Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-738/2023 ~ М-148/2023 от 19.01.2023

Дело № 2-738/2023

УИД 23RS-0050-01-2023-000173-56

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 17 марта 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Пятова А.А. обратилась в Темрюкский районный суд с исковым заявлением о снятии Ямгутдиновой Г.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истица указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Оформив все необходимые документы, истица ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о государственной регистрации права на квартиру.

При подписании договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире была зарегистрирована ответчица ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая обязалась выписаться в течение месяца после подписания договора купли-продажи.

В настоящее время согласно справке администрации Таманского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчица остается зарегистрированной в данной квартире.

С момента приобретения истицей в собственность жилого помещения по указанному адресу ответчица в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между ней и истицей не существует, членом её семьи ответчица не являлась и не является в настоящее время.

Регистрация ответчицы в принадлежащей истице на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истица Пятова А.А., будучи извещённой, не явилась, в адресованном суду заявлении просит рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Ответчицы Ямгутдинова Г.С. извещалась судом о времени и месте судебного заседания путем направления судебных повесток заказной корреспонденцией по указанному в исковом заявлении адресу, однако в суд не явилась по неизвестным суду причинам.

Суд, в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истице Пятовой А.А. на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира общей площадью 42 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ; запись регистрации №.

По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (п. 8 договора), на момент подписания договора в указанной квартире зарегистрирована Ямгутдинова Г.С., которая обязуется выписаться в течение месяца с момента подписания настоящего договора.

Согласно представленной истицей справки администрации Таманского сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и представленным по запросу суда сведениям Отдела по вопросам миграции по состоянию ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: СССР, <адрес>, значится зарегистрированной по адресу: Россия, <адрес>. При этом, исходя из доводов иска, по указанному адресу не проживает с момента приобретения истицей Пятовой А.А. жилого помещения по указанному адресу по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. ст. 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В судебном заседании нашло свое подтверждение, что ответчик Ямгутдинова Г.С. членом семьи собственника жилого помещения – Пятовой А.А. не является, будучи зарегистрированной в жилом помещении, фактически в квартире не проживает, в договорных отношениях по найму спорного жилого помещения с истицей не состоит, права и обязанности пользователя жилого помещения не несёт.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГг. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, руководствуясь вышеуказанными положениями закона, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, учитывая, что соглашения между истицей и ответчицей по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчица членом семьи истицы не является, какого-либо права на спорное жилое помещение не имеет, её регистрация в квартире, ей не принадлежащей, нарушает права истицы, как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истицей своим имуществом по её личному усмотрению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о снятии ответчицы с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Снять с регистрационного учёта ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в жилом помещении – квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Темрюкский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко