Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-163/2024 (2-1474/2023;) ~ М-1528/2023 от 15.12.2023

УИД 11RS0010-01-2023-002598-51

Дело № 2-163/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара Республики Коми в составе судьи Синьчугова Е.М., при секретаре судебного заседания Коюшевой О.М. с участием представителя истца Будяковой Н.Н., представителя ответчика Жданова А.А. – Рычкова А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сыктывкаре 28 марта 2024 года гражданское дело по иску ЭМУП «Жилкомхоз» к Жданову А.А., Быстровой Н.В., Быстрову Т.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЭМУП «Жилкомхоз» обратилось в суд с иском с учетом уточнений от 28.03.2024 к Быстровой Н.В., Быстрову Т.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по 31.07.2022 в сумме 29265,41 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 1077,96 руб. В обоснование указано, что ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за указанный выше период.

Производство по делу по требованиям в части взыскания задолженности за содержание и текущий ремонт жилого помещения, а также расходов по оплате государственной пошлины к Жданову А.А. прекращено в связи с отказом от иска определением от 28.03.2024.

Лица, участвующие в деле, извещены о месте и времени его рассмотрения в соответствии с требованиями Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель истца поддержала уточненные исковые требования.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

... А.А., ... г.р., является собственником жилого помещения по адресу: по адресу ....

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ЭМУП «Жилкомхоз», которое также предоставляет коммунальные услуги собственникам и нанимателям квартир в указанном многоквартирном доме.

12.10.2022 мировым судьей Емвальского судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми в период замещения мирового судьи Слободского судебного участка Эжвинского района г. Сыктывкара Республики Коми выдан судебный приказ о взыскании с Жданова А.А. в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2020 по 31.07.2022 в размере 88502,1 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1427,53 руб.

Определением мирового судьи от 23.01.2023 указанный выше судебный приказ отменен по заявлению Жданова А.А., взыскателю разъяснено право на обращение в суд в порядке искового производства.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (статья 153, 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса, которой регламентированы особенности уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Статей 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Аналогичная норма содержится в ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

Пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из анализа приведенных норм жилищного законодательства следует, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Пунктом 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22, разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право па жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, Жилищным кодексом Российской Федерации установлена солидарная обязанность нанимателя жилого помещения и членов его семьи производить оплату предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 322, 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрена договором или установлена законом.

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них к отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В случае, если в жилом помещении зарегистрированы несовершеннолетние дети, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги несут родители (ст. 28, п. 2 ст. 31 ГК РФ, ст. 61, 80 Семейного кодекса Российской Федерации).

Свидетельством о рождении, выданным А.А.,, подтверждается, что родителями Ждановой А.А., г.р., являются Жданов А.А. и И.В..

Свидетельством о праве на наследство по закону от №..., выданного нотариусом по адресу ... Т.Н., подтверждается, что несовершеннолетняя А.А., **.**.** г.р., приняла после смерти матери – ... И.В. наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: по адресу ....

Выпиской из ЕГРН подтверждается регистрация права собственности 16.04.2021 за несовершеннолетней ... А.А. на квартиру, расположенную по адресу: по адресу ....

Согласно сведениям УВМ МВД по Республике Коми Жданов А.А. зарегистрирован по адресу: по адресу ....

Определением Эжвинского районного суда г. Сыктывкара от 13.10.2021 принят отказ Ждановой В.И., действующей в интересах несовершеннолетней ... А.А., **.**.** года рождения, от иска к Быстровой Н.В., Быстрову Т.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: по адресу ...., производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска.

Названным определением установлено, что истец отказался от исковых требований к Быстровой Н.В., Быстрову Т.В. о выселении в связи с заключением соглашения об определении порядка пользования жилым помещением. Ответчики Быстрова Н.В., Быстров Т.В. не возражали против прекращения производства по делу, подтвердили заключение соглашения об определении порядка пользования жилым помещением с условием исполнения обязательств по уплате коммунальных платежей.

Из п.2 соглашения от 13.10.2021, заключенного между Ждановой В.И., действующей по доверенности в интересах А.А., и Быстровой Н.В., Быстровым Т.В., следует, что Быстровы принимают на себя обязанность по оплате коммунальных платежей (отопления, ГВС, ХВС, водоотведения, электроснабжения) и технического обслуживания жилою помещения, площадью 29,7 кв.м, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: по адресу ..., предоставленного им на праве пользования ежемесячно в размере 1/2 части всех платежей ежемесячно каждым. Настоящее соглашение вступает в силу с даты подписания и действует до наступления события, указанного в п. 3 соглашения (совершеннолетия Ждановой А.А.).

Согласно пункту 5 указанного соглашения, в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Быстровой Н.В., Быстровым Т.В. пункта 2 настоящего соглашения Жданова В.И., действующая по доверенности №... от 28.05.2021 в интересах несовершеннолетней ... А.А., **.**.** г.р., либо ее законный представитель вправе обратиться в суд с требованием о прекращении права пользования жилым помещением, указанным в пункте 1 соглашения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики Быстровы длительное время не исполняют условия заключенного соглашения, не вносят плату по указанному соглашению, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по спорной квартире составляет 29265,41 руб., что подтверждается справкой управляющей компании - ЭМУП «Жилкомхоз».

В соответствии со ст.ст. 88, 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. К судебным расходам относится государственная пошлина.

Истцом при подаче иска произведена оплата государственной пошлины в сумме 1077,96 руб.

При таких обстоятельствах, учитывая вывод суда об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков задолженности за содержание жилого помещения и текущий ремонт, с них подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1077,96 руб.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Эжвинского муниципального унитарного предприятия «Жилкомхоз» удовлетворить.

Взыскать с солидарно с Быстровой Н.В., ..., и Быстрова Т.В., ..., в пользу ЭМУП «Жилкомхоз» (ИНН ...) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с февраля 2020 года по 31.07.2022 в размере 29265,41 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1077,96 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.М.Синьчугов