Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-936/2021 ~ М-153/2021 от 13.01.2021

№

50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2021 года

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотова Н.Г.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать за ней право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, состоящего из:

Литер «А» помещение 1 - жилая 10,9 кв.м.

Литер «А» помещение 2 - жилая 17,9 кв.м.

Литер «А1» помещение 3 - коридор 3,4 кв.м.

Литер «А1» помещение 4 - ванная 2,4 кв.м.

Литер «А1» помещение 5 - туалет 1,2 кв.м.

Литер «А1» помещение 6 - кухня 18,1 кв.м.

Литер «a l» помещение 7 - пристройка 8,0 кв.м.

Этаж №:

Литер «a l» помещение 8 - пристройка 4,2 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 9 - подсобная 9,4 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 10 - жилая 15,9 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 11- жилая 21,6 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 12 - гардеробная 5,1 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 13 - туалет 1,8 кв.м.

Площадью всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) - 119,9 кв.м., общей площадью жилого помещения - 119,9 кв.м. в том числе: жилая - 66,3 кв.м., подсобная - 53,6 кв.м.

В обоснование требований указывает на то, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого <адрес>. ФИО1 была выделена часть жилого дома, состоящего из: этаж 1: Литер «А» помещение 1 - жилая 10,9 кв.м., Литер «А» помещение 2 - жилая 17,9 кв.м., Литер «А1» помещение 3 - коридор 3,4 кв.м., Литер «А1» помещение 4 - ванная 2,4 кв.м., Литер «А1» помещение 5 - туалет 1,2 кв.м., Литер «А1» помещение 6 - кухня 18,1 кв.м., Литер «а1» помещение 7 - пристройка 8,0 кв.м.. этаж 2: Литер «а1» помещение 8 - пристройка 4,2 кв.м., Литер «А3» мансардный помещение 9 - подсобная 9,4 кв.м., Литер «АЗ» мансардный помещение 10 - жилая 15,9 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 11- жилая 21,6 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 12 - гардеробная 5,1 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 13 - туалет 1,8 кв.м. - итого: площадь всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет - 119,9 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет - 119,9 кв.м., в том числе жилая - 66,3 кв.м., подсобная - 53,6 кв.м. За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: Литер «А» помещение 1 - жилая 10,9 кв.м. Литер «А» помещение 2 - жилая 17,9 кв.м. Литер «А1» помещение 3 - коридор 3,4 кв.м. Литер «А1» помещение 4 - ванная 2,4 кв.м. Литер «А 1» помещение 5 - туалет 1,2 кв.м. Литер «А1» помещение 6 - кухня 18,1 кв.м. Литер «а1» помещение 7 - пристройка 8,0 кв.м., Литер «а1» помещение 8 - пристройка 4,2 кв.м., Литер «А3» мансардный помещение 9 - подсобная 9,4 кв.м. Литер «АЗ» мансардное помещение 10 - жилая 15,9 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 11- жилая 21,6 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 12 - гардеробная 5,1 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 13 - туалет 1,8 кв.м. - итого: площадь всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет - 119,9 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет - 119,9 кв.м., в том числе жилая - 66,3 кв.м., подсобная - 53,6 кв.м.. Право долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес> прекращено. В настоящее время истец лишена возможности оформить свое право собственности на часть жилого дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, поскольку часть жилого дома не была признана изолированной. Однако, поскольку принадлежащие сторонам части жилого дома, являются изолированными, имеющими отдельные входы, состоящие из жилых комнат, имеющие вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенные на земельном участке индивидуального пользования, истец вынуждена обратиться в суд с указанными требованиями.

Истец – ФИО1 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что решением Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ произведен реальный раздел жилого <адрес>.

ФИО1 была выделена часть жилого дома, состоящего из: этаж 1: Литер «А» помещение 1 - жилая 10,9 кв.м., Литер «А» помещение 2 - жилая 17,9 кв.м., Литер «А1» помещение 3 - коридор 3,4 кв.м., Литер «А1» помещение 4 - ванная 2,4 кв.м., Литер «А1» помещение 5 - туалет 1,2 кв.м., Литер «А1» помещение 6 - кухня 18,1 кв.м., Литер «а1» помещение 7 - пристройка 8,0 кв.м.. этаж 2: Литер «а1» помещение 8 - пристройка 4,2 кв.м., Литер «А3» мансардный помещение 9 - подсобная 9,4 кв.м., Литер «АЗ» мансардный помещение 10 - жилая 15,9 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 11- жилая 21,6 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 12 - гардеробная 5,1 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 13 - туалет 1,8 кв.м. - итого: площадь всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет - 119,9 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет - 119,9 кв.м., в том числе жилая - 66,3 кв.м., подсобная - 53,6 кв.м.

За ФИО1 признано право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из: Литер «А» помещение 1 - жилая 10,9 кв.м. Литер «А» помещение 2 - жилая 17,9 кв.м. Литер «А1» помещение 3 - коридор 3,4 кв.м. Литер «А1» помещение 4 - ванная 2,4 кв.м. Литер «А 1» помещение 5 - туалет 1,2 кв.м. Литер «А1» помещение 6 - кухня 18,1 кв.м. Литер «а1» помещение 7 - пристройка 8,0 кв.м., Литер «а1» помещение 8 - пристройка 4,2 кв.м., Литер «А3» мансардный помещение 9 - подсобная 9,4 кв.м. Литер «АЗ» мансардное помещение 10 - жилая 15,9 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 11- жилая 21,6 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 12 - гардеробная 5,1 кв.м., Литер «А3» мансардное помещение 13 - туалет 1,8 кв.м. - итого: площадь всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет - 119,9 кв.м., общая площадь жилого помещения составляет - 119,9 кв.м., в том числе жилая - 66,3 кв.м., подсобная - 53,6 кв.м.

Право долевой собственности между ФИО1 и ФИО2 на жилой <адрес> прекращено.

Из искового заявления следует, что в настоящее время истец лишена возможности оформить свое право собственности на часть жилого дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, поскольку часть жилого дома не была признана изолированной.

Поскольку принадлежащие сторонам части жилого дома, являются изолированными, имеющими отдельные входы, состоящие из жилых комнат, имеющие вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенные на земельном участке индивидуального пользования, истец вынужден обратиться в суд с указанными требованиями.

Истцом в обоснование требований в материалы дела представлено заключение о технических характеристиках жилого дома, а также межевой план земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1 площадью 235 кв.м., по адресу: <адрес>.

Разрешая исковые требования, суд исходил из следующего.

Согласно ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарными техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).

В силу ч. 2 ст. 16 названного Кодекса жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В соответствии с п. 5 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47: жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в нем;

В соответствии с разъяснениями, данными в пунктах 6, 7, 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 4 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом", выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (статья 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, поскольку принадлежащие сторонам части жилого дома, являются изолированными, имеющими отдельные входы, состоящие из жилых комнат, имеющие вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, расположенные на земельном участке индивидуального пользования, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, состоящего из:

Литер «А» помещение 1 - жилая 10,9 кв.м.

Литер «А» помещение 2 - жилая 17,9 кв.м.

Литер «А1» помещение 3 - коридор 3,4 кв.м.

Литер «А1» помещение 4 - ванная 2,4 кв.м.

Литер «А1» помещение 5 - туалет 1,2 кв.м.

Литер «А1» помещение 6 - кухня 18,1 кв.м.

Литер «a l» помещение 7 - пристройка 8,0 кв.м.

Этаж №:

Литер «a l» помещение 8 - пристройка 4,2 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 9 - подсобная 9,4 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 10 - жилая 15,9 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 11- жилая 21,6 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 12 - гардеробная 5,1 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 13 - туалет 1,8 кв.м.

Площадью всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) - 119,9 кв.м., общей площадью жилого помещения - 119,9 кв.м. в том числе: жилая - 66,3 кв.м., подсобная - 53,6 кв.м.

Решение суда является основанием для внесений в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                            Н.<адрес>

№

50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Федотова Н.Г.,

При секретаре ФИО4,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, Г.о. Подольск, <адрес>, состоящего из:

Литер «А» помещение 1 - жилая 10,9 кв.м.

Литер «А» помещение 2 - жилая 17,9 кв.м.

Литер «А1» помещение 3 - коридор 3,4 кв.м.

Литер «А1» помещение 4 - ванная 2,4 кв.м.

Литер «А1» помещение 5 - туалет 1,2 кв.м.

Литер «А1» помещение 6 - кухня 18,1 кв.м.

Литер «a l» помещение 7 - пристройка 8,0 кв.м.

Этаж №:

Литер «a l» помещение 8 - пристройка 4,2 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 9 - подсобная 9,4 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 10 - жилая 15,9 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 11- жилая 21,6 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 12 - гардеробная 5,1 кв.м.

Литер «A3» мансардный помещение 13 - туалет 1,8 кв.м.

Площадью всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) - 119,9 кв.м., общей площадью жилого помещения - 119,9 кв.м. в том числе: жилая - 66,3 кв.м., подсобная - 53,6 кв.м.

Решение суда является основанием для внесений в ЕГРН соответствующих сведений.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий                                            Н.<адрес>