Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1940/2022 ~ М-1129/2022 от 24.03.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

13 мая 2022 г.                             г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1940/22 по иску Жукова В. И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Жуковым В. И. право собственности на гаражный бокс площадью 20,5 м2 по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2022 г.                             г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Милаховой С.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1940/22 по иску Жукова В. И. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж,

установил:

Жуков В.И. обратился в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на гараж. В обоснование иска указывает, что по договору участия в долевом строительстве 24.02.2005 г. №13216 с дополнительным соглашением от 21.12.2008 г. №1 он приобрёл право на получение в собственность гаражного бокса №25 площадью 20,5 м2 в паркинге <адрес>. Акт приёма-передачи подписан 15.06.2010 г. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 20,5 м2 в паркинге по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности от 20.01.2022 г. Савина Н.Ф. исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 53-54), в котором иск не признал.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, отзыва на иск не представило.

Третье лицо НП «Гаражный комплекс «Европаркинг»» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещено, представило письменный отзыв (л.д. 33), в котором просило иск удовлетворить.

Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

<данные изъяты>

Дополнительным соглашением от 21.12.2008 г. №1 определено, что гаражный бокс имеет №, площадь 20,5 м2, срок сдачи паркинга в эксплуатацию – I квартал 2009 г.

Денежные обязательства истца перед застройщиком по договору участия в долевом строительстве исполнены (л.д. 12).

18.02.2009 г. ОАО «Самаражилинвест» было выдано разрешение №RU63301000-008э на ввод паркинга в эксплуатацию (л.д. 44).

15.06.2010 г. ответчик передал истцу гаражный бокс после завершения строительства (л.д. 22).

Согласно техническому плану, составленному кадастровым инженером Карамзиным В.А., гаражный бокс имеет №, расположен на 2 этаже здания по адресу: <адрес>, его площадь составляет 20,5 м2 (л.д. 16-19).

Согласно сведениям из единого государственного реестра недвижимости от 25.04.2022 г. №КУВИ-001/2022-60697317 права на гаражный бокс не зарегистрированы (л.д. 56).

В настоящее время истец не имеет возможности оформить право собственности, поскольку на момент ввода паркинга в эксплуатацию право застройщика на земельный участок прекратилось. Правоспособность застройщика прекратилась 30.06.2010 г. в результате преобразования в ООО «Самаражилинвест», которое 29.05.2014 г. реорганизовано в форме слияния, правопреемником является ООО «Инвест», исключённое из ЕГРЮЛ 11.06.2019 г. в связи с наличием в ЕГРЮЛ недостоверных сведений. Таким образом, в настоящее время у застройщика отсутствует правопреемник. При таких обстоятельствах возможна защита прав истца путём признания в судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Жуковым В. И. право собственности на гаражный бокс площадью 20,5 м2 по адресу: <адрес>

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.05.2022 г.

Судья            (подпись)            В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь