Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1909/2022 ~ М-1527/2022 от 13.07.2022

        РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московская область                                12 октября 2022 года

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Приваловой О.В., при секретаре Сафоновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богдановой И.И. к ООО «Южное» о защите прав потребителя и признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Богданова И.И. обратилась в Егорьевский городской суд Московской области с иском к ООО «Южное», в котором просит, с учетом уточнений:

- признать за ней право собственности на нежилое помещение, условный №, назначение: офис, этаж расположения: 12, номер подъезда (секции): 1, общая проектная площадь: 91,80 кв.м., состоящее из частей нежилого помещения: гардероб, проектной площадью: 2,50 кв.м., комната, проектной площадью: 12,80 кв.м., комната, проектной площадью: 17,00 кв.м., комната, проектной площадью: 16,70 кв.м., кухня, проектной площадью: 20,50 кв.м., санузел, проектной площадью: 4,70 кв.м, санузел, проектной площадью: 2,90 кв.м., холл, проектной площадью: 14,70 кв.м., расположенное в административно-офисном здании по адресу: <адрес>

- взыскать с ООО «Южное» неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в размере 1 048 620,89 рублей,

- взыскать с ответчика ООО «Южное» штраф в размере 50% от суммы, присужденной в пользу истца,

- взыскать с ответчика ООО «Южное» в счет компенсации морального вреда 50 000,00 рублей.

Истец Богданова И.И. в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом о дне, времени и месте судебного заседания, в обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом заключен Договор уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве. Обязательства по оплате по Договору уступки мной истцом были исполнены в полном объеме. Договор уступки был зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за №. Уведомление о заключении Договора уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ было направлено истцом в адрес Застройщика ДД.ММ.ГГГГ почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении, которое им получено ДД.ММ.ГГГГ Указанный Договор участия в долевом строительстве № № ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО4 и ООО «Мортон-Юг» и зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за №. Согласно п. 5.1. Договора участия передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому    сторонами    Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: 5.1.1. начало периода - ДД.ММ.ГГГГ, 5.1.2. окончание периода - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Согласно п. 13.1.2. Договора участия Уведомление о завершении строительства Объекта недвижимости и о готовности Объекта долевого строительства к передаче направляется Застройщиком Участнику долевого строительства не позднее чем за 1 месяц до наступления установленного срока передачи по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному Участником долевого строительства и вручено Участнику долевого строительства лично под расписку. В настоящее время строительство Объекта недвижимости завершено. Не смотря на то, что строительство здания закончилось, было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, истец не получила от ответчика Уведомление о завершении строительства объекта недвижимости и о готовности Объекта долевого строительства к передаче. Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично. С ООО «Мортон-Юг» в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.07.2021г. в размере 150 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, а всего взыскано 205 000 рублей. Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ односторонний акт передачи объекта долевого строительства к Договору участия в долевом строительстве № № (АК) от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Данные решения вступили в законную силу. До настоящего времени объект долевого строительства истцу не передан, передаточный акт не подписан.

Представитель истца по ордеру адвокат Мочалова В.А. в судебном заседании иск поддержала, дополнительно пояснила, что ответчик действует недобросовестно, квартира до настоящего времени не передана. Ответчик при рассмотрении дела сменил свое название с ООО «Мортон –Юг» на ООО «Южное», на контакт не выходит. Представленные возражения и ходатайство ООО «Южное» о применении ст. 333 ГК РФ не могут быть приняты судом во внимание, поскольку подписаны представителем по доверенности, срок действия которой истек на момент направления возражений. Возражения и ходатайство ООО «Мортон-Юг» о применении ст. 333 ГК РФ также не могут быть приняты судом во внимание, поскольку организации с таким наименованием не существует, доверенность представителя не может быть действующей. Кроме того, оба ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ не мотивированы и голословны.

Представитель ответчика ООО «Южное» (ранее ООО «Мортон-Юг») в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Предоставил суду возражения по иску, просил снизить неустойку и штрафные санкции на основании ст. 333 ГК РФ, во взыскании морального вреда отказать.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Договор участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ заключен между ФИО4 и ООО «Мортон-Юг» и зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за № (л.д. 22-37).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и истцом заключен Договор уступки права требования и перевода долга по договору участия в долевом строительстве, по которому ФИО4 уступает, а истец принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие ФИО4, как участнику долевого строительства по Договору участия в долевом строительстве № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-14).

Договор уступки был зарегистрирован в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за №. Обязательства по оплате по Договору уступки истцом были исполнены в полном объеме.

Решением Егорьевского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ иск удовлетворен частично. С ООО «Мортон-Юг» в пользу истца взыскана неустойка за нарушение сроков исполнения обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.07.2021г. в размере 150 000 рублей, штраф в размере 50 000 рублей, компенсация морального вреда в размере 5 000 рублей, а всего взыскано 205 000 рублей. Данное решение вступило в законную силу.

Согласно п. 5.1. Договора участия передача Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства и принятие его Участником долевого строительства осуществляется по подписываемому сторонами Передаточному акту по окончании строительства Объекта недвижимости в указанный в настоящем пункте период: 5.1.1. начало периода - ДД.ММ.ГГГГ, 5.1.2. окончание периода - не позднее ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п. 13.1.2. Договора участия Уведомление о завершении строительства Объекта недвижимости и о готовности Объекта долевого строительства к передаче направляется Застройщиком Участнику долевого строительства не позднее, чем за 1 месяц до наступления установленного срока передачи по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному Участником долевого строительства и вручено Участнику долевого строительства лично под расписку.

Соблюдение градостроительных и строительных норм и правил, а также сам факт создания объекта подтверждается разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ, которым Комитет государственного строительного надзора <адрес> разрешает ввод и эксплуатацию построенного административно-офисного здания по адресу: <адрес> расположенного по адресу: Москва, <адрес>А на земельном участке с кадастровым номером №, строительный адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком был составлен Односторонний акт передачи объекта долевого строительства.

Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ односторонний акт передачи объекта долевого строительства к Договору участия в долевом строительстве № №) от ДД.ММ.ГГГГ признан недействительным. Данное решение вступило в законную силу.

Согласно части 1 статьи 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В силу положений ст. 12 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 7 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В судебном заседании установлено, что до настоящего времени ответчик принятые на себя обязательства по передаче объекта долевого строительства истцу в установленные договором сроки не исполнил, объект долевого участия ответчиком Богдановой И.И. не был передан.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно пункту 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец принятые на себя обязательства исполнил в полном объеме, ответчик не предоставляет истцу документы для регистрации перехода права собственности, обратного суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что имеется достаточно оснований для признания за истцом права собственности на спорный объект, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено и документально подтверждено исследованными материалами дела, что истцом выполнены обязательства по договору, который содержит все существенные условия сделки купли-продажи недвижимости, дом возведен и принят в эксплуатацию.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в срок, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Обязательства по оплате цены договора истцом исполнены своевременно и в полном объеме, что не оспаривалось стороной ответчика.

    Согласно п. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

    Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

    Анализ указанных положений позволяет сделать вывод об ответственности застройщика в виде неустойки за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Поскольку до настоящего времени объект долевого строительства не передан истцу, требования истца о взыскании неустойки подлежат удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за период с ДД.ММ.ГГГГ (по решению Егорьевского городского суда взыскана неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом положений Постановления Правительства от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве»).

    Расчетный размер неустойки в связи с нарушением сроков передачи объекта за указанный период с учетом количества дней просрочки (258 дней), согласно расчету истца, составил 1 048 620,89 рублей. Контррасчета ответчиком не представлено.

    Расчет заявленных ко взысканию сумм неустойки, приведенный в приложении к исковому заявлению (л.д. 15), проверен судом и признан арифметически верным.

    Оценивая представленные суду возражения и ходатайства о применении ст. 333 ГК РФ, поступившие от ООО «Южное» и от ООО «Мортон-Юг», суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ в Егорьевский городской суд от ООО «Южное» поступили возражения по делу с ходатайством о применении ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу. Согласно квитанции об отправке (л.д. 105), данные возражения направлены ДД.ММ.ГГГГ и подписаны представителем по доверенности ФИО5 Из приложенной к возражениям доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Южное» в лице Ликвидатора ФИО3 доверяет ФИО5 представлять интересы Общества. Доверенность выдана на срок 3 месяца (л.д. 110). Таким образом, что на момент направления возражений в суд (по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ) срок полномочий по доверенности истек (ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем, она является недействительной.

ДД.ММ.ГГГГ в Егорьевский городской суд от ООО «Мортон-Юг» поступили возражения по делу с ходатайством о применении ст. 333 ГК РФ к неустойке и штрафу. Данные возражения подписаны представителем по доверенности ФИО2 Из приложенной к возражениям доверенности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «Мортон-Юг» в лице Генерального директора ФИО1 уполномачивает ФИО2 представлять интересы Общества. Доверенность выдана на срок 1 год.

    Вместе с тем, согласно выписки из ЕГРЮЛ в отношении ООО «Южное» следует, что ранее данная организация имела наименование ООО «Мортон-Юг» (первоначально заявлен ответчиком по делу), поскольку имеет один и тот же ОГРН № ИНН №, КПП № Эти же идентификационные данные указаны в доверенности ООО «Мортон-Юг» на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мортон-Юг» сменило название на ООО «Южное», ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес юридического лица.

    Лицом, имеющим право действовать от имени юридического лица ООО «Южное», является ФИО3 Таким образом, представленная доверенность на имя ФИО2, выданная от имени Генерального директора ООО «Мортон-Юг» ФИО1 является юридически недействительной.

Учитывая, что право на подписание возражений и заявления ходатайств у ФИО5 и ФИО2 от имени ООО «Южное» и ООО «Мортон-Юг» отсутствовало, к представленным возражениям и ходатайствам, в них содержащихся, суд относится критически.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Исходя из названных положений закона, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной также и на восстановление нарушенного права.

По смыслу приведенных выше правовых норм, размер неустойки может быть снижен судом на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации только при явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, обязанность доказывания которой лежит на должнике.

При этом определенный судом размер сниженной неустойки должен быть сопоставим с возможными убытками кредитора и не допускать извлечения должником преимущества из своего незаконного поведения.

Не смотря на то, что представленные ходатайства о снижении неустойки подписаны неуполномоченными лицами и юридического значения не имеют, суд учитывает, что в данных ходатайствах не приведено никаких мотивов в обоснование доводов о снижении неустойки, ответчиком убедительных доказательств несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств не представлено.

Напротив, суд учитывает значительный период неисполнения ответчиком обязательств (с ДД.ММ.ГГГГ), в том числе и после вступления в законную силу решения суда от ДД.ММ.ГГГГ и неисполнение обязательств ответчиком до настоящего времени.

Учитывая изложенное, суд не усматривает оснований для снижения заявленной истцом неустойки. При этом суд принимает во внимание период просрочки (практически два года), степень вины ответчика в нарушении обязательств по передаче объекта долевого строительства, в связи с чем заявленная истцом сумма неустойки чрезмерной и завышенной не является.

    Согласно ч. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

    Таким образом, в пользу потребителя подлежит взысканию штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 524 310,44 рублей (50% от 1 048 620,89). Оснований для снижения штрафа судом также не установлено по мотивам, приведенным ранее в отношении ходатайства о снижении неустойки.

    В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

    Учитывая требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства по настоящему спору, установленный факт нарушения прав истца, а также длительный период просрочки исполнения обязательства со стороны ответчика, суд считает возможным определить компенсацию морального вреда в пользу истца в размере 20 000 рублей. В удовлетворении требований о компенсации морального вреда в большем размере суд отказывает.

    Указанный размер компенсации, по мнению суда, будет соответствовать фактическим обстоятельствам настоящего гражданского дела, является разумным и справедливым, отвечающим требованиям добросовестности и объему перенесенных истцом страданий.

    Истцом при подаче иска была оплачена госпошлина в размере 543,11 рублей (л.д.4).

    Судом удовлетворены имущественные требования на общую сумму 1 572 931,33 рублей (1 048 620,89+524 310,44), сумма подлежащей уплате госпошлины составляет 16 064,66 рублей.

    Таким образом, взысканию с ответчика в доход местного бюджета подлежит госпошлина в размере 15 521,55 рублей (16 064,66-543,11), в пользу истца – в размере 543,11 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Богдановой И.И. удовлетворить частично.

Признать за Богдановой И.И. право собственности на нежилое помещение, условный №, назначение: офис, этаж расположения: 12, номер подъезда (секции): 1, общая проектная площадь: 91,80 кв.м., состоящее из частей нежилого помещения: гардероб, проектной площадью: 2,50 кв.м., комната, проектной площадью: 12,80 кв.м., комната, проектной площадью: 17,00 кв.м., комната, проектной площадью: 16,70 кв.м., кухня, проектной площадью: 20,50 кв.м., санузел, проектной площадью: 4,70 кв.м, санузел, проектной площадью: 2,90 кв.м., холл, проектной площадью: 14,70 кв.м., расположенное в административно-офисном здании по адресу: <адрес>

Взыскать с ООО «Южное» (ОГРН №, ИНН №) в пользу Богдановой И.И. (ИНН №) неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 048 620,89 рублей, штраф в размере 524 310,44 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000,00 рублей, судебные расходы по уплате госпошлины в размере 543,11 рублей.

В удовлетворении требований о компенсации морального вреда в размере 30 000,00 рублей отказать.

Взыскать с ООО «Южное» (ОГРН №, ИНН №) в доход бюджета городского округа Егорьевск Московской области госпошлину в размере 15 521,55 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

                         Судья                 подпись                   О.В. Привалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.