Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-669/2023 от 09.03.2023

Дело № 2-669/2023

37RS0012-01-2021-003641-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года                                г. Иваново

Октябрьский районный суд города Иваново в составе:

председательствующего судьи Борисовой Н.А.,

при секретаре Дегтяревой А.И.,

с участием прокурора Ермаковой А.Ю.,

истца Макеева К.В., ответчика Макеева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Макеева К.В. к Макееву А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Макеев К.В. обратился в суд с иском к Макееву А.В., в котором просит суд признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который по указанному адресу постоянно никогда не проживал. Ответчик членом семьи истца не является, обязательств по оплате коммунальных услуг и содержанию указанного жилого помещения не несет. В настоящее время Макеев А.В. проживает в Республике Беларусь, точный адрес проживания ответчика истцу не известен.

    Истец Макеев К.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям, изложенным в заявлении, просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением. Дополнительно пояснил, что ответчик был зарегистрирован в доме матерью для оформления Российского гражданства в 2017 году. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В доме брат никогда не проживал, последний раз приезжал в Россию в 2019 г. Брат постоянно проживает с семьей в Белоруссии, где имеет в собственности жилое помещение.

Ответчик Макеев А.В. в судебном заседании на иск возражал, указывает, что на территории Российской Федерации иного жилого помещения для проживания не имеет. Имеет двойное гражданство: Российской Федерации, которое получил в 2017 году и гражданство Республики Беларусь, где проживает его семья. В настоящее время он проживает и работает в Республике Беларусь, но имеет намерение переехать и в дальнейшем проживать в г. Иваново. Ранее при жизни родителей он часто проживал в спорном доме, построил приделок и баню. После смерти матери, был на ее похоронах, после чего из-за пандемии в г. Иваново не приезжал вплоть до начала 2023 года. В жилой дом по месту регистрации попасть не смог, т.к. брат поменял замки и установил сигнализацию. В случае снятия его с регистрационного учета полагает, что будут нарушены его права на проживание на территории Российской Федерации, где другого места для проживания он не имеет.

        Выслушав стороны, показания свидетелей, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав документы дела в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Часть 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее по тексту ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.

    Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, граждане должны быть зарегистрированы по месту жительства, т.е. там, где они постоянно или преимущественно проживают.

    В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В соответствии с ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Как указано в п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу: <адрес>, находится в собственности Макеева К.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 10.01.2022 (л.д. 34-35).

Жилой дом и земельный участок под ним принадлежат истцу на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти матери Макеевой Р.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 7, 8).

Согласно справке отделения адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Ивановской области от 24.12.2021 в жилом помещении по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 25.01.2017 состоит Макеев А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.33).

Установлено, что стороны приходятся друг другу родными братьями.

Из пояснений сторон следует, что ответчик зарегистрирован в жилом доме матерью в 2017 году при оформлении им гражданства РФ, совместно стороны не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего бюджета не имеют.

Из пояснений истца следует, что в настоящее время он проживает совместно с супругой в спорном жилом доме, ответчик проживает в республике Беларусь, где проживает его семья и у него имеется постоянное место работы.

Указанные обстоятельства ответчиком в судебном заседании не оспаривались.

Ответчик в судебном заседании пояснил, что с мая 2020 года по февраль 2023 года на территории Российской Федерации не находился, представил справку из Мостовского районного унитарного предприятия жилищно- коммунального хозяйства, согласно которой он трудоустроен в указанной организации с 14.01.2020 по настоящее время, в период с ноября 2021 по март 2022 года присутствовал на рабочем месте, прогулов не совершал, в трудовом и ином отпуске не находился (л.д. 64).

Истец несет бремя содержания жилого дома, в подтверждение чему в материалы дела представлены квитанции об оплате коммунальных платежей за жилой дом.

Из показаний свидетелей Шигаревых А.С. и Н.Г. следует, что они знакомы с семьей Макеевых, т.к. были дружны с их братом. Макеев В.А. после вступления в брак уехал в Республику Беларусь, но очень часто приезжал к родителям, помогал им. При жизни родителей в начале 2000-х годов он построил пристройку, гараж. В последний раз они виделись 4 года назад в д. Дьяково, но периодически примерно раз в год созваниваются. Им известно, со слов ответчика, что в феврале 2023 г. ответчик приехал в г. Иваново, но не смог попасть в дом, т.к. он был заперт, поставлен под охрану.

Из представленных в материалы дела доказательств, следует, что ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства не ведет, несмотря на регистрацию в указанном жилом помещении в доме постоянно не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимается, соглашения между сторонами о сохранении права пользования спорным жилым помещением в настоящее время не имеется. Доказательств обратного, ответчиком, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.

Наличие у ответчика законных оснований для проживания в спорном жилом помещении, равно как и для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлено.

Регистрация ответчика Макеева А.В. в принадлежащем Макееву К.В. жилом доме нарушает права истца как собственника жилого помещения, который в соответствии со ст.304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что имеются все основания для прекращения права пользования жилым помещением Макеевым А.В., поэтому в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 11, 30, 31 ЖК РФ исковые требования Макеева К.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) данное решение является основанием для снятия Макеева А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Макеева К.В. удовлетворить.

Признать Макеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Макеева А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Октябрьский районный суд г. Иваново в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья        подпись                              Н.А. Борисова

           Секретарь: