Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-69/2023 (2-483/2022;) ~ М-461/2022 от 22.11.2022

Дело № 2-69/2023        

УИД 21RS0004-01-2022-000607-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 г.      пгт. Вурнары

Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в составе председательствующего судьи Кушниковой Н.Г.,

при секретаре Мироновой О.Н.,

с участием истца Е.В.А.,

представителя истца Ф.А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Е.В.А. к администрации Вурнарского муниципального округа <адрес> Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Е.В.А. с учетом уточнения иска обратилась в суд с иском к администрации Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пгт Вурнары <адрес>, общей площадью 67, 1 кв.м., с кадастровым номером №.

Исковые требования Е.В.А. мотивировала тем, что согласно ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ей, как главе семьи и 2 членам семьи: мужу Е.В.Д. и дочери Е.А.В. была предоставлена в бессрочное пользование вышеуказанная квартира. При этом в ордере отмечено, что он выдан на основании договора АО «Лад» на куплю 3-х комнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. Данный ордер не является ордером в смысле ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшей в указанный период, т.е. не является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение в доме государственного или общественного жилищного фонда на основании соответствующего решения исполнительного Совета народных депутатов. Еще при строительстве указанного дома ими вносились деньги в качестве долевых участников строительства, всего внесено в АО «Лад» 51100000 рублей. После вселения ее семья надлежащим образом по назначению использовала указанное жилое помещение. Ее супруг Е.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь Е.А.В. снялась с регистрационного учета и уехала в <адрес>. ОАО «Лад» ликвидировано по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем заключение соответствующего договора купли- продажи квартиры и государственная регистрация невозможно.

Истец Е.В.А. и ее представитель Ф.А.М. в судебном заседании требования поддержали по изложенным в иске основаниям, просили их удовлетворить.

Ответчик, администрация Вурнарского муниципального округа Чувашской Республики, представила заявление о рассмотрении дела без участия ее представителя, указав, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не состоит.

Третье лицо - Е.А.В. о времени и месте судебного заседания извещена, на судебное заседание не явилась, представила отзыв на исковое заявление, в котором указала, что самостоятельные требования относительно предмета спора не заявляет, просит удовлетворить требования истца.

Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, будучи извещенным, явку представителя в суд не обеспечило.

Третье лицо, Публично – правовая компания «Роскадастр» в лице филиала Публично – правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике – Чувашии о времени и месте рассмотрения дела извещено, представило отзыв на исковое заявление, в котором удовлетворении заявленных требований оставило на усмотрение суда, а также указала, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах (обременениях) на спорное жилое помещение.

Выслушав истца и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ордера № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он выдан Е.В.А. с семьей, состоящей из трех человек (Е.В.А. – глава семьи, Е.В.Д. – муж, Е.А.В. – дочь), на право занятия <адрес>, расположенной по <адрес>. Ордер выдан на основании договора АО «Лад» на куплю 3-х комнатной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ №. (л.д. 12).

Из копии квитанций к приходным кассовым ордерам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что за долевое участие в строительстве уплачено в АО «Лад» Свидетель №1 16000000 рублей, Е.В.Д. – 24000000 рублей, Е.В.А. – 11000000 рублей, всего 51000000 рублей (л.д. 23).

Свидетель Свидетель №1 суду показал, что данная квартира приобретена его отцом в 1995 г. за 51000000 рублей. Сам он в приобретении этой квартиры не участвовал, а также не претендует на указанную квартиру.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что общая площадь трехкомнатной <адрес> Республики составляет 67,09 кв.м (л.д. 13-15).

Как следует из домовой книги, Е.В.А. зарегистрирована в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, с 1996 г.; Е.В.Д. – с ДД.ММ.ГГГГ, Е.А.В. – с ДД.ММ.ГГГГ, снята с учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-21).

Согласно свидетельству о смерти Е.В.Д. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Из сообщения председателя ликвидационной комиссии видно, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не числится на балансе администрации Вурнарского городского поселения <адрес> Чувашской Республики (л.д. 81).

Из выписки из реестра муниципальной собственности администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> не состоит в реестре муниципального имущества <адрес> Чувашской Республики (л.д. 48).

Из сообщения МТУ Росимущества в <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, пгт Вурнары, <адрес> реестре федерального имущества не состоит (л.д. 58).

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной директором МБУ «<адрес>» следует, что в <адрес>ном архиве в архивном фонде Вурнарского поссовета, в постановлениях главы Вурнарской поселковой администрации по основной деятельности за 1995 г. сведения о строительстве дома по адресу: <адрес>, не имеется (л.д. 96).

Согласно выписке (справки) из лицевого счета №, выданной ООО «Максимум» Е.В.А., проживающая по адресу: <адрес>, не имеет задолженности по коммунальным услугам (л.д. 95).

Представленными в суд квитанциями подтверждается факт несения Е.В.А. коммунальных расходов по содержанию указанной квартиры (л.д. 24-35).

Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц видно, что ОАО «ЛАД» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11).

Из выписок Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости видно, что в ЕГРН зарегистрирована квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 67,1 кв.м. Сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру в ЕРГН не имеется (л.д. 7-8, 49-50).

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Исследованные судом доказательства позволяют суду делать вывод, что Е.В.А. приобрела вышеуказанную квартиру у АО «Лад» возмездно на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. После приобретения квартиры с членами семьи вселилась в указанную квартиру, несла и несет бремя ее содержания, и поэтому суд считает возможным признать за ней право собственности на вышеуказанную квартиру.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

Вынесение судебного решения необходимо истцу для регистрации права собственности на недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике – Чувашии.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Е.В.А. удовлетворить.

Признать за Е.В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру площадью 67,1 кв.м. с кадастровым номером 21:09:280105:2109, расположенную по адресу: <адрес>.

Копию решения суда в течение трех дней со дня вступления решения в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике.

Решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике права собственности Е.В.А. на вышеуказанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики с подачей апелляционной жалобы через Вурнарский районный суд Чувашской Республики – Чувашии в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2023 г.

Судья                                    Н.Г. Кушникова