Решение от 25.05.2016 по делу № 2-1734/2016 от 15.01.2016

Дело № 2-1734/16г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 мая 2016 года

Ленинградский районный суд г. Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Зобовой Н.А.

при секретаре Одинокове Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Знагован Ж.Г. к ООО «Раушен ДТА» о взыскании задолженности по арендной плате, неосновательного обогащения, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Знагован Ж.Г. обратилась в суд с иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № в соответствии с которым ответчику передано в аренду принадлежащее ей на праве собственности нежилое помещение, расположенное в цокольном этаже в здании по адресу<адрес>. В последствии между ней и ответчиком заключены договоры аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. Ответчик обязался ежемесячно не позднее 10-го числа вносить арендную плату за пользование помещением в размере <данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> по договору от ДД.ММ.ГГГГ № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, всего по всем договорам аренды <данные изъяты>. Ответчик своих обязательств не исполнил, задолженность по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. Пени за неисполнение ответчиком своих обязательств по договорам аренды на ДД.ММ.ГГГГ составляют <данные изъяты>. Просит взыскать с ООО «Раушен ДТА» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Знагован Ж.Г. уточнила исковые требования. Просит взыскать с «Раушен ДТА» в пользу Знагован Ж.Г. задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, неосновательное обогащение за пользование нежилым помещением в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, пени в сумме <данные изъяты>.

Знагован Ж.Г. о дне слушания дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель Знагован Ж.Г. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Каменев А.А. в судебном заседании исковые требования полностью поддержал по изложенным выше основаниям, дополнив, что за весь период пользования помещением платежи ни разу не поступали. Мебель в счет арендной платы истица не принимала, договоренностей не было. Просил иск удовлетворить, пени взыскать с 21 числа каждого месяца.

ООО «Раушен ДТА» о дне слушания дела и сущности предъявленных исковых требований извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ между Знагован Ж.Г. и ООО «Раушен ДТА» заключен договор № аренды нежилого помещения, согласно которому ООО «Раушен ДТА» предоставлено в аренду сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нежилое помещение общей площадью <данные изъяты>., расположенное в цокольном этаже в здании по адресу: <адрес>

В соответствии со ст. 614 Гражданского кодекса РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Обязанность арендатора по уплате арендной платы за нежилое помещение оговорена пунктом 2.2.3. договора от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 3.1. договора арендная плата составляет <данные изъяты> в месяц. Перечисляется не позднее 10 числа оплачиваемого месяца.

ООО «Раушен ДТА» арендную плату за землю не вносило, в результате чего образовалась задолженность.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Доказательств погашения задолженности по арендной плате за нежилое помещение суду не представлено.

При определении размера подлежащей взысканию задолженности судом не может быть учтено в качестве оплаты арендной платы оставленная ответчиком мебель, перечисленная им в сообщении от ДД.ММ.ГГГГ, так как согласно пояснениям представителя истца каких-либо договоренностей по данному вопросу не было, истица в счет арендной платы мебель не принимала, и принимать не намерена.

Поскольку суду не представлено доказательств, что между сторонами была достигнута договоренность о повышении арендной платы до <данные изъяты> в месяц, суд при расчете учитывает размер арендной платы, указанный в договоре от ДД.ММ.ГГГГ, то есть <данные изъяты>.

Арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

Согласно п. 2 ст. 1105 Гражданского кодекса РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как следует из сообщения «Раушен ДТА» от ДД.ММ.ГГГГ, арендуемое помещение освобождено ДД.ММ.ГГГГ.

Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.

Таким образом, ответчик фактически пользовался нежилым помещением до ДД.ММ.ГГГГ.

Сумма подлежащего взысканию с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере арендной платы, которая подлежала внесению за пользование имуществом за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В связи с тем, что на момент рассмотрения дела по существу обязательства перед арендодателем по уплате арендной платы за нежилое помещение не исполнены, задолженность по арендной плате не погашена, суд полагает, что с ООО «Раушен ДТА» в пользу Знагован Ж.Г. подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неосновательное обогащение в размере <данные изъяты>.

Требования о взыскании пени суд полагает подлежащими частичному удовлетворению, поскольку в случае неуплаты арендной платы в установленный договором срок уплата пени оговорена п. 4.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с ООО «Раушен ДТА» подлежат взысканию пени: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>), с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> всего в размере <данные изъяты>

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При подаче искового заявления Знагован Ж.Г. была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается имеющейся в материалах дела квитанцией.

Поскольку исковые требования Знагован Ж.Г. подлежат частичному удовлетворению, расходы по уплате государственной пошлины подлежат возмещению пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:    

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 30 ░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: