Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4675/2024 от 05.03.2024

Дело № 2-4675/2024

УИД 23RS0047-01-2023-006521-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар                            20 марта 2024 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                                   Грекова Ф.А.

при секретаре                Спировой В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара к Безбородовой Н. Л. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара Гиш А.Н. обратился в суд с иском к Безбородовой Н.Л. об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование иска указал, что в производстве судебного пристава-исполнителя Гиш А.Н. на исполнении находятся исполнительные производства № №-ИП от 10.12.2016, 9333/20/23040-ИП от 27.01.2020, 123277/21/23040-ИП от 23.07.2021 и 261946/22/23040-ИП от 16.11.2022 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные платежи, включая пени, а также исполнительского сбора в доход государства, в отношении должника Безбородовой Н. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики. ДД.ММ.ГГГГ выше названные исполнительные производства, возбужденные в отношении Безбородовой Н.Л. объединены в сводное, которому присвоен регистрационный помер №-СВ. Ответом Росреестра установлено, что в собственности ФИО3 находятся доли в общем праве на объекты недвижимого имущества, а именно: 1/4 доли в праве на земельный участок КН № № по адресу Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; 1/2 доли в праве на жилой дом КН № по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; 1/4 доли в праве на земельный участок КН № по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>. Для установления возможности обращения взыскания на доли Безбородовой Н.Л. в общем праве на объекты недвижимого имущества, взыскатель ООО «ГУК-Краснодар» ходатайствовал о привлечении судебным приставом-исполнителем специалиста в исполнительное производство. Постановлением от 19.06.2023 в исполнительное производство №-МП от 10.12.2016 привлечен кадастровый инженер ФИО4 Специалисту поручено произвести исследование земельного участка КН №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край. г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на предмет нахождения на нем строений, в том числе временных и капитальных.Заключением № от 21.06.2023 кадастрового инженера о натурном обследовании земельного участка KН № № установлено, что по адресу: Россия, Краснодарскийкрай. г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, пер. им. Некрасова, 11/А, строение практически не расположено, в том числе временных и капитальных. Исходя из изложенного, жилой дом с адресом г. Краснодар, <адрес> практически расположен в границах смежного земельного участка по адресу г. Краснодар, <адрес>. В свою очередь, земельный участок КН № № по адресу: г. Краснодар, <адрес>, фактически пуст. Так, жилой дом КН № неразрывно связан с земельным участком КН 23:43:0414016:13 и является единственным пригодным для постоянного проживания Безбородовой Н.Л. и ее семьи помещением. Следует, что требования взыскателей по исполнительным производствам №№-ИП от 10.12.2016, 9333/20/23040-ИП от 27.01.2020, 123277/21/23040-ИП от 23.07.2021 и 261946/22/23040-ИП от 16.11.2022 возможно удовлетворить лишь,по средствам обращения взыскания на земельный участок КН № № по адресу: Россия, Краснодарский край. г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пер. им. Некрасова, 11/А. Иное имущества и денежные средства у должника отсутствуют. Просит суд в рамках сводного исполнительного производства о взыскании денежных средств с Безбородовой Н. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики, обратить взыскание на 1/4 доли должника в общем праве на земельный участок кадастровый номер № № по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, пер. им. Некрасова, 11/А.

Заочным решением Советского районного суда г. Краснодара от 31.10.2023 исковые требования удовлетворены.

Определением советского районного суда г. Краснодара от 05.03.2024 заочное решение Советского районного суда г. Краснодара от 31.10.2023 отменено, производство по делу возобновлено.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании просил суд отказать в удовлетворении исковых требований, поскольку в настоящее время по указанным исполнительным производствам взыскание задолженностей не производится.

Представители третьих лиц ООО «ГУК-Краснодар, ООО «Редут» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно исковых требований не представлено.

Исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

Согласно ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на все стороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности.

В силу статьи 24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Согласно пункту 1 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации изъятие имущества путём обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество (п. 2).

В силу статьи 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Как разъяснено в п.58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 г. №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам ст.85 Закона об исполнительном производстве.

В соответствии с п.1 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве » обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

В силу п.2 ст.69 вышеуказанного Федерального закона взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учётом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В силу п.3 данной статьи взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается, в первую очередь, на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьём фактическом владении и (или) пользовании оно находится (п.4).

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем (п.5).

Согласно п.1 ст.79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

В силу ч.1 ст.446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

- жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

- земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ч.1 ст.85 Закона оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством РФ.

В соответствии со ст.87 Федерального закона «Об исполнительном производстве » принудительная реализация имущества должника осуществляется путём его продажи специализированными организациями, привлекаемыми в порядке, установленном Правительством РФ (ч.1 ст.87).

Реализация недвижимого имущества должника, ценных бумаг, имущественных прав, заложенного имущества, на которое обращено взыскание для удовлетворения требований взыскателя, не являющегося залогодержателем, предметов, имеющих историческую или художественную ценность, а также вещи, стоимость которой превышает пятьсот тысяч рублей, включая неделимую, сложную вещь, главную вещь и вещь, связанную с ней общим назначением (принадлежность), осуществляется путём проведения открытых торгов в форме аукциона (ч.3 ст.87).

Из материалов дела следует, что в производстве судебного пристава-исполнителя Гиш А.Н. на исполнении находятся исполнительные производства № №-ИП от 10.12.2016, 9333/20/23040-ИП от 27.01.2020, 123277/21/23040-ИП от 23.07.2021 и 261946/22/23040-ИП от 16.11.2022 о взыскании задолженности по платежам за жилую площадь и коммунальные платежи, включая пени, а также исполнительского сбора в доход государства, в отношении должника Безбородовой Н. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> Республики.

30.06.2023 выше названные исполнительные производства, возбужденные в отношении Безбородовой Н.Л. объединены в сводное, которому присвоен регистрационный помер №-СВ.

Ответом Росреестра установлено, что в собственности ФИО3 находятся доли в общем праве на объекты недвижимого имущества, а именно: 1/4 доли в праве на земельный участок КН № № по адресу Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; 1/2 доли в праве на жилой дом КН № по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>; 1/4 доли в праве на земельный участок КН № по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Для установления возможности обращения взыскания на доли Безбородовой Н.Л. в общем праве на объекты недвижимого имущества, взыскатель ООО «ГУК-Краснодар» ходатайствовал о привлечении судебным приставом-исполнителем специалиста в исполнительное производство.

Постановлением от 19.06.2023 в исполнительное производство №-МП от 10.12.2016 привлечен кадастровый инженер ФИО4

Специалисту поручено произвести исследование земельного участка КН №, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край. г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес> на предмет нахождения на нем строений, в том числе временных и капитальных.

Заключением № от 21.06.2023 кадастрового инженера о натурном обследовании земельного участка KН № № установлено, что по адресу: Россия, Краснодарскийкрай. г. Краснодар. Карасунский внутригородской округ, <адрес>, строение практически не расположено, в том числе временных и капитальных. Исходя из изложенного, жилой дом с адресом г. Краснодар, <адрес> практически расположен в границах смежного земельного участка по адресу г. Краснодар, <адрес>. В свою очередь, земельный участок КН № № по адресу: г. Краснодар, <адрес>, фактически пуст. Так, жилой дом КН № неразрывно связан с земельным участком КН № и является единственным пригодным для постоянного проживания Безбородовой Н.Л. и ее семьи помещением.

Следует, что требования взыскателей по исполнительным производствам №№-ИП от 10.12.2016, 9333/20/23040-ИП от 27.01.2020, 123277/21/23040-ИП от 23.07.2021 и 261946/22/23040-ИП от 16.11.2022 возможно удовлетворить лишь,по средствам обращения взыскания на земельный участок КН № № по адресу: Россия, Краснодарский край. г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что исполнительное производство №-ИП от 10.12.2016 окончено постановление об окончании исполнительного производства от 21.12.2023, исполнительное производство №-ИП от 27.01.2020 - подтверждение платежей на сумму 801,76 руб. и 69,12 руб.- остаток долга 0 руб., исполнительное производство №-ИП от 23.07.2021 окончено постановление об окончании исполнительного производства от 20.12.2023, исполнительное производство №-ИП от 16.11.2022 прекращено постановление о прекращении исполнительного производства от 11.12.2023.

При таких обстоятельствах, исковое заявление судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара Безбородовой Н.Л. об обращении взыскания на земельный участокудовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя ОСП по Карасунскому округу г. Краснодара к Безбородовой Н. Л. об обращении взыскания на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Краснодара.

    Судья Советского районного суда

    г. Краснодара                                                                        Ф.А. Греков