержания ст. 154 ЖК РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3)    плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 ст. 155 ЖК РФ. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются ст. 156 ЖК РФ.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Истец, являющийся потребителем коммунальных услуг, должен действовать в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ №, которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Порядок расчета и начисления платы за жилищно-коммунальные услуги определен Приложением 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Представленный ТСН (Ж) расчет носит предположительный характер, составлен без учета реальных показаний приборов учета и за период, когда ТСН (Ж) не осуществляла управление многоквартирным домом.

Ответчиком доказательств того, что им исполнены обязательства по оплате задолженности за содержание жилья и коммунальных услуг в указанном жилом помещении за спорный период времени в полном объеме суду не представлено.

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГ признано недействительным решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, которым была избрана ООО УК «ЖКХ-Онлайн» управляющая компания многоквартирным домом.

Вместе с тем, недействительность или незаключенность договора управления многоквартирным домом, а равно и решения общего собрания о выборе управляющей организации не снимает с собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества и не освобождает последнего от возмещения стоимости выполненных работ и оказанных услуг по содержанию и текущему ремонту многоквартирного жилого дома.

За спорный период времени истец фактически осуществлял управление многоквартирным домом, а оплату за потребленные коммунальные услуги и содержание жилого фонда истцом не производились как и не производились иным лицам. В том числе непосредственно поставщикам и исполнителям.

Также несостоятельны доводы ответчика о невыполнении управляющей компанией обязанностей по содержании многоквартирного дома, подтвержденным актом ГЖИ по Московской области, поскольку наличие недостатков в содержании общего имущества многоквартирного дома не освобождает собственников по оплате фактически выполняемых работ и оказанных услуг.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГ N 491 утверждены Правила изменения размера оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее по тексту - Правила N 491).

Согласно пункту 6 Правил N 491, в случаях оказания услуг и выполнения работ ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, органы управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, управляющая организация, а при непосредственном управлении многоквартирным домом лица, оказывающие услуги и (или) выполняющие работы (далее - ответственные лица), обязаны снизить размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений в порядке, установленном настоящими Правилами.

Собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу, а наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - наниматель), - к наймодателю. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией наниматели вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к соответствующей управляющей организации (пункт 7 Правил N 491).

Заявление об изменении размера платы может быть направлено в письменной форме или сделано устно в течение 6 месяцев после соответствующего нарушения и подлежит обязательной регистрации лицом, которому оно направлено (пункт 8 Правил N 491).

Лицо, которому в соответствии с пунктом 7 указанных правил, направлено в письменной форме или сделано устно заявление, обязано в течение 2 рабочих дней с даты его получения направить соответственно собственнику помещения или нанимателю извещение о дате его получения, регистрационном номере и последующем удовлетворении либо об отказе в его удовлетворении с указанием причин отказа.

При личном обращении на экземпляре заявления собственника помещения или нанимателя жилого помещения делается отметка о дате его приема и регистрационном номере (пункт 9).

Факт выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ отражается в акте нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или выполнении работ. Указанный акт является основанием для уменьшения размера платы за содержание жилого помещения (пункт 15).

Таким образом, на собственнике помещения лежит обязанность в определенный срок обратиться с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения к уполномоченному лицу вследствие оказания им услуги ненадлежащего качества, а уполномоченное лицо обязано произвести такой перерасчет на основании составленного акта о нарушении качества оказания услуг.

Между тем, доказательств обращения истца к ответчику с заявлением об изменении размера платы за содержание жилого помещения, либо об оказании услуг и выполнения работ ненадлежащего качества за спорный период, не предоставлено. Порядок изменения размера платы носит заявительный характер.

    При таких обстоятельствах, мировой судья правомерно, ссылаясь на вышеуказанные нормы закона, пришел к выводу о наличии задолженности ответчиков по коммунальным услугам и взыскал с него задолженность согласно заявленным требованиям, а также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ расходы по госпошлине и почтовые расходы, непосредственно связанные с настоящим спором.

    Иные доводы апелляционной жалобы не могут повлечь отмену или изменение решения мирового судьи, поскольку направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, при разрешении спора о взыскании задолженности определены судом правильно. Обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании добытых по делу доказательств, оценка которым дана судом с соблюдением требований норм процессуального права, в связи с чем правовых оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению состоявшегося судебного решения, не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи 120 судебного участка Люберецкого судебного района Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу иску ООО УК «ЖКХ-Онлайн» к Кравченко Е. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, почтовых расходов и расходов по госпошлине–оставить без изменения, а апелляционную жалобу Кравченко Е. В. без изменения.

Судья                                                                               А.А. Неграмотнов